北京
北京朝阳御翠园售楼处电话TEL：400-116-9080【官网认证】
北京朝阳御翠园售楼处位置TEL：400-116-9080【预约热线】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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御翠园售楼处电话：400-116-9080【官网】由长江实业旗下和记黄埔地产建设开发，地块项目共两期，一期（逸翠园/御翠尚府）已入住，市场期待已久的二期【御翠园】现已面世，由8栋16-18F高层及18栋低密联排产品组成，满足全龄客户不同置业需求。
【项目概况】
开发商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司
占地面积：约9.7万㎡
建筑面积：约24万㎡
容积率：2.5
绿化率：约30%
得房率：高层约79%-82%
建筑类型：高层（16-18F）
联排（地上三层，地下挑高6.6米)
产品规模：26栋楼共1252户
高层1024户、联排228户
产品面积：高层140㎡、185㎡；
联排345㎡、400㎡
产品价格：高层单价9.8万元/㎡；
联排套总价约3200万元起
交付标准：毛坯
物业服务：家利物业
项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院
【项目区位简介及配套】
【核心优势】
东四环外荣耀面世
朝青板块纯粹住区
宽景大宅城市绝版联排
【项目配套信息】
交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站约100米（预计2023年底建成，可以转乘14/10/2/5线，通达各个区域)、距离高铁北京朝阳站约1公里，各种交通方式出行非常便利
商业配套：国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城、华润万象汇、达美中心、华润万象城（规划在建中）
国际化配套：项目周边使馆区林立，融合国际文化、浓厚艺术气息
绿色公园配套：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、京城森林公园、姚家园公园等
教育配套：中学：北京市第二中学朝阳学校、北京耀中国际学校、常青藤国际学校、拔萃双语学校、青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等。小学：星河实验小学、国美家园小学等。幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、ThinkFirst幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、金博士国际幼儿园、伊顿国际双语幼儿园等。
【小区MLP图】
【小区鸟瞰图】
【户型展示】
高层约140㎡
高层约185㎡
联排约345㎡
御翠园联排别墅
朝青板块东四环边唯一别墅产品
➡️联排：330㎡～400㎡
（上三下一地下、花园21～45㎡）
单价：9万左右，总价：3200万左右
面宽6米，进深13.3米，单层面积80平
物业费：8元/月㎡
联排：
1、首层4.15米，2层3.1米，3层3.04米
2、9-20号楼：地下室：挑层高约6.6米, 夹层高3.8米
3、21-26号楼，地下室挑高：5.44米
联排端户：7米面宽，约：390平米（无夹层） 400平米（有夹层）；户数11套
联排中间户/端户：6米面宽，约：335平米（无夹层） 345平米（有夹层）；
户数217套
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