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万科·瑧樾府
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107平户型是西南朝向，西侧靠高架桥的，不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少来噪音影响，当然也没办法完全避免。
自驾——项目毗邻东风路、中山路、环市路三大主要道路，出行便捷。

——万科瑧樾府——

◎樾极而立 府映越秀 ｜望樾组团加推在即

◎建筑面积约107-180㎡峯景大宅

◎艺术瑧境示范区 现已开放 预约看房万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

• 开发商：万科
• 物业公司：万科物业
• 占地面积：约3,345平方米
• 建筑面积：约4,037平方米
• 在售产品：107-180平方米的三至四房
• 总户数：116户
• 梯户比：2梯4户
• 容积率：6.05
• 车位比：1:1.1
• 
  

产品户型约107-180㎡三至四房，以改善为主的户型，分别是：约105/128m²三房两厅两卫；约141m²四房两厅两卫；约175m²四房两厅三卫，均价在8万多到9万多之间，面积最小的105平，8万出头可以上车，万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

107方户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计挨在一块，这样有个好处就是可以和老人分开，互不干扰。万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

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130平户型是东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳，主卧跟次卧分别在东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗是西向，可能会有西晒的烦恼。

建面约144平的4房户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还做了一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错，而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉，扩大客厅的空间。万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

180平的4房户型为东南向，带双主套，这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的，卧室是270°景观，视野效果很好，高层能远眺白云山，不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近，私密性会比较差。万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

【在售产品】：约107-180㎡人文贵雅大宅

【项目卖点】：

毗邻广州历史文化名城保护区：项目毗邻鲁迅纪念馆、中山图书馆、南越王博物馆等文化古迹，光孝寺、农讲所、烈士陵园、大佛古寺等知名文旅胜地环绕。

“第一教育强区”优渥资源护航：项目周边荟萃中山三路小学、省实中学、铁一中学、育才中学、十六中南校区、十三中学、四十中学等市一级、省一级。

城市交通的起点 通达全城的路网：距离1号线农讲所站约500m，6号线团一大广场站约650m，毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，从容畅行主城。

越秀区涵盖全市近40%三甲医院：项目周边广东省人民医院(本部)、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院等三甲医疗林立，为健康护航。

商圈云集 醇享繁盛生活：项目位于中华广场商圈，周边地王广场、北京路等成熟商业环绕，约4KM可至珠江新城商圈，老广传统味老店下楼即享，汇聚浓郁繁华烟火气。

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地理位置
位于广州市越秀区农讲所站约 300 米处，地处越秀老城区核心腹地，距地铁 1 号线农讲所约 400 米，6 号线团一大广场站约 700 米，交通十分便利。

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地铁——距离地铁1号线农讲所站约400米，距地铁6号线团一大广场站约700米。万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191万科·瑧樾府万科·瑧樾府售楼处电话：400-809-2191万科·瑧樾府营销中心电话：400-809-2191万科·瑧樾府售楼处电话：☎400-809-2191

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