陕西
南京华润观云润府
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开发企业：华润置地、南京交通置业
产品类型：高层住宅、洋房
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01洋房住区 低密奢境
项目2.2容积率规划除4栋高层，剩余9栋均为洋房，是目前板块内唯一拥有洋房新品的住区。立面设计以铝板造型+大面积三玻两腔玻璃，搭配落地窗设计。园区内取意《东园图》卷东园雅集的场景设计，打造“三轴•五园•六进”的归家礼序空间，串联生活场景，写意园林之境。
02大师联袂 品位共鸣
项目携手BA、JTL、CCD等大师团队，以世界级的经典作品为蓝本，汲取劳伦斯•哈普林代表作之一李维斯广场的设计灵感，同源香港君悦酒店的设计思考，构筑无惧时光流逝的经典建筑，3大设计团队联袂操刀，敬呈如诗如画的瑰丽金陵，在喧嚣都市间演绎纯粹隐奢生活。
03全域会所 丰盈人生
打造区域内唯一全域隐奢会所G-club，涵盖泳池、健身空间、金陵书阁等功能区域，构筑纯粹的休闲社交场域，使业主足不出户，便能享受会所丰富的功能性以及圈层归属感。
02
项目概况
立序城市十字中轴，距S3号线贾西站仅约600m，串联约12万方万象系商业，打造约1KM高阶生活圈。
▲观云润府规划示意图
项目占地面积约4.25万方，总建筑面积约13.24万方，规划4栋精致高层产品，9栋低密洋房产品，容积率2.2。项目打造约5000平实景展示区，配置下沉庭院、会所、泳池、健身房等配套设施。
▲观云润府规划平面图
03
外立面
几何美学 精工细作
立面细节设计中，以竖向的线条统领建筑形体，采用铝板斜切的方式增加立体感；横向线条的尺度则更为纤细，与竖向线条形成层次上的变化。在此基础之上，采用 “高窗墙比”，塑造立面幕墙感，让建筑形体更加纯粹与精巧，也解放了户内视野。在窗框的设计上，增加了竖挺深度，以使得建筑在不同的光影变化下具有更为生动的表情。
▲立面效果示意图
04
主力户型
户型① 洋房户型 建筑面积约129㎡
▲户型示意图
- LDKB餐客厨一体化设计，让各个空间融合贯通，增加了家庭的互动性，不设限的空间格局 。客餐厅回风口装饰 、厨房石英石台面项目专属图腾，均为客户定制产品。
- 主卧星级套房设计，约3.85米超大面宽 ，区域内同面积段户型中私密与尊享兼备。
- 厨房石英石台面项目专属图腾 ，均为客户定制产品，强大的收纳设计，配置下拉篮、碗碟拉篮、烟道包管、米箱。
- 烟岚灰石材台面搭配雅博白岩板背景，整体风格雅致清新，线性凉霸设计满足效果与功能性。
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