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关于厦门东部——翔安南部新城的传说，自2015年就已经开篇……
近几个月，翔安南的二手房成交价位在1.64~3w/㎡左右，平均价位在2.3w/㎡，对比2019年初的3.8w/㎡确实波动不小。那么，这些年的翔安南，发生了哪些变化？
①、翔安南以2015年为界限，更早是隧道口明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾两个住宅楼盘，其余以SOHO为主，第一版蓝图的初衷是将翔安南打造成商业CBD。而最南端的澳头，早年是萝卜菜地为主，2015年初，海峡现代城打出“拔萝卜农家乐”的广告。
②、2015年4月，世茂御海墅请来了当时颇具人气的《城市猎人》主演：李敏镐，为楼盘造势。凭借低总价的联排别墅，仅蓄客2周就直接开盘，并且21分钟悉数售罄，登顶当时的别墅销冠。
也是从那一年，厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区的选址就已经开始在坊间流传。
最初，有相当一部分世茂御海墅的客户或者业主，也是冲着双十与实小的规划去的。
③、2016-2017年，翔安冲入年度销量榜前十的有世茂御海墅与领翔上郡，彼时的世茂御海墅，也并未被单独划入“澳头”这个板块概念，而是真正意义上翔安南部的开端。
④、2016年下半年，翔安地价突破3.8w/㎡，成为地王大本营。那一年的厦门，吸引了大量全国百强房企登鹭。
彼时，自上而下，市场上的声音出奇一致：“面粉越贵，面包也将会越贵。地价成本越高，未来的房价也将越高。”
⑤、2018年下半年，翔安南部新城核心区第一个楼盘问世。融创东南府半年卖了10亿，并跻身年度前十。
那一年的保利·和光城悦，预约认筹了大半年，据悉认筹号排了几百个，但是保利对后市预判乐观，迟迟未开。
果然，待到次年的“金三银四”，和光城悦成了整个翔安第一个均价突破3.8w/㎡的楼盘。
⑥、自2019年开始，保利和光城悦、国贸天成、首创禧瑞风华、中南九锦台等陆续集中入市。南部新城迎来了一波集体发声。也是那年，实验小学、双十中学和科技中学正式登场。
这一年，整个翔安南的均价在3.5w/㎡以上。
这3所名校的规划、选址、建设，直至最终划片出炉，由于工期时间差、期房不直接划片等诸多因素。
同年，集美外国语学校对于亭北房价的刺激效益凸显，这也让整个翔安南部新城的楼盘都存在着巨大的学区想象空间。
天时地利人和，翔安南顺势走上了“市直属名校强区”的道路，对于片区整体房价的提升，起到了至关重要的的作用，几乎可以写入南部新城的史册。
⑦、国贸天成，顶着“博士帽”、“状元服”等小人偶形象，寓意状元及第，加上厦门本土亲儿子的地位，让人深信不疑，开盘3.8~4万/㎡，一把助力翔安南部新城坐稳岛外TOP级别价位。
至此，岛外4大新城的核心区，均价皆来到了3.5以上。
⑧、2020年，离双十中学翔安校区、实验小学翔安校区相邻的地块入市，学原和书香府邸双双开盘，学原更是一开局就甩出小户型5.6万/㎡，再次推动了岛外校区的热潮。
十年楼市，谁主沉浮？这十年之间，不少楼盘一场繁华一场梦，有人得意有人愁……
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