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2平方公里多的范围、自带中轴、地铁等要素。来，在长沙找对标，体量相当，功能各异，有五大天王级板块，分别是：

行政板块：省府核心，约2.2平方公里

金融板块：滨江新城之湖南金融中心，约2.8平方公里

商务板块：梅溪湖超级中轴，约2平方公里

文创板块：马栏山V谷，约2.8平方公里

科创板块：岳麓山大科城之湘江科创基地，约3.2平方公里

湖南金融中心（滨江新城核心区）。约2.8平方公里。

梅溪湖超级中轴。接近2平方公里。

马栏山V谷。约2.8平方公里。

岳麓山大科城之湘江创智园。约3.2平方公里。

各方面对比，其余四个与省府中轴板块，风格各异、各有优势。但单论显贵、论霸气、论成熟度，自然是省府中轴为最。

省府中轴，规划上霸气，却又带上几分亲民。你看，沿着中轴从北到南，纵向共分为三个组团：

▲湖南省府中轴实景

而这样一个低调不张扬、霸气又亲民的核心片区，也是长沙楼市显贵、宜居、便利的区域。

显贵，一省之最高行政机构位于此，北侧还有国企总部基地。

宜居，中有硕大的湘府文化公园和超级绿轴，三馆一中心（文化场馆），看天文、观地理、阅图书、亲近科技，是长沙有名的文化圣地，也是游玩胜地。

便利，东侧有地铁1号线纵向经过设置三个站点，有湘府英才小学、青园紫枫小学、中雅培粹中学南校区等名校环绕周边，商业众多，购物方便，央国企众多，上班方便。

概括起来，是1条中轴景观带、2平方公里范围、3个地铁站。

朋友，一般这样的核心位置，早已成熟，基本不会有新住宅楼盘推出。但长沙省府核心板块，却有少量珍稀住宅。这等住宅，要凸显其显贵地位，非高端贵气大宅不可。来了，它满身贵气，名字带“紫”，就是鑫远紫樾府。

紫樾府，洋房9-12层，最大户型面积约410m²，一层一户，外立面大面积玻璃窗+香槟金铝板、拐角弧线造型，放眼湖湘，前看30年，后看30年，都是当当正正的显贵之宅。

▲紫樾府洋房效果图，最大户型约410m²。不计别墅、不计商业楼宇，410m²是近些年长沙新房当中最大户型

约410m²户型，据悉总价或将在1000万左右。手握1000万预算的湖湘精英，省府向南、中央绿轴旁边，找准你的家——紫樾府。如图：

鸟瞰全盘，如下：▲鑫远紫樾府效果图

紫樾府，除了约410㎡洋房外，高层住宅最小户型是180m²，中间还有两个户型面积段（暂保密），门槛大为降低。别划走，务必全文看完。

地铁、公园、文化、政务、商圈、学校

至宜居、至便利

大平层，最看重的是地段，唯有繁华城央地段才可称大平层豪宅，就讲个“傲居城央繁华、生活无比便利”。

鑫远紫樾府，于显贵的基础上，在“宜居、便利”上更胜一筹。

一条中轴线，长沙绝版

说到长沙中轴，最出名的无疑是梅溪湖超级中轴。其实省府中轴更早，早已建成多年。其中中央绿轴部分宽达约80米，内部草长莺飞、绿树成荫，更有休闲娱乐设施、天心区自助图书馆等，蔚然成景。

▲省府中轴实景

重点是，省府中轴，3大功能中心分布合理，相互融合，行政居北、文化居中、居住在南，紫樾府正处在南边宜居中心，与中轴景观无缝相融，是有深厚底蕴的宜居高地。

紫樾府未来居家和工作，从楼盘西门出入中轴，经过天心区自助图书馆，再一路往北跨过三馆一中心、湘府文化公园，直达省政府。这样的豪宅，够不够你的身份？

3地铁站，5分钟生活圈

地铁对于豪宅业主来说，基本没有需求，但有而不用和没有是有区别的。地铁不仅是保值增值利器，且未来孩子出门上个补习班、父母外出探个友，无需接送，便利得多。

省府核心板块，豪取地铁1号线3个站，对应3大中心。紫樾府，占据2个站点，距离桂花坪站最近仅约300米、到省政府站最近约800米。

▲区位示意图

再看5分钟黄金生活圈，商业、学校、公园、医院、娱乐、休闲等应有尽有。

教育配套，重点介绍。紫樾府周边，名校聚集，湘府英才、青园、中雅培粹等均在500米范围。小学方面，紫樾府位于湘府英才小学学区范围，未来业主子女大概率入读该校。（具体学区划分以官方文件为准）

▲湘府英才小学学区范围示意

湘府英才小学，优质名校，学生都是来自周边公务员、企事业单位员工家庭，成绩非常好。2024年派位，535人，去往长郡外国语212人、中雅培粹南校区164人、师大附中双语131人、明德天心24人、雅礼洋湖4人。尤其是郡外和中雅培粹，作为长沙top10级名校，占到了派位数的70%，绝对的“派位王”。

▲湘府英才小学2024年派位示意

出小区往南，跨新姚路天桥到湘府英才小学北门，仅约200米，上学放心而方便。小学派位去向中的重头——中雅培粹南校区，距离紫樾府仅约600米，也步行可达。

省府正席，周边城市更新板块环绕

纵览省府核心的周边，涌现了众多楼市新贵，无不以省府为卖点吸引流量。

座其中者，乃为正席。

在2.2平方公里正席的带领下，几十平方公里的省府南城，汇聚了95%的省级行政机构、55%的驻湘外资企业、60多家省直机关/央企/学校，具有强劲的圈层属性。如果你预算足够，自然优先买正席。

省府正席，本土实力房企匠作

top级豪宅，有洋房，一户一层

“只买对的、不买贵的”，放到楼市似乎也是如此。但这句话只针对刚改需求，对于高端人士来说，买房、买豪宅，绝对不只看价格，不只看地段，更要重点看品牌、看品质、看产品。

紫樾府，作为最高单价千万+的豪宅，不仅仅拥有绝版地段，更有来自品牌、品质上的超高实力加成。

本土实力房企，天心销冠

紫樾府，本土房企鑫远打造。鑫远，诞生于省府南城，深耕城域20余年，与省府南城共成长。鑫远先后参与了“三湘第一路”芙蓉南路（二、三、四段）、湘府路、新姚路等的投资建设。

▲省府&湘府路实景

鑫远在长沙开发超20个楼盘，涵盖住宅、酒店、商业综合体等多种产品业态。划重点，20余楼盘全部位于省府南城，其中已交付物业达约400万方，无一延期交付，交付口碑不错，居天心区新房销售面积和金额榜双首位，位列湖南本土品牌房地产开发企业第一梯队！

▲鑫远省府南城布局示意图

鑫远近年来开始布局高端住宅，先后开发了翡丽郡、融泽府、紫樾香山等高品质大宅。紫樾府，是鑫远在高端市场的集大成者，一出手就是湖湘标杆。

顶序“府”系豪宅，高层+洋房，品质超牛

紫樾府，是鑫远旗下最鼎级的“府系”升级制作，共规划17栋住宅，为4栋9-12层洋房、13栋19-21层高层，北高南低、东高西低，形成错落有致的天际线。加上纯公建化立面，蓝灰色钻感玻璃幕墙+弧线形香槟金铝板，木纹洞石基座、金缕飞线塔冠，颜值超高。

▲外立面效果图，仅供参考

更多细节暂未曝光，但部分数据，就已震撼市场：

1、国际知名团队——深圳欧博设计操刀，代表作深圳太子湾、半岛城邦等；

2、奢阔酒店式大门，高约9米、宽约20米，高亮大玻璃窗+迎宾曲面水景叠瀑，气势恢宏；

3、约500㎡浮岛森林式下沉庭院，怡境国际操刀，拥有酒店式度假体验；

4、杭州安柏中心同款中央车站，功能感和仪式感兼具；

5、约1000㎡奢华酒店式会所，带健身房、瑜伽室、恒温泳池等。

▲大门&会所效果图，仅供参考

▲入户大堂效果图，仅供参考

部分住宅带架空层，规划打造场景式全龄泛会所，是业主专属“风景里的第二会客厅”。

最大约410㎡，一户一层，总价千万级

紫樾府，产品力更是惊人，高层全部为两梯两户纯板楼、相当于私梯入户，延伸室内空间，舒适度不言而喻。高层为建面约180-285㎡户型，层高约3.15米及以上，高端大平层，圈层纯粹。

▲高层效果图，仅供参考

重点是洋房，约3.6米层高，一户一层、两梯一户，真正做到私梯入户。洋房仅一个面积段，即约410㎡大平层洋房，带270°环幕景观。至于室内尺度，这种一户一层的房子，绝对奢阔。（所有户型图本次未披露，可联系置业顾问，提前一窥。）

重磅预告：楼盘预计10月26日开放城市展厅，地点就在长沙鑫远屿上大酒店。售楼部即将盛大开放，此盘必看。看紫樾府，路线有多条，各有特色：

路线一：行政文化路线，感受行政、文化、公园的气氛。

路线二：地铁路线，感受地铁-家门的便利。

路线三：读书路线，感受走公园放学回家的便利。

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