老电梯遇到更新难怎么破？市人大代表分享基层工作“秘籍”

没有公维基金，老电梯怎么才能更新维修？没有产权单位和房管所兜底，众筹换梯有何捷径可走？来自基层的市人大代表赵云英和苏静把电梯更新的“秘籍”带上会分享。

苏静在看新京报关于北京老电梯更新的报道。新京报记者 王飞 摄

市人大代表赵云英：调研协商为20岁老电梯“续命”

“到这个月，我们社区的电梯已经20岁了。”市人大代表赵云英，是昌平区城南街道拓然家苑社区党总支书记、居委会主任，她数着日子算，建于2005年的拓然家苑房子还不算老，但电梯已经算是高龄了。

北京市人大代表赵云英。新京报记者 王飞 摄

从某种角度说，电梯和人一样，一上了岁数，“身体健康”只是愿望，随着机能的减退，被各类“病痛”困扰才是常态。对于社区5号楼其中一个单元的电梯来说，反应慢、会突然下坠就是这部老电梯的“病症表现”。

高龄电梯是换还是修？赵云英和居民们都面临过这个问题，“好在我们社区居民中的‘能人’特别多，其中不乏各个领域中的‘技术骨干’和‘专业大拿’。经过大家分析研判，电梯目前的‘症状’主要是因为电梯上的一个零件老化了，能更换的话就可以缓解不少问题，解燃眉之急，为电梯‘续命’。但要是换，就得花2万多元钱。”

5号楼是商品房，不像许多老小区有房管局、产权单位兜底，社区和物业本来的计划是启用公共维修资金来维修电梯。“不过，通过我们前期了解，动用公维基金也有门槛儿，申请的资金还得达到一定的比例。”赵云英讲述，2万元钱，对于公维基金来说可能还不够格儿，但如果要让居民自己众筹，这个钱也不算少，“但社区是大家的，我们还是希望能够通过让居民一起协商，共同解决这个问题。”

在赵云英看来，办成这件事儿，得下“慢功夫”，用的也是“笨方法”，花时间沟通，多入户了解居民的想法是必要的，“我们记得最后用了一百多天，22户居民终于达成一致意见。虽然前期统一意见用的时间长，但大家都很支持我们的工作，费用收集只用了一天就完成了，特别顺利。”赵云英记得，甚至有的居民当时都没在北京，也给予了工作特别大的帮助。“我们的居民都特别可爱，有的甚至还帮我们和厂家砍价，最终砍下了大概2000元钱。”

赵云英把社区居民一起换电梯的故事带到了会上分享。在她的讲述中，电梯换成了只是这件事的收获之一，“更重要的是，在这过程中，我们也拉近社区与居民的距离，大家彼此更熟悉更了解了，也更加信任、团结。”

市人大代表苏静：政策指引仍需更加细化

同样来自昌平，同样来自基层，市人大代表苏静是回天地区天通苑南街道三级主任科员、溪城珑原社区党委书记、居委会主任，她与记者分享的故事，与赵云英不谋而合——同样是老电梯的更新改造。

北京市人大代表苏静。新京报记者 王飞 摄

涉及1080户居民，商业立项社区无公维基金，18部电梯中有部分11岁电梯损耗严重甚至无法通过年检，这个社区更换电梯还能找到突破口吗？“找到了，而且还入选了《北京社会建设蓝皮书》案例。”苏静告诉记者，这个故事没发生在自己的社区，而是来自天通苑南街道的奥北中心社区。

“街道也是通过党建引领、协商议事的形式，召集居民就问题反复梳理、协商，最终确定由居民共同出资解决老电梯更新难题。而且全程流程很明朗，信息也公开透明。”苏静说，基层“共治共建”一直以来都是回天地区基层自治的特点，而且每个街道和社区都有自己协商议事的品牌和平台，“好处就是把小区共同的问题摆出来，大家能一起去商量，找到解决问题的方法途径，也容易形成经验。”

前几天，在北京市十六届人大三次会议开幕前夕，“一府两院”有关部门现场接受市人大代表询问、政协委员咨询。在相关委办局的长桌前，苏静遇到了赵云英，两个人询问的内容，都与老旧电梯有关。

“我是在询问过程中，才知道可以用于老旧电梯更新的‘超长国债’在北京落地了。真是个好消息，而且我们了解到，只要电梯‘服役’超过20年，就都能被‘超长国债’照拂到。”这意味着，熬过了火烧眉毛的阶段之后，赵云英和她社区的居民再等等，就一定能等到“好消息”。

苏静在旁边听着，也为居民们感到开心。“能为居民负担15万元呢，对于很多商品房来说，能减轻不少压力。”但苏静同时也提到了自己的想法：“大家当然都需要资金的帮助，同时，也需要政策的指导，每个小区的情况不一样，现在来看，大家都在摸着石头过河，这也代表，我们还需要更细化的指引。”

新京报记者 田杰雄

编辑 张树婧 校对 杨许丽