北京
最近，广州正式发布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件》。
之前，一些早期政策文件已失效，导致不少项目停滞。
这次新规特别针对在2024年5月15日《实施办法》实施前已经批复或引入合作方的改造项目，帮助这些“老项目”顺利推进。
看下来，有几个重点值得关注：
一是，旧村改造：延期不限次，更灵活
对旧村改造来说，新规最大亮点就是方案延期可以不限次数！
如果因搬迁签约率没达80%或者其他不可抗力原因，可以申请延期，每次最长3年。
这对一些推进难度大的项目来说，无疑是个实用“救急包”。
二是，旧厂改造：区域评估减负担
在旧厂房改造方面，政策最大突破是引入了区域评估制度。
简单来说，就是如果某片区域的文物保护、环境评估等都已经完成了，后续改造项目可直接引用这些评估报告，不用每个项目单独再做一次。
这不仅省时省力，还能大大减轻开发方的负担。
三是，旧城镇改造：业主可出资当“老板”
如果你所住的旧城镇已经纳入改造范围，这条政策会让你特别感兴趣——鼓励业主自己出资当改造主体！
这意味着，如果你和邻居有能力、有意愿，不用等别人来改造，你们就可以主动出资推动项目。
而且，为了让改造更快落地，政策还拓宽了资金来源，可以通过公开招标找企业合作，或者引入其他市场资金，一起推动搬迁、补偿等工作。
此外，新规不仅放宽资金和主体限制，还强化了对改造过程的监管，比如明确复建安置资金的使用规则，确保每一分钱都用在刀刃上。
同时，还设立了退出机制，如果项目批了却迟迟不动，就会被要求退出，为有能力推进的项目腾出资源。
这次新政的落地，核心就在于“务实”和“高效”。
它不仅打通了政策“堵点”，还让更多人参与到城市建设中。
对广州来说，这意味着“三旧”改造将更有序、更精准地推进。
文章来源:乐居买房
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