2025广州『珠江·花屿花城』珠江花屿花城售楼中心|售楼部官方网站

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【珠江·花屿花城】

新白广城轨永宁南站旁

双轨站点物业

新白广城轨 +地铁【23号线】（规划中）

【新白广城际铁路】：是珠三角城际路网的重要组成部份，从新塘站开到白云机场，途经广州花都区、白云区、黄埔区、增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，预计今年年底试运营。

【23号线】（规划中）：由增城坭紫站发出，与21号线官湖站交汇，链接增城开发区、长岭居、科学城和金融城，承担了增城、黄埔、天河、海珠之间的交通联系，被定义为城市产业生命线；

3地铁环绕：
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【21号线】（已开通）：新白广城轨开通后2站可无缝接驳21号线快线镇龙站；

【13号线一期】（已开通）：新白广城轨开通后，1站可无缝接驳新塘站，13号线二期预计在2022年完工；

【27号线】（规划中）；（镇龙—富士康—新沙站）由新和经知识城、教育城至新沙站，预计未来将延伸至东莞，形成广州东部至东莞方向的放射线。

5高速+1快速：

济广高速、广惠高速、广深高速、花莞高速、增天高速（建设中）、广园快速等黄金路网环绕，紧邻黄埔，立体交通捷达东莞、深圳。

商业配套：下楼即享3万㎡大型商业体——【悠方天地】，目前已引进金逸影城，以及麦当劳、海底捞、江渔儿等品牌餐饮（均已开业），城市级配套满足全家老小购物休闲餐饮需求；

医疗配套：南方医院（增城分院）、广州市妇幼儿童医疗中心（建设中），双三甲大医院为健康护航；坐享增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等一众医疗配套，呵护居者无忧生活。

作为中国服务业企业500强——珠江实业又一品质人居，珠江·花屿花城，承袭珠江国企匠心筑居造诣，落址广州科学城东，以精工品质，礼献广州新菁英。
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珠江实业集团旗下物管公司，凭借丰富的“金钥匙”管家服务经验，将对业主的关怀渗透到日常生活的点滴，为业主提供温馨舒适的居住环境！

4米层高入户大堂，大理石纹路的大板砖搭配古铜色不锈钢细节，高端大气。

世界知名一线品牌高配厨房，西门子厨电三件套、摩恩双槽洗菜盆、品牌定制橱柜（最终交付标准以合同为准）。

户内双卫均采用一线品牌TOTO洁具，无边框一体化镜柜、暗藏式化妆灯，高档精致，彰显品质。

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星级神户型·一步到位

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。