蟠龙天地旁2/13/17三轨交汇「同济·蟠龙里」建面约100/145㎡3/4房

「同济·蟠龙里」

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大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

「同济·蟠龙里」

建面约100/145㎡3/4房

总价约585万起

一、楼盘详情

项目名称：同济·蟠龙里

开发商：上海同青置业有限公司

区域板块：青浦徐泾板块

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约4.87万㎡（或50760.36㎡）

容积率：约2.0

绿化率：35%

车位配比：约1:1.27

可售总户数：282套

二、房源信息

在售面积：约100-145㎡

户型：3-4房

均价：约6.5万/㎡

总价：约585-1007万

总楼高：14-16层

层高：约3米

交房时间：预计2026年5月交付

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户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

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三、项目特色

建筑风格：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌，于细节之间呈现精心雕琢。

社区入口：气势磅礴，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

社区景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

四、周边配套

交通配套：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。同时，崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。未来，地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善，不仅能一站直达国家会展中心、两站到达虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套：周边有蟠龙古镇商业、虹桥天地、龙湖虹桥天街等中大型商业中心，以及COSTCO和山姆会员店等购物场所，满足日常购物、餐饮娱乐等需求。

医疗资源：周边有华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，为居民提供优质的医疗服务。

生态资源：周边有徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园三大公园环伺，为居民提供丰富的休闲和娱乐场所。

五、物业服务

物业公司：上海同科物业服务有限公司

物业费：4.1元/㎡

六、装修标准

装修交付，包含新风、空调、地暖等高端设备，提供舒适的生活环境。

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