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绿都绣云里

项目位置

浦东-南六公路崇溪路路口东侧；

平均售价

150万元/套起；

在售户型

建面33-70㎡住宅；

产权年限 70年；

项目状态

在售；

项目配套

交通

公交: 1036路; 川沙5路; 六灶2路（六灶新镇站）、1036路; 川沙5路; 六灶2路; 龙芦专线; 南新专线; 浦东51路; 张南专线（新华站）；

商业

世纪联华超市、农工商超市；

医疗

六灶社区卫生服务中心、浦东医院；

教育

六灶幼儿园、六灶幼儿园分院、六灶小学、六灶中学；

坐享城市巨擘规划红利

狙击经济热点

浦东“十三五规划”“四城” 建设划定城市新经济

《浦东新区产业发展“十三五”规划》在浦东产业空间布局上，推动金融、贸易、文旅、科技、通讯等全产业发展，并打造金融城、科学城、旅游城、航空城“四城”建设，触发全新经济风暴，其中国际旅游度假区作为“旅游城” 整体规划范围24.7平方公里，分为三个开发阶段着力构建“一核五片”的空间格局，核心区迪斯尼乐园一期已建成运营，二期三期占地约3.1平方公里，预计2020年二期落成使用。

浦东南蝶变比肩虹桥

国际旅游城&市级商业中心定位

坐享双政策红利

国际旅游度假区是以迪斯尼项目为核心的“旅游城”，同时是《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划14个市级商业中心之一。以迪斯尼为核心，与周边旅游资源联动发展，建成休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集聚区。

立体交通布局

“一港四线”定鼎浦东南

国际新城价值板块

火力全开

外部以国际旅游度假圈为辐射中心，搭载周边大浦东旅游度假集群揽入无可比拟的人潮巨浪，更叠加整个浦东产业集群的发展形成新的经济增长点，将六灶打造为能级高、辐射强的国际化居住价值板块，以及重要的新型产业人口导入区，和旅游人流的承载区。

国际旅游度假区腹地

六灶国际新城应势而起

市级商业中心之下，六灶国际新城作为上海卫星城、国家重点发展城镇，依托迪斯尼等重大项目，以低碳、环保、节能、智慧、幸福、国际化为主导产业，规划10-15万人口大型居住集群，全面立体打造一个匹配国际旅游度假区生活门户的国际社区。

绿都地产，宇通集团关联企业

绿都上海首发迪斯尼幸会绣云里

绿都地产集团，宇通集团关联企业，中国百强房企。集团总部位于上海，截止目前，已成功布局14个城市，开发30多个房地产项目，总开发面积逾800万平米。

绿都·绣云里作为绿都地产上海首发项目，在地块的先天优势基础上，重塑老上海和现代商业文化聚集地，打造独具特色的里弄商业、酒店、住宅，丰富了上海国际旅游度假区的内涵，也与迪斯尼形成多元化商业生态系统，互为价值利好，撬动迪斯尼旅游经济。

绿都·绣云里作为中国首个石库门生活体验街区，其设计建设由上海新天地原班人马倾力呈现。

绿都绣云里的石库门，老上海的文化传承，新都市的商业地标。

绿都绣云里就是传承了上海特有的建筑文化，用弄堂连接了22幢石库门建筑，863套特色酒店的房间，将为第一次到上海的外地和外国游客，展现老上海独有的生活形态。绣云里的建筑风格由新天地的首席设计师宋清照先生参与顾问，保留了海派的石库门风格。

作为长三角的新文化地标，国际旅游度假区商业封面的绣云里坐落在以迪士尼为核心的国际旅游度假区内，年客流1700万人次，游客从全国乃至全世界蜂拥而至，而绣云里老上海石库门地标也成为了旅游度假中的一站，狂欢迪士尼，入驻绣云里，完美关系，即刻呈现。

22幢主题网红客栈多种文化在此交相辉映

旅行的意义就是体验，体验景点、体验美食、体验文化、体验居住……22幢主题客栈，各种不同场景的酒店，如电竞主题，亲子主题，自然主题等，每一种风格都会带给房客眼前一亮的感觉，房客可以根据自己的兴趣爱好选择适合自己的主题居住。

酒店的公共空间更是温馨而舒适，精致简洁的展示馆、小资情调的用餐区、民俗风味的阅读区......在哪里都想坐一坐、拍一拍。

网红客栈就此诞生，约上家人、朋友，带上摄像机来这里打卡吧，感受不一样的酒店，体验不一样的文化，在朋友圈里晒上幸福美好的一刻。

35-70平米的客栈房间布置的韵味十足，宾至如归、情趣雅致，就是这样的感觉吧。

绿都绣云里客栈火爆热销中

目前绿都绣云里小面积网红客栈正在火爆销售，建筑面积35-70平方米，总价150万元起，开抢啦！不限购，不限贷，小投资也可以赢大未来，同时客栈也已开始成功运营，洲际酒店领衔签约入驻，跟着大牌一起来赚钱吧！

来绣云里也较为便利，21号线快速可达高架、迎宾高速，浦东机场、上海东站，未来将形成上海第二个交通枢纽。

绣云里坐享迪士尼1700万人次年旅游客群；浦东机场扩建、上海东站的建设，浦东版“大虹桥”规划的政策红利，也为项目带来上亿的商务客群六灶国际新城的形成，未来10-15万的常住人口，无不为项目提供了强大的消费客群基础。财富汇聚地，投资有保障。

绿都绣云里

❇️板块：上海迪斯尼国际旅游度假区

地址：浦东新区崇溪路111弄

客栈指导数据:

【体量】：147套在售

【面积】：30平～70平

【主力面积】：30-40平

【在售房源】：

面积：30-40平（75套）

总价：150万-180万

面积：40-50平（49套）

总价：180万-200万

面积：50-70平（23套）

总价：200万起

【均价】：4.3万左右

【总价】：150万起

【首付】：5成

【层高】：3.3米

【面宽】：3.5米每套不一样

【建筑面积】：20万方

【开发商】：绿都地产

【拿地时间】：2014年

【物业费】：3.8/平

【物业公司】：绿都物业

【交房时间】：现房款式交付

【商业定位】：迪士尼旁风情商业街

主要卖点：

上海迪斯尼核心板块唯一在售拥有独立产权的商铺，低总价，好跑量！

国际旅游度假区最近的上海风情商业街，迪斯尼2017客流量1100万人，未来三年内将达到3000万人水平。

三公里内唯一商业综合体，集餐饮、娱乐、休闲和零售等业态，并拥有865套酒店，出自新天地同设计师所打造，

绿都秀云里周边五大国际旅游景点：迪斯尼乐园、极地海洋世界、达高炫乐园、冰雪世界。

世界五大行之一的——世邦魏理仕投资股顾问，打造高品质高收益的服务。

政府铺路，10分钟连中环度假区高架， 11号线和21号线直连。上海第五个高铁站，浦东机场T3航站楼扩建成为上海第一大飞机场，直接导入世界各地旅客。浦东机场+上海东站+商飞基地+商贸物流区+生活配套区，将在未来形成祝桥航空城，与虹桥并驾齐驱；将形成1000亿元的民用航空产业集群，将带来50万的人口红利。