开云湖璟华庭官方网站 | 官方售楼处发布：国企匠筑时代建者无疆

开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】1月12日在万众瞩目之下上海新房人气断层第一红盘开云湖璟华庭二批次盛大开盘新一年首个出分项目不出所料当日售罄开云湖璟华庭——官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（24小时免费热线）——温馨提示：因本楼盘 现场参 观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进行预约谢谢配合！为给您更好的看房体验 请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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新年浦东首个日光盘出现了！

浦开云璟续写每开每罄的日光奇绩，

引领2025开门红！

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1月12日在万众瞩目之下

上海新房人气断层第一红盘—开云湖璟华庭，二批次盛大开盘

开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】新一年首个出分项目，不出所料当日售罄

持续火力全开的开云湖璟华庭，诠释了什么叫真正的--遥遥领先

从2024年10月入市以来

为什么新房热搜榜头牌总是开云湖璟华庭？

因为，它身上的亮点实在太多，理性的人很难拒绝！

现在的市场已经回归于理性的时代

只有真正抗打的六边形战士

才能持续吸引客户涌来，稳站TOP1

开云湖璟华庭就是这样的六边形战士

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六边形红盘之一

浦东中环

未曾有的0距离湖居

比一个路口就是商场的生活更打动人心的是走到楼下就是公园！

上海永远不缺商业，真正稀缺的是公园与湖的自然栖居地。

开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】水岸和公园一直是标志上海顶奢生活的方式，在高密度的摩天大楼之间，自然资源尤为稀缺。也标志了开云湖璟华庭的时代稀缺性。

开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】开云湖璟华庭具有中心城区湖居的唯一性，并且直接刷新了公园湖居的模式：不是公园旁，而是直接长在公园里，建筑和自然没有了边界，生活也就无比珍贵。

位于碧云绿地目前规模最大的云天湖公园旁，无需过马路，下楼通过一条步道快速步行直抵公园，当其他人专门来游玩打卡露营，开云湖璟华庭的业主，早起晨跑、傍晚餐后散步，穿着家居服就可顺便来公园、去湖岸，就像自己的后花园。

云天湖公园内，自然生长，白鹭纷飞，更有一片人工沙滩，堪称家门口的遛娃圣地。开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目临湖而建，业主临湖而居，坐在家中即可瞰湖，揽湖入室，以无敌湖景装点窗外，一湖一园一房的理想生活，在此实现。

没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园。

喜欢低密环境的朋友，开云湖璟华庭应该是性价比的不二之选。

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六边形红盘之二

张江核心区1KM

一步公园 一步产业

浦东是一个非常认产业的地方，这也是很多人表示“看不懂浦东房价”的原因，它跟浦西的逻辑不同，产业带动因素太强，产业能级越强、密度越高，住宅的溢价能力就越强。开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

浦东乃至上海能级最高的产业中心是哪里？张江说第二，没人敢称第一。对于这边的房产来说，张江就是金钥匙，看看张江带动的溢价有多高呢？20分钟到张江的御桥二手房上到了10万/平，唐镇22年二手房也上到10万/平，虽然市场原因有下跌表现，但7批次土拍后，唐镇未来新房均价预计也要8万+。

然而这些还只是靠张江产业起飞的，未来的城市发展趋势不再是只是产业驱动，而是产城人融合，这一次浦东打的样板在哪里？就是云璟生态社区！

对于张江、金桥的产业客群来说，现在有了更好的选择：张江核心区1km、又同时拥有公园和湖的开云湖璟华庭。

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六边形红盘之三

500m到地铁

步行进站 动脉轨交

对于很多新房来说，地铁的最大意义就是利好通勤，从而带来价值的飞升。

对于开云湖璟华庭而言，地铁盘的意义绝不止步于此。

开云湖璟华庭与13号线东延伸（在建）丹桂路站直线距离不到500米更重要的是，通过这条地铁，项目链接了浦东各大战略节点，绑定了浦东未来20年的战略发展。

·1站张江开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

·3站张江科学之门

参考此前张江对2号线附近住宅价值的带动，开云湖璟华庭与张江的深度链接，未来产业带动属性显而易见。

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此外，纵观13号浦东区段，沿线节点都是浦东的高能板块：

·快速抵达北蔡板块开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

·直接链接三林板块

对于北蔡、三林的居民来说，这两个板块的新房置换成本已来到千万，相对于开云湖璟华庭500万级的总价，门槛更高。同时，从居住属性来说，要找到和开云湖璟华庭一样综合了【地铁旁、公园旁、水岸、1.5容积率、口碑开发商打造】的产品，这个价格几乎不可能。

除了串联浦东地标与高能级板块，13号线可一线直达新天地、南京西路、环球港等浦西重点商圈，一条地铁连接「高浓度商业+高浓度居住+高定位产业」，也必将赋能住宅价值。

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六边形红盘之四

超级云璟

云璟生态社区超能兑现

湖居的稀缺之外，云璟生态社区的规划能量也会为开云湖璟华庭的未来提供不小的赋能，而且这种量级的规划不是空头支票，是实实在在已经在兑现的。

定位为新一代超级城市综合体的云璟生态社区，在浦开集团的统筹规划下，兑现速度极快。核心区目前已进入最后的兑现阶段。不久的将来，就能看到超10万方万象天地、凯悦尚萃酒店、超30万国际商务云璟峰汇与云璟悦汇……刷新一个全新的浦东高地。开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

加速兑现的顶层设计，将会为整个云璟的价值赋能，作为全云璟最低门槛项目，开云湖璟华庭也将直接受益，且价值空间更大。

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六边形红盘之五

1.5超低容积率

高浓度园林 高品质建筑

放眼整个上海市场，多层住宅容积率能做到1.5的屈指可数。

1.5容积率代表了什么？

·更稀缺的产品

·更多的景观空间

·更长的日照时间

·更大的楼栋间距……

综合来说，就是稀缺带来的价值属性，和低密带来的舒适生活。

开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】开云湖璟华庭的产品打造思路是和公园、和湖相融合的。除了利用步道打造出一条公园自然环线，项目绿地率约35%，营造了“引水入园”的景观概念，为忙于工作的人们打造一处城市微度假社区、身心归属之所。

水榭、花园，移步异景，让森林里的大树、流水、天光云影成为生活的一部分。

社区内部，健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交……都可以在小区楼下完成。

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六边形红盘之六

高标精装

一线品牌 省心入住

在装标上，开云湖璟华庭同样让人惊喜。

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。卫生间采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具，都是对标10万+豪宅的知名品牌。

如果你持续看好张江的发展

如果你想离张江更近开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

如果你追求更好的生活品质

如果你喜欢湖居的生活方式

如果你喜欢低密的景观社区

开云湖璟华庭，即是最优解

浦东中环x云天湖畔x1.5容积率

市场绝无仅有！

年后三批次即刻加推

把握时机！不容错过！

住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从 “连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房