北京
六里屯街道延静东里6、7号楼的600余户居民近期迎来一桩喜事。经过全面更换升级，两部长期“带病”运行的电梯终于得到更换，新电梯正式投入使用。
据了解，延静东里6、7号楼位于六里屯街道延静寺社区，是两栋建成20多年的老楼，共26层，每层12户，楼内各有两部电梯。自2012年以来，这4部电梯陆续出现门打不开、关不上、运行速度时快时慢等问题。物业多次尝试更换零件，但由于电梯设备年代久远，更换零件的过程耗时较长，有时维修时间甚至长达一个月，远远无法满足居民对于电梯正常运行的需求。
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“外层门经常关不上，导致电梯无法运行，必须有人出电梯，从外边使劲儿推才能关上。可这样一来，推门的人只能等下一趟电梯了。”居民说，电梯门有时关不上、有时打不开，有时停的楼层和自己按的楼层不一致，坐电梯成了“碰运气”。运行速度过慢也让大家着急。“早晨急着上班、送孩子上学，等电梯得花十几分钟，只能催着孩子早起。”近年来，随着设备逐渐老化，电梯故障频次越来越多，对居民出行影响越来越严重。
为解决居民出行难题，街道及社区工作人员决定推动电梯更换工作，最重要的一步就是启动专项维修资金。“过程十分艰难，两栋楼的公维金归属情况太复杂了，单是梳理清楚公维金的来龙去脉就耗费了不少时间。”社区党委书记李响告诉记者，两栋居民楼中既有商品房，也有房改房，还有部分房屋无房本，既涉及市属产权，还涉及央产。
“130户属于商品房，可以从北京公积金管理中心提取公维金。36户属于房改房，涉及3家市属产权单位。虽然也从北京公积金管理中心提取，却和商品房流程不同，还需要同3家产权单位进行协商。另外293户虽有公维金，却没存到公积金管理中心，而是一直交由产权单位代管。提取这部分公维金也需要同产权单位沟通。”李响说，小区还有55户的产权单位为央企和央直机关，提取公维金的渠道又不相同。
“这还是有公维金的情况，小区另外还有110户由于历史遗留问题，没有房本，没有公维金。”李响表示，为解决这部分房屋的资金问题，社区工作人员和产权单位多次协商沟通，最终产权单位同意进行垫资。仅这一梳理、协商的过程，就经历了整整1年。“随后经过逐户测量房屋面积，各家公维金及垫资按照比例分摊。”至此，资金问题终于厘清。可公维金涉及相关单位众多，提取流程复杂，周期很长，更换电梯的需求却迫在眉睫。于是，社区再次与物业、电梯公司及产权单位协商，由部分产权单位及电梯公司先行垫付部分资金，尽快完成施工。
考虑到居民工作日上班、上学乘梯需求量大，社区与居民进行沟通，最终通过了周末施工的方案。“两栋楼各先更换一部电梯，留一部电梯保障施工期间的出行需求。”工作人员介绍，施工从9月13日开始，11月27日两部电梯通过专业验收及2000次试运行，正式投入使用。另外两部电梯也已于12月初开始施工。
居民期待地说：“现在用上两部新电梯，已经方便了很多，等四部电梯全部更换完成后，我们出行将更有保障。”
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