里城玺樾山总层高多少层，得房率、物业费多少、拿地时间是哪年

里城玺樾山在售三期 10-11-12 号楼总层高 40 层，3 梯 6 户设计。得房率约 79.25%-79.26%（不含赠送），加上赠送基本都在 85% 左右。物业费为3.60 元 / 平 / 月。批地时间是 2015 年 12 月 18 日。

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里城玺樾山是位于深圳市龙岗区的一个住宅小区，地理位置优越，背靠三联郊野公园，环境优美。项目总占地面积约6万平方米，建筑面积约37万平方米，共分三期开发。项目周边配套设施齐全，包括南京师范大学附属龙岗学校、三联商业广场等。未来吉华街道将携手华侨城集团，采用TOD模式打造中央商务基地，并发展大芬国际艺术社区和科技新城等，这些项目将为片区带来更多的发展机遇。

三期收官之作，里城玺樾山三期于2023年1月8日取证入市，推出10/11/12号楼，面积有85㎡的3房2厅1卫，98-100㎡的3房2厅2卫户型，目前项目推出了限量工抵房优惠，折后单价在3.79-4.5万/㎡，折后总价350-450万，对比备案价直接下调了125-147万/套，性价比非常高，2024年12月底带精装交房。目前现房在售，即买即住，看得见更安心。

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里城玺樾山的优势：

价格优势：折后均价约为3.99万/㎡，总价323-434万/套，价格相对较为实惠。

高使用率：套内使用率约79.25%，空间利用率高。

优质教育配套：项目自带幼儿园，且靠近南京师范大学附属龙岗学校，教育资源丰富。

优美的自然环境：背靠三联郊野公园，生态景观优美。

便捷的交通：距离规划中的21号线三联站约700米，周边还有14号线石芽岭站，交通便利。

完善的社区配套：项目自带约7500㎡商业配套，满足日常生活需求

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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