大吴淞门户地区转型在即！这三幅地块顺利入市！

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宝山区三幅地块顺利入市

大吴淞门户地区转型在即！

日前，大吴淞门户地区三幅地块顺利完成入市，为开年全力推进“北转型”打下坚实基础，也为区域后续的高质量发展增添了强劲动力。

高铁宝山站周边配套项目一期

高铁宝山站作为上海市“四主多辅”铁路客运站中的主要辅助客站之一，是上海北部地区接入北沿江通道的关键节点。

为充分发挥上海北翼门户功能，带动宝山转型发展，宝山站周边配套项目精心配置商旅等业态，借助其在“八纵八横”网络中的关键衔接作用，通过紧密结合轨道交通网络规划，全力推动沪渝蓉高铁宝山站“站城一体化”开发模式，使其不仅能更好地服务于本地及周边地区的交通出行与经济交流，更能增强上海与其他区域的互联互通，助力区域深度融入全国交通和经济发展大脉络。

杨行镇BSP0-0801单元02aA-04、13A-01地块（高铁宝山站周边配套项目一期）。土地出让面积14.95公顷，成交价格31.1555亿元。该地块四至范围东至经二路、南至湄宝路、西至经一路、北至02aA-01地块；规划用途：02aA-04地块商业服务业、商务办公混合用地，13A-01地块三类住宅组团用地；出让年限商业40年、办公50年、住宅70年，竞得人上海杨行城市建设有限公司、苏州腾茂置业有限公司、上海宝冶集团有限公司联合体。

18号线长江西路站、通南路站TOD项目

作为“大吴淞”规划的重要组成部分，18号线长江西路站、通南路站TOD项目正在积极推进中。本次吸引业内头部企业入驻，进一步提升了区域发展商业能级和居住品质，为推动“大吴淞”高质量发展奠定坚实基础。

淞南镇N12-0402单元D1-04地块。土地出让面积3.46公顷，成交价格29.291亿元。该地块四至范围东至D1-03地块、南至D1-15地块、西至郁江巷路，北至D1-01地块（公共绿地），靠近18号线长江西路站，规划用途为三类住宅组团用地，出让年限70年，竞得人上海虹润置业有限公司、苏州腾茂置业有限公司联合体。

淞南镇N12-0402单元K1-11地块。土地出让面积5.67公顷，成交价格43.0693亿元。该地块四至范围东至K1-09地块、南至K1-13地块（公共绿地）、西至K1-01地块、北至淞发路，靠近18号线通南路站；规划用途为三类住宅组团、商业混合用地；出让年限商业40年、住宅70年，竞得人上海虹润置业有限公司、西安常茂置业有限公司联合体。

此次三幅地块成功出让，是宝山区紧紧围绕“一地两区”战略布局，推进“大吴淞”规划建设目标迈出的坚实一步。未来，区规划资源局、土地储备中心将持续发力，吸引更多优质资源汇聚，打造科创新城范本，助力宝山高质量转型发展。

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通讯员：姚存卓

编辑：宋鸽

资料：规划宝山

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