大年初十星河湾4.8万/㎡上拍，朝青开始上大招了！

朝青板块是朝阳区乃至全北京都非常受欢迎的板块之一，这里距离市中心很近，被称为CBD后花园，商圈也非常繁华，有自己的地标建筑，吸引了很多名人大佬、商业菁英、知名明星在这里居住。朝青商圈的豪宅比较聚集，单价10W+的豪宅社区比比皆是。

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星河湾朗园复式4.8折上拍

星河湾是朝青板块的明星社区，董卿、陈凯歌、许晴、井柏然等都在这里有房产，即使是小户型，市场价也都在2000万以上，而本次上拍的高层复式户型更是稀缺，上拍单价仅4.8万每平米。

2月7号，即将上拍标的【朝阳】星河湾朗园3号楼1单元2302室（复式），市场价6700万，起拍价3200万，4.8折上拍，建面667.51㎡，5室3厅，月租金10万左右。

上拍标的所在楼栋总高27层，标的位于23层，大复式户型，客厅7米挑高，非常霸气，宽敞明亮，整体南北通透，带8个阳台，采光充足。一层客厅与一个套房朝南，餐厨一个次卧朝北，二层主要以静区卧室为主，套房朝南。

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朝青板块 高端豪宅典范

‌星河湾占地面积约35万平方米，总建筑面积60万平方米，分为朗园和畅园，共13栋楼；其中朗园共9栋楼，房屋总数975户，畅园共计4栋，房屋总数516户。每个单元楼高不同，分为平层和复式，全部为大户型，面积在228㎡以上。

小区内部营造了高低错落的立体式园林，绿化率高达45%，配套完善，有儿童游乐设施、健身器材等基础设施；社区东南角还配建了星河湾四季会所，建筑面积14000余平方米，囊括五星级精品酒店、俱乐部、体院馆等多种功能。

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得天独厚 商圈、公园兼得

星河湾位于东四环朝阳北路北侧，北临超100万平米京城森林公园，东配20万平米的星河湾生态公园，以及儿童主题公园，即使在城区也能享受到多重绿色环抱。

星河湾地处的朝青商圈，非常受年轻人的欢迎，也是近年来非常火的网红打卡地。西南角的朝阳大悦城，定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，完全满足生活所需。社区距离地铁6号线青年路站约700米，直达金台路、呼家楼，通勤仅在咫尺之间。

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