山东
买房是人生大事，不能马虎，但对于很多第一次买房的刚需购房者来说，几乎没有任何买房经验，走进售楼处，两眼一抹黑，只能被置业顾问牵着鼻子走。
你是不是也有这样的问题？没关系！今天我就告诉大家一个买房“7字秘籍”，帮你解决这个问题。哪“7个字”？就是买中、买边、不买三，按照我这个办法买房，不仅让你住着舒服，而且买的房子还能保值！废话不多说，直接进入正题。
先说买中。所谓买中，就是买城市中心区域的房子，也就是市中心的房子。市中心的房子，生活便利，周边商场、超市、医院、学校以及各种休闲娱乐场所应有尽有，而且出门走几步就是地铁站、公交站，上下班通勤也很方便。更重要的是，市中心的房子，不管是出租，还是转手，流通性都比较好，价格也相对稳定。
与市中心房子相对的，就是偏远郊区的房子，价格可能要比市中心的房子便宜，但配套不完善，交通也不方便，上下班要花好几个小时，买个菜也要跑很远，孩子上学也是问题，居住体验非常差，所以说，买房的时候，能买市中心的房子，就别买偏远郊区的房子，而且，位置越靠近城市的中心区域越好。
再说买边。所谓买边，就是买边户。边户的房子采光好、通风好、视野好，而且还能做到南北通透，居住体验比中间户强不是一点半点。我们要清楚，房子最大的用处是居住，不管买哪里的房子，什么样的房子，居住体验都应该放在首位，特别是在当下楼市，房子的金融属性被不断削弱，居住属性越发被重视，房子的居住体验自然也就越来越重要了，纵观所有户型的房子，想要满足这些要求，前提是房子必须是边户才可以，所以，买边户的重要性不言而喻。
最后是不买三。所谓不买三，就是指不买三种房子。第一种是小产权房，小产权房没有合法的产权证书，买了以后可能会遇到各种问题，我有个同事，当初就是贪便宜买了小产权房，结果住了没几年，开发商就跑路了，房子也成了违建，面临被拆除的风险，到现在还在打官司，把人愁死！
第二种是靠近污染源的房子，比如化工厂、垃圾处理厂或者火葬场等等，靠近这些地方的房子，噪音大、灰尘多，住久了对身体不好。我父母的老房子就在一个化工厂旁边，每天晚上都能听到机器运行的轰鸣声，让人睡不着，而且窗户也不敢开，怕有污染，总之就是住着很不舒服，所以后来就把房子卖了，搬走了。
第三种是质量有问题的房子，这几年，楼市不断调整，房价持续下行，买房子的人越来越少，房子不好卖，开发商回款困难，很多开发商顶不住压力就爆雷了，还有些开发商虽然没爆雷，但日子也不好过，为了节省成本，偷工减料，结果导致房子的质量大打折扣，最近两年，我见过不少质量很差的房子，业主刚住进去没几天，就出现墙面裂痕或者漏水的问题，维修起来特别麻烦，还影响心情。所以，在买房的时候，一定要核实开发商的资质和口碑，擦亮眼睛，避免买到质量有问题的房子。
总之，以上提到的这三种房子，小产权房、靠近污染源的房子以及质量有问题的房子，在买房的时候，我们一定要谨慎观察，理性判断，必须要避开这三种房子，否则入住以后必然麻烦不断。
综上所述，就是我想告诉大家的买房“7字秘籍”：买中、买边、不买三！如果你没有买房经验，感觉无处下手，可以参考，普通老百姓买房不容易，大多数人一辈子可能也就买一套房，所以，选一套适合自己的房子，让自己和家人住着舒服又安心，而且还能保值增值，比什么都重要！对此，你怎么看？
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