湖南建投·融城名著：以产品力突围，聚焦人居品质升级

在 2024 年步入尾声之时，备受瞩目的克而瑞发布了湖南产品力榜单。在众多项目中，湖南建投·融城名著脱颖而出，凭借其极具前瞻性的高起点规划、毗邻地铁口的优越区位以及彰显卓越品质的产品力，成功斩获2024年湖南品质作品奖，成为业界关注的焦点。

项目介绍

湘江科学城顶层规划下

国企匠心打造地铁品质盘

规划蓝图：低容小高层+高层项目

房价低至“5”字头

湖南建投·融城名著由湖南建投地产开发，总占地面积达 208 亩，规划户数为 2647 户，整体容积率仅 2.6，产品涵盖了16 - 26层的小高层和高层，房价仅“5”字头起。

自2022年11月入市，湖南建投·融城名著便在市场上掀起了一阵热潮。首开2小时实现105套房的认购业绩，更是多次位列湘潭市成交前列，在近两年的时间里，多次位列城市项目榜TOP前三，这无疑是购房者对项目产品品质与地段价值高度认可的有力见证。

区位优势：湘江科学城核芯

地铁7站直达洋湖芯

省委、省政府亲自部署湘江科学城，是湘江新区一主四副的副中心，在政策和资源双重加持下，湘江科学城将有大量产业资源和优质配套持续导入，未来湘江科学城将成为湘江新区领头羊。

湖南建投·融城名著地处国际人才小镇，紧邻湖南大学科创港，是湘江科学城核心片区已经启动建设的首批项目之一，规划落地加速，更具超高发展潜力。

在城市基建落地表现上，长株潭融城虽规划了东、中、西三轨交线，但目前仅西线的地铁3号线已经通车。湖南建投·融城名著位于3号线南延黄家湾站&船形山站双地铁口，妥妥的正地铁口盘。从项目乘坐地铁仅7站便可直达洋湖核心地段，享受洋湖核心商业和景观等配套资源。

教育资源配套方面，自建的品牌幼儿园，东北角更规划有黄家湾（博才）学校；可就近入读湘江湾和平小学、九华雅礼中学、北大金秋高中（建设中）等学校。另外地铁一站抵达湖南大学新校区（规划中）、地铁二站抵达长沙市第一中学新校区（规划中），项目教育资源位列湘潭一梯队。

从市场角度来看，湖南建投·融城名著项目展现出了极高的性价比优势，其均价仅“5”字头。然而，相隔 4 站地铁的桐溪站，项目均价已达13775元/平米，距离 7 站的洋湖湿地站，均价更有15136元/平米。对比之下，最高均价差值竟达万元之多，项目未来房价潜力看得见。

房企：千亿省属国企

全域开发多点布局

湖南建设投资集团，作为千亿级省属国企，锚定建设世界一流投资企业目标。连续24年斩获 149 项建筑工程界“奥斯卡”——鲁班奖，尽显建设领域深厚底蕴与强劲实力。

湖南建投地产集团作为旗下全资骨干企业，也是湖南省国资委定位的省属企业唯一地产开发平台公司，公司始终秉承省属国企担当，坚持以鲁班精品工程缔造城市新高度，持续满足人民对美好生活的向往。

湖南建投地产集团立足湖南，辐射全国，业务遍布全国20多个城市，打造40余个精品项目，累计开发面积超800万方。其中湘潭在售的融城名著项目和万楼湘玺项目，均跻身城市年度成交金额TOP行列，有力地推动湖南建投地产集团多次入围湘潭年度榜单TOP3，充分展现出湖南建投地产集团的强劲实力。

产品力表现

提前半年交房

打造鲁班U+宜居生活体系

交付力看得见：提前半年交付

一期品质兑现

交付力即产品力，湖南建投·融城名著9月27日上午迎来一期的交付，这个时间比合同交付时间提前半年，当然时间上的提前并不影响起交付品质，项目依然以高标准、严要求，将高品质的住宅呈现在业主面前，让业主真切感受到了项目的诚意与实力。

湖南建投·融城名著项目从建设到竣备交付，项目经历了总包单位的内部查验、外部第三方专业单位的查验以及项目公司和物业公司内部查验等多重查验，并安排进行了三轮保洁工作。

（实景图）

同时，项目为真正实现业主满意交付，在9月6日就向业主开放了“预验收”通道。业主能够提前深入房屋内部，全方位查验房屋质量，将潜在问题提前暴露、提前解决，真正做到让业主安心、放心，也再次彰显了湖南建投·融城名著对品质与业主满意度的执着坚守。

（实景图）

9月27至29日，三天集中交付期间，到访收房率达98.3%，物业费收缴率达98%，获得了业主的一致好评。

公区品质：归家仪式感十足

打造鲁班U+宜居生活体系

随着产品力内卷的升级，项目居住舒适度和品质感从室内延伸到公区。

湖南建投·融城名著打造出鲁班U+宜居生活体系，通过U+礼序、U+健康以及U+社交三方面来提升居住品质感与舒适度。

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U+礼序 ：5重考究礼遇

打造尊崇归家体验

湖南建投·融城名著从居者角度出发，以出入动线为轴，定制五重考究礼遇。

以星级酒店式入园大堂、区域首创阳光森活地库、轩阔地下门厅、地上精装大堂、奢华电梯前厅，为业主打造完整的尊崇归家体验。

一重入境，约9米高的酒店式入园大堂，叠加中轴迎宾跌水景观，提升业主尊崇感。

（实景图）

沿着归家动线前行，区域首创的阳光车库映入眼帘。项目配合采光天井，实现地下车库自然通风采光，阳光、清风在车库自然流动。同时，小区为适应电车占比逐步加大的市场环境，100%预留充电桩安装条件，配备储物收纳系统。

（实景图）

步入地下门厅，开阔的空间感、精致的装修细节、合理的空间布局、配置人脸识别系统、温馨设置洗手台、手推车等便民设施，无不彰显着对业主的关怀。

（实景图）

地上精装大堂更显尊贵，每栋均配置楼栋入户景墙、专属休憩平台、人脸识别系统在此栖息洽谈等，方便业主会客和休息。

（实景图）

奢华电梯前厅作为归家的最后一道 “关卡”，其采用高级墙砖饰面及地砖，不锈钢踢脚线，精细化吊顶电梯加高加宽设计，标配智能空调负一层和一层增配无接触按钮，使用方便。

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U+健康：匹配大平层高端社区

配置全龄运动会所

长沙配置会所的项目基本是大平层产品，但建投融城名著配置1800平米恒温游泳健康会所，会所内配备游泳池、健身馆、瑜伽馆等等，并已投入正式运营。

（会所实景图）

除此之外，项目在园林内配置全龄段儿童游乐场。内部配置0-3岁儿童活动区，跳房子、幼儿学步等设施。3-6岁儿童活动区，主要注重合作、互动以及友情培养；6-12岁大童区，滑滑梯、沙坑等设施。

（实景图）

在园林内还配置1200米夜光跑道，起点设置直饮水和储物柜等服务设施跑道两侧种植舒适林荫，满足日间跑步防晒的舒适性。

当然，除了运动，目前U+名著荟（社区食堂）也已开放，以人为本，设置项目内部配套资源，与业主共同开启健康生活。

（实景图）

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U+社交：泛会所多主题打造

探索多种生活方式

项目规划两大会客厅，均配置了整套沙发，桌椅，茶几，为业主提供舒适空间。同时，在泛会所概念兴起的当下，项目也将架空层打造成多种主题。这里可以是社交场所、创意学习空间，也可以是儿童娱乐场所或者是运动场所。

（会客厅实景图）

这里打造了一个充满书香和创意的环境——鲁班堂，独立的专属儿童自习室，放置了精致有趣的书籍、涂鸦的孩童图书馆，创意无限的手工室，在这个区域里，孩子们可以尽情探索和发现。

（架空层实景图）

这里也是孩子嬉戏与探索世界的运动天地——训练营，延展孩子好学玩乐的习性。幼儿篮球，乒乓球台，多种运动体验，盛放孩子全天候的活动欲。

（架空层实景图）

这里还是童梦趣乐园，1-3岁儿童活动区，身高尺涂鸦墙、学步脚印。4-10岁儿童活动区，设置趣味自习室认知墙、跷跷板、摇摇马等。

全维度产品：打造73-185平米户型

涵盖各层级需求

在户型打造上，项目在售建面约73-143㎡精工现房以及建面约161/185㎡宽幕大平层，适合刚需、刚改以及改善群体。

现房产品得房率基本保持在90%以上，阳台半赠送，多个飘窗全赠送，挑空部分全赠送，且整体户型较为方正，户内承重墙较少，适合改造。

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以127-138平米户型为例

南北通透，三开间朝南，南向宽度近13米，整体采光和通风效果较好。

三阳台半赠送，三个设备平台，三个飘窗全赠送，整体赠送空间较大，甚至西面阳台+北面挑空赠送部分可改造为一间书房或者客卧，空间使用率较大。

客厅与南向次卧间为非承重墙，适合多种使用场景，对于一家三口而言，则可实现超大客厅享受，对于四口之间而言则可改造为卧室+客厅。

建面约161/185㎡宽幕大平层，享受两梯两户尊崇入户礼遇，每户私享独立电梯厅，南向四/五开间，豪华双套房主卧，独立卫浴系统，沉浸式打造尊贵与私密居住体验。

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以约185平米户型为例

典型的长面宽短进深户型，再加上与南向面宽几乎同等宽度的14.9米超长阳台，以及五开间朝南的奢阔空间，采光和通风性绝佳。

赠送面积上，客厅前室基本可以实现自用，鞋柜可以外置，南北三阳台设置，再加上设备空间的全赠送，整体空间赠送率较高。

双套房配置，主卧带有步入式衣帽间，西面套房与书房相连，且挑空部分可增加卧室面积，使卧室面积近23平米，整体居住隐私性和舒适度较高。

总结

千亿国企打造、湘江科学城顶层规划、7站直达洋湖、价差万元，再加上以人为本的匠心产品以及提前交房的交付力，湖南建投·融城名著从居住需求的细微处着眼，给予了购房者更多舒心、安心以及信心，这也是项目获得克而瑞湖南品质项目奖的重要因素，更是其赢得市场青睐、购房者倾心的有力保障。