上海
- 1号线旁，约200万方大城上新！在上海宝山，有一个名为四季隐秀的全新项目即将面世。这个项目紧邻市区，拥有良好的地理优势和交通便利。约6万平方米的公园与住宅区无缝对接，形成了一种别样的生活体验。四季隐秀的设计不仅是为了提供一个居住空间，更是为了创造一个兼具自然与现代的生活环境。项目将高层住宅与叠加别墅完美结合，采用大飘窗和270度转角阳台设计，室内空间充满现代简约的美学理念，精致而不失实用。
值得一提的是，四季隐秀不仅是一个居住项目，更是一个生活方式的倡导者。项目内拥有社区会所、运动设施以及丰富的休闲空间，让住户享受到从容舒适的生活。周边的教育资源也非常丰富，为家庭提供了优质的教育选择。
四季隐秀不仅以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了广泛关注，其独特的设计理念也让人耳目一新。在现代社会中，人们对生活品质的追求越来越高，而四季隐秀正是对这种需求的回应。它将公园与住宅区巧妙融合，为住户提供了一个亲近自然的生活环境。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还让生活充满了诗意。此外，项目注重细节的打造，尤其是在收纳空间上的创新设计，能更好地满足现代家庭的需求。社区内的休闲设施更是增添了生活的便利性和趣味性。随着宝山高铁站的建成，交通的改善将进一步提升区域价值，也为住户的出行提供了极大的便利。对于希望在上海拥有高品质生活体验的购房者来说，四季隐秀无疑是一个值得考虑的选择。
要问今年主城哪个板块最红火，北上海必须榜上有名！高铁宝山站规划曝光，让杨行板块又火了一把，很多人惊叹“上海下一个虹桥来了”。伴随北上海交通、配套、教育、居住等各方面规划逐步落地兑现，如果要用一句话来形容现在的杨行，答案必须是“价值可期价格亲民”。
杨行近年来的主力供应，就是四季都会！可以说“半个杨行四季都会造”！
2019年开始的杨行城中村改造至今，四季都会的体量从当时的约90万方，已经扩充到了200万方！从2020年年底开始交付，四季都会一共迎来了4300+业主！
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这座大城，还在持续升级，今年迎来了七期——四季隐秀！项目主力户型建面约90-270㎡高层，建面约120-150㎡叠加，预计整盘均价5.5万/㎡，12月入市。展厅已开放，样板间首开建面约92、125㎡两个户型！预计下月初还将开放实景示范区！
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本次新地块位于何处？将会带来哪些产品？品质如何呢？来看独家君带你们一探究竟！
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Part.1
带软装尺寸的样板间
第一次见！
四季隐秀目前的展厅是位于1号线富锦路旁边CO-LIFE体验中心，样板间也是做在了这个售楼处里，也许是考虑到非实地的因素，四季隐秀准备了一个建面约92㎡3房的交付样板间，一个带软装（非交标）尺寸的建面约125㎡4房，可以更直观的感受到具体交标和空间尺度。
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先来看下交付标准这套样板间，做的是建面约92㎡3房2厅1卫户型。
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进门右手边是一排玄关柜，S墙设计，预留冰箱位置。
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进门左手边则是L型厨房，这个岛台和餐边柜都是交付的，并且都配有轨道式插座，“早C晚A”，喜欢捣鼓小家电的购房者，不怕没地方放了。
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厨电采用的是方太系列的，挥手感应式的油烟机，灶台、洗碗机，水槽下方是一块翻板，可以收纳小型工具。
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客厅和南次卧的阳台打通了，双阳台尺度感是还不错的。
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卫生间倒是有点小惊喜，部分墙面采用了这种低饱和度的墨绿色岩板；通长镜柜内置牙刷消毒器，一体式充电插座以及化妆镜。马桶边柜设计了可随手取用的卫生用品放置空间。
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卫生间门后也是一整面墙的收纳，对于小户型来说，相当实用了！！
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北次卧和主卧，预留了衣柜空间，是内嵌式的，和墙面齐平，视觉效果比较好，也不多占室内空间。
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再来看下带软装的样板间，建面约125㎡4房2厅2卫。
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Part.2
大门头、带会所、景观好
隐秀系首作，五大亮点！
四季隐秀，是原杨泰东地块，直线距离1号线宝安公里约1.5km，位于华师大二附中宝山分校的东面。
虽说这期比往常几期房源离地铁较远，但是地块西侧就是规划约6万方的市政公园，这样的生态资源还是比较稀缺的。
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△图片来源：宝山区规划和自然资源局
就项目本身而言，四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。
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1、第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
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2、第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次回家，都像是从现实走进了画里。
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3、第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
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4、第四大亮点，“月隐灰”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
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5、第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
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作为隐秀系的在上海的首个产品，究竟落地效果怎么样？可以期待一下11月底12月初开放的实景示范区！
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Part.3
上师大系、世外系、华二系...
杨行教育资源再升级！
杨行板块这两年的教育资源得到了非常大的提升。
早在开发四季都会大一期的时候，周边就引入了上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校；开发到大二期青藤里时，周边又引入了上海世外教育附属杨行实验学校小学、初中部（暂定名，规划中），以及中福会幼儿园（规划中）。
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△图片来源：杨行发布公众号 23.12.26
如今四季隐秀，周边除了已有的杨泰实验学校、华师大附属宝山宝杨实验学校两所九年一贯制学校外，地块西北角规划了一块幼儿园用地，由项目代建，一路之隔就是华东师范大学第二附属中学宝山校区（公立高中）。
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△图片来源：上海教育建设公众号 23.09.11
目前杨行幼儿园、小学、初中、高中都已落定，覆盖全龄段一站式教育。众多优质学校的落地，将更好地打造片区整体高水准教育，进一步提升整个片区的教育浓度。（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）
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△图片来源：华东师大附属宝山宝杨实验学校公众号 24.10.18
文体资源方面，在建的杨行体育中心，总用地面积33576㎡，拥有草坪、休闲广场、绿地露天小剧场、综合网球馆、乒乓球主馆和副馆、游泳馆、健身长廊、七人制足球场。建成后将成为整个宝山的活力体验中心。
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△图片来源：宝山体育公众号 24.08.21
约2.9万方社区文体中心，满足阅读、球类运动、瑜伽健身、青少年活动与老年日间照料等需要。
商业资源方面，项目南侧直线距离约1km就是招商花园城，品牌商超、菜场等满足日常生活所需；高铁宝山站规划约2.8万方站前综合体，将零售、亲子、餐饮、娱乐等“宝藏日常”装进家的附近。
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Part.4
北部枢纽+大吴淞规划
杨行跃迁在即
2024年3月《大吴淞地区专项规划》结束草案公示，“大吴淞”的命运齿轮开始转动了。
在上海的规划中，涉及到跨区域统筹的重要规划，一般都会以“大”字命名专项规划，比如同样是涉及跨四区统筹的“大虹桥”专项规划。
“大吴淞专项规划”作为“吴淞创新城规划”的PLUS版本，在原创新城范围基础上，进一步拔高至战略发展高度，其影响和辐射范围更加深远。
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△图片来源：吴淞创新城及周边地区专项规划草案公示
大规格：宝山、浦东、杨浦、静安四区联动，规划总面积110万平方公里。
大手笔：未来三年固定资产投资保守估计超千亿，规划常住人口100万。
大使命：北上海水陆门户，国际科创中心，世界级滨水城区。
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而在最新的公示草案中，杨行受益很大，板块大部分区域都包含在专项规划的核心区域。其中，位于杨行的高铁宝山站（在建中）成为关键节点。在“2035规划”中，杨行被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”，作为上海连接长三角北翼的门户地区，承载了全球卓越城市的建设使命。
距离四季隐秀直线距离仅约3公里的高铁宝山站（在建中），计划将于2027年通车，总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建中）在此汇集。此外，高铁宝山站设计方案真正实现了站城融合——约2.8万方上盖商业空间，将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号 24.02.27）
就配套成熟度而言，规划产业发展带来人口导入红利，形成产城职住融合，将实现现对居住需求的大跃升！
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△图片来源：上海发布公众号 24.02.27
杨行在吴淞创新城+大吴淞专项规划纷至沓来后，大量高质量产业人口的导入，确保了板块对于新增商品房的需求，从而加速了片区居住价值的提升！
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