广东
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招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约135万平米，为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，具有较大的规模和丰富的配套设施。招商金山谷意库公寓是番禺首个商业独立产权的总部园区项目，具体资料小编已经整理出来了，有需要了解的粉丝可以看看，不清楚的可以关注小编，后台私聊小编！
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招商金山谷意库
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项目区位：
位于广州市番禺区市广路、东艺路及金山大道的交汇处，地铁3号线和7号线交汇汉溪长隆站、地铁22号线市广站附近；坐落于广州番禺华南板块，城市新中轴线南段，四大核心商圈（长隆商圈、祈福商圈、南站商圈及万博商圈）的中心位置，价值潜力巨大。
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项目背景：
开发商是招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”），是央企招商局集团三大核心产业之房地产版块的旗舰公司。成立于1984年，于1993年在深交所挂牌上市，创立至今在全国25个城市成功开发运营多个商业地产项目，涵盖超甲级写字楼、国际星级酒店、城市综合体、购物中心等，具有丰富的国际商务开发运营经验。
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项目资料：
【项目别名】金山谷、招商金山谷三期
【产权性质】40年产权公寓（2005年拿地）
【占地面积】83万㎡
【建筑面积】135万㎡
【在售户数】184户
【总共层高】7层（3-7层公寓）2梯38户
【每层层高】3米平层
【物业公司】招商局物业管理
【物管费用】4.2元/㎡/月
【水电费用】水4.34元/吨，电0.78毛/度
【面积产品】33㎡ 36㎡一房，45㎡两房（约80%使用）
【参考价格】13XXX元/㎡（全屋精装＋软装家私）
【带租出售】入住率96%，33、36方租金2000-2400元/月，45方租金3300-3500元/月
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项目交通：
地铁——地铁3号线和地铁7号线交汇的汉溪长隆站、地铁22号线的市广路站离项目距离都不远；
自驾——直驳新光快速和广明高速，15分钟无缝直达珠江新城；25分钟畅达南沙新区；8分钟达广州南站，完美融入珠三角经济圈；
公交——金山谷总站在项目这边，有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地；以及有宜家家居接驳车搭乘路线、悦畅便民公交搭乘路线、万家出行公交搭乘路线等接驳车。
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项目配套：
商业——自带商业街，宜家家居华南总部就在项目内，以及意汇广场与金园广场已经招商运营，一站式吃喝玩乐；
教育——金山谷有华南板块内的公办教育设施，涵盖幼儿园，小学，中学。周边有加拿大学校、宏博幼儿园、机关幼儿园、揽塘幼儿园、富豪幼儿园、富豪山庄小学、广东文艺职业学院等；
医疗——5分钟路程有祈福医院，三甲医院为业主健康护航；
休闲——10分钟内可以去到大夫山森林公园和金山湖公园两大生态公园；
产业——园区内目前世界500强宜家家居、500强中铁集团旗下中铁一局、上海宝冶、中铁电气化局,ITC等各界名企已强势入驻，办公人群达到3万人。
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户型鉴赏：
采用大距柱网式结构，纯方正布局，外墙采用全幕墙体系，运用国际领先LOW-E中空玻璃，高档花岗岩石材不反碱、不变色、不易老化；打造创意空间，绿化采光中庭，悬挑景观楼群，附送空中花园，满足不同客户的多种需求，并大幅提高空间实用率。
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