苏州园区建屋紫云庭楼盘详情|2025建屋紫云庭/价格/户型

项目名称：建屋紫云庭项目地址：苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处（2号线月亮湾站、8号线松涛街站）

苏州园区「建屋紫云庭」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

开发商品牌：国企建屋独资开发

产品信息：约40-180㎡高端70年产权公寓超高层，精装交付

建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】建屋紫云庭位于园区独墅湖科教创新区月亮湾板块，由国企建屋独资开发。

项目规划约40-180㎡高端70年产权公寓，精装交付，部分房源还能观看独墅湖一线湖景。

整栋楼总高222.8米，总层高50层，出售的是13-50层。

项目以全玻璃幕墙为核心，不仅让建筑在光线的照耀下熠熠生辉，更赋予了空间前所未有的通透感与开阔视野。

▋户型鉴赏

总所周知，园区其实已经没什么总价便宜的新房，同板块新房早就4万+，更别提单价2字头了。这个项目的横空出世直接给苏州楼市带来不小的震荡，就我们周边来说，我们外地的粉丝朋友都按耐不住定酒店、订车票赶着来看房了！

低区13-24层，户型分别是40㎡，55㎡，80㎡，107㎡；

中区是26-37层，户型分别是80㎡，107㎡，120㎡，125㎡；

高区为39-50层，户型分别是125㎡，150㎡，180㎡。

部分样板间实景

项目位置如下：

交通配套：地铁2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米；独墅湖隧道、中环快速路、星湖街、独墅湖大道；苏州火车站、苏州北站、苏州园区站；

商业配套：建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等；

教育配套：独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等；

医疗配套：苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）；

其它配套：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆；

板块优势：

建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。

月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。

项目点评：

建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。

建屋紫云庭北向实拍图

建屋紫云庭西向实拍图

建屋紫云庭南向实拍图

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

苏州园区「建屋紫云庭」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】建屋紫云庭售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。