®中建颐璟台 | 青浦中建颐璟台官方售楼处发布：楼市价格之光

今年低分买不进虹桥？明年机会更少！徐泾纯新盘中建颐璟臺，是错过不再的机会！中建颐璟臺，累计认购140组+；

如今置业大虹桥，有2大痛点：

第一：今年一二批次出让的土地，几乎都已确定案名，预计今年年底入市。

再加上之前的存量，大虹桥今年将会有7568套房源等待入市。

但这个量看似非常庞大，但相比大虹桥的热度来说，杯水车薪。

要知道，二三批次虹桥一共只入市了2015套房源，却吸引了6477组客户参与认购，二个批次就有4462组客户落榜。

尤其是徐泾，前不久结束认购的蟠龙府更是收获了1900组的认购客户。

不少人都在感叹，“晨昏三叩首，早晚两柱香，还是没捡到漏。”

但这个热度也证明了一点：虹桥依旧是如今，600万级置业地的“王者”，无可动摇。

第二：在三批次准备出让的土拍中，虹桥只有一块宅地。

这意味着随着今年的供应浪潮结束后，明年的虹桥，或许将迎来较长时间的断供期。

但作为整个长三角的商务中心，大虹桥沉淀多年，如今已然进入产业大爆炸阶段，大量高端人才+财富的指数级上升，让大虹桥徐泾的热度日新月异。

尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！

可见，接下来还会有更多的人涌入虹桥！

明年不仅机会少，竞争也会比今年更加激烈。

所以，留给虹桥低分选手的机会，真的不多了。这庞大的虹桥利好，错过今年基本就等于彻底错过？

仅有的机会或许将转瞬即逝！

第五批次，在虹桥徐泾

有一个或许不那么内卷的纯新盘

中建颐璟臺！

将推出目前虹桥少见的

约99-140㎡纯改善型社区

这是如今虹桥片区内，产品力的顶峰

小胖看房团，，，

中建颐璟臺

小程序

徐泾区域内如今产品力的天花板

两大生态水系围合的私密半岛社区

首先不得不提一下项目的开发商，央企中建方程！

关于中国建筑，有一份简历大家可以参考一下：

而作为中国建筑旗下的二级子公司，中建方程则是国家级新型城镇化集成平台。

代表中国建筑积极参与和引领新型城镇化建设业务，发挥央企资源和平台优势，深化政企合作。

其实力之雄厚，其代表的意义之深远，都有别于其他开发商。

这是一家真正可以称之为“国之重器”的企业。

而这样一家房企首入虹桥，势必要带来一个颠覆虹桥人居封面的作品。

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人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

纵观虹桥主城区近期以及远期的新房供应，中建颐璟臺约1.6的容积率已然是至低！

而更低的容积率会带来以下这些优势：

除了本身的地块属性优势，中建颐璟臺还被两大生态水系围合，让项目成为大虹桥难得一见的私密半岛。

依水而居，静谧私密。

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如此卓越的天赋，眼光敏锐、匠心独运的央企中建自然不会辜负，2招妙手画龙点睛。

第一、整个项目不做高低配，只做了12-13层纯小高层一种产品，人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底。

第二、北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，放大双水岸景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

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当然，中建对产品的打造也是不遗余力。

项目外立面由极简风格曲线+超大面宽玻璃幕墙设计，呈现摩登+自然+文化的建筑美学，视觉辨识度极强。

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另外，虽然社区的整体体量并不大。但央企中建，依旧表现出了虹桥片区内更大的诚意。

打造了：一口一轴、两廊两会所、私享四花园的精美社区。

其中，一口指的是：1个酒店式社区入口！

以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景。

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这进门时的礼制，是未来业主身份的象征。

也是未来业主与朋友交流时的地方，既满足主人私属领地的私密性，又不落风度。

一轴指的是：约60米迎宾轴！连通约300米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光。

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两会所指的是：2大社区泛会所！容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。

即使是特殊时期，也能保障业主有充足的活动空间去享受生活。

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四园指的是：4大入户花园！

每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。

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更重要的是，项目还是沪上少有的超低能耗住宅，与传统住宅相比，有几大优势：

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简单概括一下：低能耗建筑能让业主拥抱冬暖夏凉的惬意，告别噪音的烦恼，实现真正的改善生活。

这样的社区营造，搭配上项目低容积率+两大生态水系围合+纯小高层社区，称其为虹桥片区内的配置天花板，一点也不为过。

改善客户群体越来越多

大户型才是更具潜力的产品

有一个现象不知道大家发现了没有？

积分制以来，虹桥积分需求更高的三个新盘，虹桥悦澜、蟠龙天地以及万科天空之城最后两期，都是以100㎡以上大户型为主的产品。

其实不只是虹桥，森兰某项目二期主推大户型，认购人数远超小户型为主的一期。

会有这样的现象发生，原因来自3个方面：

1、大多数高分板块发展多年，配套成熟，内生的改善需求超过外来的刚性需求；

2、高分选手社保月数多，家庭年龄结构偏大，自然对改善型产品更加热衷；

3、高分板块规划站位高，未来可期。

而资产配置的本质正是对不可复制土地的占有，限购的大背景下，每一张房票都应该换取更多的土地占有面积，仅从这一点出发，越是低密度、大面积的产品越能纵享板块长久发展红利！

而中建敏锐的发现了这一点，打造了中建颐璟臺这个户型为建面约99-140㎡3房纯改善社区。

并且，中建这位建筑大师在户型设计上的功底，让人叹为观止，具体来看：

几个特色跟大家拎一下：

1、IMAX级的采光面！主次卧+客厅+餐厅/灵动空间均朝南，四开间朝南的设计，让中建颐璟臺的所有户型都有着更大的采光面。

尤其对于约99㎡的3房户型来说，在这个档位，虹桥很多新盘甚至连三开间朝南的户型都找不到，何况是四开间朝南。

2、全系标配主卧套房+入门玄关，这两个保证了主人的私密空间。

3、约99-102㎡、约140㎡的户型，全卧室带飘窗，就连主卫都带飘窗；

约132-134㎡户型南向主次卧+餐厅均带飘窗。

在加上标配的超大阳台，这几个户型的得房率，非常惊人。

4、全系标配非常标准的南北通透+客卫干湿分离，保证了室内的通风和干燥。

放眼全市，论采光度、私密性、得房率、尺度感，中建颐璟臺的三个户型在同级别中，都称得上没有对手。

无需在等的完善配套

真正实现繁华与静谧兼得！

地段和配套方面，如果说国展附近是大虹桥的商务中心，那么发展多年、配套成熟的徐泾老城则是居住中心！

这里不仅有徐泾早期的商业街——京华路，还有虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等高能级商业中心。

除了商业之外，这里也是整个徐泾公共行政功能的聚集地，徐泾镇政府、各类政府办事机构、银行、医院等公共配套均聚集在此处。

项目周边商业实景图

而且在大虹桥规划出台以前，徐泾老城就已经被定义为国际住区！

这里当时规划的就是用于吸纳高端人才的居住区域，板块内有着成片的高端别墅住区和各类公园绿地。

中建颐璟臺正位于徐泾老城核心位置，近享老城繁华配套与优越生态环境，高端圈层属性一脉相连！

项目效果图

项目对岸规划商业，约600米范围内遍布了虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套；

另外，项目距离夏都小镇、天空之城、蟠龙天地等商业中心也都在便捷直达的范围内。

蟠龙天地商业效果图

另外，约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

中建颐璟臺真正诠释了何为入则静谧、出则繁华。

项目预计五批次入市，抓紧机会！