浙江
北京鲁能格拉斯小镇
售楼处电话：400-100-1299转5999
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格拉斯小镇项目内部有温榆河的支流老河湾穿园而过，享24万平米的天然水域，项目容积率仅0.3，绿化率高达70%，这确实在整个北京是非常非常稀缺难得的！
「开发商」北京海港房地产开发有限公司
「占地面积」约14.8万㎡
「建筑面积」约7.47万㎡
「容积率」0.3
「绿化率」70%
「总楼栋」17栋
「总户数」六期共616户，分为两阶段开发，其中六期一组团116户（12户合院+104户叠拼），六期二组团500户（264户合院+236户叠拼）。
「得房率」94%
「车位配比」1:2，共358个(地上158个，地下200个)
「车位价格」暂定33万（具体价格未定）
「拿地时间」2005年
「交房时间」一组团叠拼：2021年9月底交房
二组团叠拼：2022年11月底交房
合院:2023年5月
「产权性质」住宅
「现在售」顺销
「楼间距」叠拼23米，合院18米以上
「物业类型」自持
「楼层高」1-3层3.3米
4层3.3-7米
地下一、二层4米
「楼总高」4层
「梯户比」一梯一户
「交付标准」毛坯
「物业及物业费」鲁能物业，物业费6.19元
「小区采暖」自采暖
「在售户型 」（具体价格和优惠情况，根据客户付款情况来定，详细情况可以咨询BJxiaofangzi926）
❤合院现主推224-225-226-229栋
面积：338-455㎡价格：2160--3400万
合院中间户花园面积(40-60㎡)
合院边户花园面积(98-120㎡)
合院结构:地上三层，地下两层，一个房本，房本会注明地下仓储性质，地下二层直通车库，车位配比1:2，赠送迅达电梯
❤叠拼目前1组团已经全部售罄，现主推2组团5-7-8栋
上叠建筑面积:276-405㎡
价格:1300-2220万（三层+四层+负一+负二）
下叠建筑面积:248-337㎡
价格:1592-2100万（一层+二层+负一+负二）
「在售独栋产品 明细如下」
价格:6600万起(剩余3套，户型为前二后三，没有地下)
项目整体采用了园中园的设计，目前园区内已建成574栋，全部为独栋别墅，总计分8期开发：
【一期玫瑰城堡】07年开盘，08年交房。占地9.5万平米，建面4.8万平米，由87栋西班牙风格独栋别墅组成；
【二期茉莉庄园】09年开盘，10年交房。总占地9.5万平米，建面4.8万平米，由73栋意大利风格独栋别墅组成；
【三期让的花园】15年开盘，16年交房。总占地10.24万平米，建面5.5万平米，由112栋法式新古典建筑组成；前三期已经全部售罄。
【四期香博城堡】16年开盘，18年交房。总占地14.2万平米，总建筑面积7.9万平米，由158栋法式宫廷独栋别墅组成，目前样板间还在售。
【五期凡尔赛宫】18年开盘，19年交房。总占地8.72万平米，总建筑面积5.07万平米，西侧比邻温榆河百米生态景观带，由47栋法式法式庄园独栋大宅组成，共有9种户型，建筑面积从820平米—1500平米，价格从6500万—1.2亿，
【六期明德兰庭】为叠拼产品，北京限墅令没有办法再批复独栋别墅，目前总价1300万起~
七期待规划，八期海棠庄园由97栋意大利托斯卡纳风格独栋别墅组成。
户型介绍
上叠:276-405平米，主力户型:1450-2220万
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