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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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深圳光明公明【宏发悦见公园里】推出3栋1/2/4/5单元，共803套房源，面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-98-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套，计划于2025年6月份带精装修交房。

最新消息：项目自23年7月份取证以来，历时11个月，已经销控超300套房源，整体去化率约38%，近期推出部分工抵房单位，85折的钜惠，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.74-4.53万/㎡，总价324-553万/套。

85㎡的3房2厅1卫，折后总价324-348万/套，单价3.8-4.08万/㎡。

88㎡的3房2厅1卫，折后总价332-355万/套，单价3.79-4.04万/㎡。

91㎡的3房2厅2卫，折后总价370-383万/套，单价4.05-4.2万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫，折后总价349-384万/套，单价3.74-4.09万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价384-398万/套，单价4.04-4.2万/㎡。

98㎡的3房2厅2卫，折后总价377-394万/套，单价3.85-4.04万/㎡。

110㎡的3房2厅2卫，折后总价424-459万/套，单价3.89-4.14万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价553万/套，单价4.53万/㎡，仅1套。

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深圳宏发悦见公园里位于光明区红花中路与松白路交汇处，由宏发集团开发，总建面约33.8万㎡，绿化率高。项目毗邻红花山公园，交通便利，商业配套成熟，教育资源丰富，提供舒适宜居的居住环境。

项目基础信息

开发商：宏发地产（天荣盛房地产）

地址：深圳市光明区松白路与红花路交汇处

占地面积：3.07万㎡

总建面：33.8万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：首推803户（总1203，363套人才，回迁房）

面积：85-120㎡

车位比：1784个（住宅超1:1）

梯户比：3梯6户

交楼标准：简装

物业公司：宏发物业

物业管理费：4.39元/㎡

容积率：7.58

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-78%

楼层高：36-46-38层

栋数：8栋（5栋住宅+2栋写字楼+1栋人才房）

销售中心电话：400-836-8707

学校：自带幼儿园+小学，公明第一/第二小学，光明科教院实验，公明中学，光明第二中学

在售户型：

85-88㎡3房1卫；91-98㎡3房2卫

109-111㎡4房2卫；121㎡4房2卫

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项目平面户型图

建面约85-87平的3房2厅1卫为例，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。

双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。

更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

尺度也非常阔绰，客餐厅面积高达约24平，能满足多场景的休闲活动，比如亲朋聚会、亲子游戏、健身锻炼等。

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建面约111平的4房2厅2卫，更是惊艳。

不仅格局方正、动静分区、南北通透，而且配置了双阳台+8个飘窗，一侧采光面高达约12.1米，客厅开间高达约5.8米，客餐厅面积高达约29平，舒适度和阔绰度拉满。

此户型各卧室之间也没有承重墙，非常灵活、多变、实用。

建面约110㎡户型：

整体布局方正，南北通透，动静分区明显。

一进门就设置了转角玄关，避免与客厅对视，保证业主隐私。

客厅、餐厅、厨房、阳台共同构成了一个超大的公共空间，其中仅客厅+餐厅就有约29㎡。可根据家人生活习惯，将这里打造为游戏区、观影区、运动区等，周末邀请朋友来家里开PARTY也不在话下。

采光方面，全屋采用大面积飘窗，南北通透，采光、通风、观景效果极佳。还有约18㎡阔绰主卧套房，各卧室之间也没有承重墙，可灵活使用。

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【项目核心价值】

【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者

【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场

【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺

【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景

【地铁】近地铁6号线及13号线(在建中)

【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕

【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行

【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活

【悦见·一脉匠作】

42载宏发，产城运营服务专家。

宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

【悦见·一步繁盛】

坐落城市繁华地段，近享中芯配套。

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

教育配套：

自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

周边教育资源：

小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

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交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线与13号线（建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【悦见·一生之选】

联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。

约177米地标高度，重塑城市主轴悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

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