山东
12月，重点城市二手房交易保持活跃，多个城市成交量创近年单月新高，整体价格环比仍下跌，年末多数城市仍表现为“以价换量”。12月中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议相继召开，均提到要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。地方层面，杭州对符合要求的配建公共服务设施不纳入容积率计算；深圳出台具体规则，明确安居型商品房满10年后，可按规定补缴价款申请取得完全产权。
12月十大城市二手房价格整体环比仍下跌，仅成都、深圳保持上涨
图：2024年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据CREIS
图：2020年7月至2024年12月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据来源：中指数据CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年12月，百城二手住宅均价环比下跌0.53%，跌幅较上月小幅收窄；同比下跌7.26%。12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.19%，跌幅较上月持平；同比下跌6.75%，跌幅较上月收窄0.40个百分点。
各城市来看，环比方面，12月成都和深圳二手住宅价格分别上涨0.10%、0.05%，均已连续两个月保持上涨。12月南京环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津跌幅分别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间。同比方面，12月武汉和南京同比跌幅均超10%，分别为10.33%、10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州同比跌幅均在7%-8%之间；上海、天津、广州和成都同比跌幅均在5%-7%之间；深圳跌幅最小，为3.95%。
来源：中指研究院
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