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观点网讯：1月14日，德信服务集团发布有关2023年报的补充公告，披露了集团的财务状况，以及为一笔借款做出解释。
公告显示，截至2022年6月30日，德信服务集团的现金状况为8.27亿元，董事确认该金额远超动用现金的即时需求，通过贷款可以利用限制现金增加收入。
观点新媒体了解到，2022年12月16日，德信服务动用了上市所得款中计划用于投资收并购的资金放贷，涉及资金3.15亿元，期限为两年，年利率8%。作为贷款人的是德信服务的间接子公司上海栩全商贸有限公司，而借款人则为杭州瑞扬供应链管理公司。
德信服务在最新公告提到，杭州瑞扬曾经为公司的业务伙伴及独立第三方。杭州瑞扬已接洽德信服务，要求为其营运提供财务支持，并表示愿与德信服务就若干商业房地产项目进行合作。经董事会评估杭州瑞扬偿还贷款的能力以及物业估值师所报告的抵押资产的可得性及其价值后，其认为杭州瑞扬无法履行其贷款偿还责任的财务及信用风险较低且可控。德信服务亦可能与杭州瑞扬取得更多业务合作机会。
董事会亦认为，贷款乃以经物业估值师确认的估值约6.3亿元的抵押资产作担保。公司确保有足够的经营现金流量，并确保抵押资产的价值超过贷款的未偿还本金额（至少以半年为基准），并有权根据贷款协议要求借款人将额外资产纳入抵押资产，以确保集团资金得到足额担保。
基于上述理由，董事会认为，贷款协议的条款乃贷款人与借款人经公平磋商后按一般商业条款达致，属公平合理，且符合公司及其股东整体最佳利益。
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