北京
1月17日，苏州迎来2宗姑苏区涉宅用地出让，总价建筑面积24381㎡，总规划建筑面积25097.8㎡，总起始价5.88亿元。最终两地块均顺利成交，共收金5.88亿元。
苏地2024-WG-Z43号
地块位于姑苏区沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北，建设用地面积12558㎡，规划建面12683.6㎡，容积率1.01，起始价3.64亿元，起始楼面价28708元/㎡。土地用途为商住混合用地，地块内原锦江之星酒店建筑(面积3273.22㎡)整治改造，调整增加商业服务功能，其余部分均为居住功能。该地块最终由苏州名城更新发展有限公司底价竞得，成交总价3.64亿元，成交楼面价28708元/㎡。
出让文件要求，该地块新建建筑应体现苏州建筑文化和地域特色，地块历史上曾有壶园、毕园等私家院落，为保护传承街坊历史价值特色，应在地块内延续传统肌理和院落式布局特色，与周边保留传统民居的肌理、风貌相协调。建筑限高方面，沿养育巷50米范围内(I区)限高18米，瓣莲巷历史地段范围内限高9米，其他区域新建建筑限高12米，锦江之星整治改造部分不得突破养育巷沿线(I区)高度控制。
苏地2024-WG-Z46号
地块位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南，建设用地面积11823㎡，规划建面12414.2㎡，其中配建商业设施不小于700㎡，容积率1.05，建筑限高40m。地块起始价2.24亿元，起始楼面价18022元/㎡。 该地块最终由苏州荣和工程建设有限公司底价竞得，成交总价2.24亿元，成交楼面价18022元/㎡。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告、地产文库（复制链接搜索）
苏州土地市场月报2024年12月
www.cih-index.com/report/detail/91401.html?agentcode=242438
地产文库（免费下载）
fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html
▌苏地2024-WG-Z43号
地块位置：姑苏区沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北
建设用地面积：12558㎡
规划建筑面积：12683.6㎡
用地性质：商住混合用地
起始价：36412万元
成交价：36412万元
成交楼面价：28708元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州名城更新发展有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处姑苏核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁1号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离养育巷地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省新苏师范学校附属小学、省重点初中江苏省苏州中学、三甲医院苏州市立医院本部、购物中心第一百货等生活配套。景观资源方面，周边有清微道院、清微园等100个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌苏地2024-WG-Z46号
地块位置：姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南
建设用地面积：11823㎡
规划建筑面积：12414.2㎡
用地性质：住宅、商服
起始价：22373万元
成交价：22373万元
成交楼面价：18022元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州荣和工程建设有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处平江新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通方面便利，邻近地铁6号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离梅巷地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市敬文实验小学校、四星级高中及省重点初中江苏省苏州艺术高级中学、三甲医院实施患者安全目标合格医院、购物中心万达广场(苏州平江店)等生活配套。景观资源方面，周边有安齐王庙、东汇等100个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?1&yyid=hx
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
