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南京招商.金陵序
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金陵序示范区实景金陵序示范区实景金陵序示范区实景金陵序示范区实景

建面约150-225㎡！金陵序即将领销许

据悉，金陵序加推的两栋楼，共110套房源：

5#号楼（10F）：建面约225㎡户型，仅18套

3#号楼（24F）：建面约175㎡户型69套，建面约150㎡户型23套

其中，低密洋房只有18套，据开发商介绍，目前高意向客户已经远远超过房源套数，购买难度不会小。

金陵序楼栋分布示意图

3号楼高层，150㎡和175㎡两种户型。

5号楼是洋房，户型全部是225㎡。

招商·金陵序的热销逻辑.....

为什么招商·金陵序能卖得这么好？它到底哪里做对了？我们一起来看下——

• 占位河西中，周边配套完善

首先，金陵序，位于河西中新江东板块，距地铁2号线集庆门大街站不足200米，距河西金鹰世界约600米；西侧一路之隔即为万达广场，南侧则是南京史上的总价“地王”世茂天誉。

作为河西中轴——江东中路上近七年来首次推出的纯住宅地块，说金陵序是“河西C位”，并不夸张。

金陵序区位示意图

效果图仅供参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准

• 真正四代宅，“玺序”首次落地南京

招商·金陵序由招商蛇口与北科建集团共同开发，打造招商蛇口顶奢TOP级住宅产品——“玺序”系，室内搭载恒温、恒湿、恒氧等八恒科技系统。

共规划7栋楼（3栋洋房，4栋高层），主力户型建面约175、225㎡，搭配少量150㎡产品，共372套。

作为真正的“第四代住宅”产品，金陵序将“真四代宅”与空中花园，实得率与空间想象，清单式物业承诺与前置服务，顶奢审美与豪宅质感，做出很充分的思考与呈现。

1、户户大露台全部赠送，约100%使用率

一户一露台的设计，让业主获得近乎约100%使用率，每一户都可以拥有私家庭院，可以在这里赏月、种花、养鸟、遛狗、健身、发呆……

2、顶奢审美与豪宅质感

上海天华、JTL加特林、DIA丹健、矩阵纵横、LIA里约、纳沃设计等数位杰出的全球设计大师联手，让金陵序呈现出了具备全球视野、顶奢审美以及豪宅质感。

金陵序对于奢石的运用，几乎“武装到牙齿”，保加利亚进口维纳多石材、巴西进口天然奢石彩虹印象、滨州青大面积石材、印度宝蓝、意大利碧潭金沙、福鼎黑、透光云石……在全球范围内甄选的顶奢石材多达16种，并运用到室内、室外各个角落。

金陵序示范区实景

大门、会所、入户大堂、公区地面等等，就连下沉式庭院的环形坐卧休息区，都是用厚重的大面积奢石打造。

金陵序示范区实景

石材的圆弧切割在实景示范区随处可见，不同石材拼接、碰撞出复杂而协调的纹路肌理，这样的温润材料和美学工艺，是建筑的无声之语。

金陵序示范区实景

4、高颜值外立面

招商·金陵序大面积采用金属铝板+大面幕墙玻璃，再加上露台空间的无界玻璃，颜值非常高。

4、私人庭院与约6000㎡公区呼应，形成内外交织的立体空间

小区会所总面积约6000㎡，配置会所、架空层泛会所、私定会客大堂、服务业驿站等公区，引进了图书馆、社交厨房、健康管理中心、艺术走廊、金陵文化馆、自然体验馆六大主题空间。

金陵序示范区实景

主会所打造隐奢、闲逸的“会客厅”，有游泳、SPA、私宴厅、健身房等多种物业类型。

金陵序示范区实景

地面上的架空层当然也是“室内外交融”，全架空泛会所涵盖三大主要功能，成为家庭室内功能区的有效延伸：

第二客厅：棋牌室、儿童乐园、太太下午茶
第二书房：先锋图书馆、读书沙龙区、定制私人图书室、总裁会议室
第二轻运动+健身管理：普拉提、高尔夫、健康管理等

另外，还有家庭美术馆、先锋艺术展、禅修空间等艺术、休闲空间。

5、招商顶级序系服务，为“四代宅”保驾护航

社区能否维护好，当然要靠物业的长期维护做后盾。

据介绍，金陵序后续将引入招商顶级序系服务，业主可享受无微不至的管家式服务。以精细化高标准，为“四代宅”提供售后保障。

金陵序还把多达188条服务细节直接写到合同里，包括了“熟人管家、小时承诺、5421响应机制”等定制化服务，事无巨细，皆提前为业主考虑。

南京招商.金陵序✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

最新发布！70城房价出炉！

要闻概述：

近日，国家统计局公布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有43个城市新建商品住宅售价指数环比下降，23个城市环比上涨！

太房热评：

南京、成都、三亚等城市领涨，显示出部分热点地区需求回升，而上海的稳定增长也反映了其房地产市场的韧性。然而，呼和浩特、南宁等地领跌，揭示了区域市场的分化加剧。整体来看，房地产市场正逐步走出低谷，但仍需关注区域差异，精准施策以促进市场平稳健康发展。未来，随着政策环境的持续优化，预计房地产市场将呈现更加均衡的发展态势。

资讯详情

1月17日，国家统计局公布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

图片来源于网络

共有43个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2024年11月份49城减少6城；23个城市环比上涨，较11月份17城增长6城；4个城市持平。其中，南京、成都、三亚涨幅0.6%领涨，上海涨幅0.5%。而呼和浩特以跌幅0.8%领跌，南宁跌幅0.7%。

二手住宅方面，9个城市环比上涨，1个城市环比持平，环比下跌的城市有60个。其中上海以涨幅0.9%领涨，北京涨幅0.5%。呼和浩特以1%跌幅领跌，西宁跌幅0.9%，长春、韶关跌幅0.8%。

国家统计局城市司统计师王中华解读称，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。