女子担保 450 万酿大祸，房产被拍还倒欠 100 万，法盲代价惊人！

在上海，曾经有个叫程丽丽（化名）的女子，本来住着一套价值千万的房子，小日子过得挺安稳。谁能想到，最后房子没了，还欠了一屁股债，这一切都源于她给人做的一次担保。

那是 2018 年底，山东的张女士在法拍网上发现了个大便宜，花了 644 万就拍下了程丽丽这套市值千万的房子。为啥这么便宜呢？因为这房子有个大问题，程丽丽占着不走。

张女士也是个有魄力的人，先交了 50 万保证金竞拍成功，接着借钱付了尾款，拿着法院裁定过户后，马上把房子抵押还了借款。这么一算，张女士差不多就用 50 万拿下了这千万房产，虽然暂时住不进去，但这不动产可是实实在在到手了。

到了 2023 年，外地法院执行局来上海了，把程丽丽强制迁出，房子终于交到了张女士手里，张女士欢欢喜喜地搬了进去。可程丽丽不甘心啊，还老是来闹，张女士没办法，就按市场价把房子卖了。

程丽丽为啥会落到这步田地呢？原来啊，她和丈夫给人担保借了 450 万。这担保可不是闹着玩的，风险大着呢！在民法典生效之前，按担保法规定，如果没特别约定，那就是连带担保，这连带担保的责任基本和借款人一样。程丽丽呢，稀里糊涂就签了字，根本没意识到后果这么严重。

法院让她还钱，她还不上，就只能拍卖她的房子。这房子评估价有 900 多万呢，可程丽丽觉得不对，她想，一共 6 个人担保，就算要承担责任，她和丈夫最多也就还 150 万。所以她就跟法院对抗，死活不肯搬出去，结果房子就变成了瑕疵房，没人竞拍，最后被张女士以起拍价拿下了。

其实这时候程丽丽要是聪明点，及时止损，还能剩下 100 多万，然后再依法找借款人和其他担保人索赔，说不定还能把钱拿回来。但她偏不，就赖在房子里不走，还说因为法院备注了不会腾退，房子才低价卖了，所以她就继续住着，让买家和她去争。

不过呢，2021 年 12 月 21 日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制 加强执行监督的意见》，里面明确说了，拍卖的不动产要是被被执行人或其他人无权占用，法院得负责腾退。有了这个规定，法院直接上门把程丽丽强制迁走了。这下可好，程丽丽不仅钱没了，还因为占房 5 年，欠了将近 100 万的罚金，成了老赖。

这还不算完，张女士住进去之后，程丽丽多次去砸门、堵锁眼、贴标语，甚至还贴花圈，就因为这个，静安公安把她拘留了 5 天，理由是破坏他人财物。

可程丽丽不服气啊，还把公安给告了，说她砸的是自己的锁。她的理由是 2019 年房子过户给张女士后，门被张女士弄坏了，她掏钱换的门，所以这门就是她的。但法院可不认可她这套说法，程丽丽的行政诉讼败诉了。

你看，程丽丽这事儿就是个活生生的例子，不懂法真的会吃大亏啊！