坪山~沙湖广场学位怎么样？附近的小学和中学学区是划分哪个学校

坪山沙湖广场的学位情况整体较好，根据 2025 年坪山区教育局的大学区划分，其学区学校情况如下：

小学学区

• 坪山实验教育集团科源实验学校小学部：是坪山实验教育集团旗下学校，该集团在坪山区域具有一定的教育影响力，注重素质教育与学科教育的融合，通过多样化的课程设置和教学方法，激发学生的学习兴趣和创造力，培养学生的综合素养。
• 坪山实验教育集团科悦实验小学：同样是坪山实验教育集团的成员校，学校以培养学生的全面发展为目标，师资队伍整体素质较高，在教学过程中注重启发式教学和个性化教育，关注学生的个体差异，努力为每一位学生提供适合的教育方式，让学生在快乐中学习和成长。

中学学区

• 碧岭实验学校：学校在教学过程中注重学生的全面发展，积极开展各类社团活动和课外拓展课程，如科技创新、艺术表演、体育竞赛等，为学生提供广阔的发展空间，培养学生的实践能力和创新精神。
• 坪山高级中学教育集团中山中学：作为坪山高级中学教育集团的一员，中山中学共享集团的优质教育资源，在师资队伍建设、教学管理、课程设置等方面与集团保持紧密合作。学校注重学生的品德教育和综合素质的提升，通过开展主题班会、社会实践等活动，培养学生的社会责任感和团队合作精神。在教学上，强调因材施教，根据学生的不同特点和学习水平，制定个性化的教学计划，帮助学生充分发挥自身潜力，取得更好的学习成绩。
• 坪山实验教育集团科源实验学校初中部：初中部延续了坪山实验教育集团的教育理念和教学模式，注重学科知识的系统性和连贯性，通过优化课程设置和教学方法，提高课堂教学效率。学校还积极推进教育信息化建设，利用现代信息技术手段丰富教学资源，拓展教学空间，为学生提供更加便捷和高效的学习环境。同时，关注学生的心理健康和青春期教育，配备专业的心理辅导教师，为学生的身心健康发展提供保障。
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基本信息

• 占地面积：约 8.17 万㎡
• 建筑面积：约 62.2 万㎡
• 容积率：5.21
• 绿化率：30%
• 总户数：2801 户，其中商品房 1568 户，回迁房 1233 户
• 梯户比：3 梯 4-6 户
• 停车位：4200 个
• 产权年限：70 年
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2025 年 12 月 31 日

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• 交通便捷：距离 14 号线锦龙站仅约 700 米，12 站可直达福田岗厦北，且周边还有坪盐通道、南坪快速、东部过境高速等，无论是前往市区上班还是外出游玩都十分方便。
• 商业配套丰富：自带约 8 万平方米的无界旗舰商业，融合了大型商业 MALL、开放立体街区等多种形态，此外周边还有天虹商场、坪山益田假日世界等约 40 万平方米的商圈环绕，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。
• 教育资源丰富：项目自带约 4000㎡幼儿园，周边有坪山实验教育集团科源实验学校小学部、坪山实验教育集团科悦实验小学、碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、深圳实验学校高中园等，可实现全链条优质教育发展。
• 生态环境较好：北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车就能到马峦山，让居民在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。
• 小区规划合理：项目自带约 2.4 万㎡的社区园林，比一些小区的占地面积都大，园林内打造了水景会客厅、阳光草坪、约 1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求，并且楼间距疏阔，保证了奢阔的景观面和居家私密性。
• 开发商有一定实力：开发商深圳市佳华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团，有 27 载城市综合体运营经验，先后开发了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑等多个项目，地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运。
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价格

佳华沙湖广场 2024 年 12 月折后均价 2.8 万 /㎡，折后单价 2.7-3 万 /㎡，总价在 225-433 万 / 套。

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