松江大学城旁沿街商铺出售（松江首创禧瑞云庭商铺）首创住宅底商

松江首创禧瑞云庭商铺——松江印象城旁

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首创沿街商铺荣耀登场

国企品牌 G60板块 沿街旺铺

稀缺地段 吸金旺铺 总价600万起‼

24套稀贵铺源 掘金财富高地

商铺：户型：155-185㎡

层高：4.5米

物业：12元/平/月

交房：2024年6月底

产权：40年

开间：10～22.5米

均价：4.5万/平

首创禧瑞云庭沿街商铺、自带720户高端住宅及高级商办大平层

【首创禧瑞云庭悦荟】

商业大平层：1楼：建面约238㎡

2楼至16楼:建面约 270㎡

均价2.95万/㎡ 总价约618~790万

首付五成 纯一手商住

毛坯交付 一梯一户

产权50年 不限购 商住皆宜

【首创集团-首创城发】

首创集团是北京国资委下属大型国有企业，现上海已有20多个项目

【区域价值】

近50家世界500强+松江大学校+高精尖人才

上海未来的“硅谷”

五大新城之首，“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，G60科创产业助力

高校云集，7所大学，十万师生

人口规划在五大新城遥遥领先（至2035年规划人口110万）

项目配套：

区位配套

本项目位于广富林街道，土地性质为商业办公住宅混合用地。所属区域为G60科创走廊的发展板块，将展现出功能复合的双创街区，集办公、创业、住宅、商业一体，是十四五期间松江新城重点打造区域。

交通配套

（T2电车+9号线+规划中的12号线西延伸线）

项目东侧直线距离约*米松江T2有轨电车广富林路站即可到达9号线松江大学城站；

12号线西延伸线（规划中）无缝对接洞泾站，未来往市区方向更为便捷

商业配套

距已开业的印象城一期*米，与即将开建的印象城二期一路之隔

教育配套

项目南侧一路之隔就是松江大学城区， 7所高校，约10万师生，自带高职活力客群

医疗配套

项目南侧上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），东侧广富林街道社区卫生服务中心

松江首创禧瑞云庭商铺——松江印象城旁

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休闲景观

广富林遗址公园、佘山森林公园、辰山植物园等

项目规划：

滨水景观长廊-银河步道（规划中）

项目北侧规划一条滨水绿化带（银河步道），西起广富林文化遗址公园，东至通波塘，南临银泽路。

松江首创禧瑞云庭商铺——松江印象城旁

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时尚活力内街（规划中）

西起龙腾路东至印象城，贯穿中骏景荟、首创禧瑞云庭，是印象城业态的补充。时尚活力内街融合松江特色文化，聚焦美食、酒吧、艺术展览、创作工坊等，打造松江最具活力、最时尚的商街。

【商铺平面图】

沿街实体底商商铺—投资最安全商铺类型

本项目核心卖点

项目自带700多户高端住宅及商办大平层，高消费群体聚集

高校云集，7所大学，10万师生

国企品牌开发，品牌商家自带流量）

三轨交通（9号线+T2有轨+松江大枢纽

区域内高端住宅林立，拥享超5万+常住人群

G60科创核心，高精尖人才聚集

松江印象城300米

板块住宅联动价6万+

共享2000万佘山国家旅游度假区客群

松江首创禧瑞云庭商铺——松江印象城旁

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