上海
北上海TOD精奢人居标杆
7号线潘广路站66万方TOD大城全面进阶
招商中旅·观境
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将推约110-144㎡改善高定启幕
均价51039元/㎡！
同内环豪宅同级别的精装标准
超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所
下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区···
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基本信息
2024年7月9日，招商蛇口&中旅投资拿下宝山顾村7号线潘广路站旁地块。
楼板价:约22252元/㎡，地块四至范围:东至0314-06 地块(公共绿地)，南至0314-06 地块(公共绿地)，西至0308-01 地块(公共绿地)，北至言观路。
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流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子
这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。
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镜面美学：不仅美观还很实用
整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。
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同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。
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漂浮美学：更懂年轻人的喜好
近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。
社区上，项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
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第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。户型图如下：
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招商中旅·观境的主力户型建面约110-144㎡，其中约144㎡的终极改善产品套数占比很高。这意味着，整个社区拥有非常纯粹的改善圈层。更重要的是，项目的户型设计，相当惊艳。
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大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。
并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。
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3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。
尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。
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整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。
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在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。
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整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。
细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。
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总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。
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区域版块
北上海能级兑现 新顾城开启中心时代
❍上海南北转型战略 宝山树立北上海门户定位
宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下， 融入沿海沿江经济带，能级再度提升。
❍6大TOD+超级目的地 宝山主城规划加速兑现
宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD，在上海各区中遥遥领先。
❍新顾城 北上海崛起的必然节点
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新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。 简单说一下项目， 招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。
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大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
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预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
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❍人文x生态：超级场景 打卡多元体验
家附近的微度假。引入海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间，北上海城市微度假的一道靓丽名片。
商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。
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