【澳洲 ·新闻】墨尔本公寓品质化趋势显现，核心地段项目价值凸显

2025，墨尔本迎来一大批令人瞩目的全新项目，既包括五年来罕见的CBD高楼，也涵盖周边城区的精工建筑，全方位展现墨尔本的多元活力与无限潜力。

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开发商：Far East Consortium

项目地点：墨尔本CBD

曾在Spencer Street缔造价值10亿澳元West Side Place传奇项目的远东发展集团，如今携新作重磅归来，再度剑指墨尔本CBD天际线。新项目公寓由Rothelowman公司操刀设计，巧妙融合4层奢华配套设施与艺术展厅空间，为居者打造超凡生活体验。项目咫尺之遥便是Southern Cross Station，交通便捷畅达。

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开发商：SP Setia项目名称：Atlas, Melbourne

项目地点：墨尔本CBD

马来西亚开发商SP Setia集团，凭借过往打造UNO Melbourne、Sapphire by The Gardens和Fulton等佳作的雄厚实力，再度发力。此次携手Cox Architecture与澳大利亚Fender Katsalidis公司，倾尽全力为墨尔本量身定制全新塔楼项目Atlas。秉持 “既新颖又极具墨尔本特色” 的设计理念，力求在传承城市底蕴的同时，注入前沿时尚元素，铸就城市新。

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开发商：CASA

项目地点：墨尔本South Yarra

落址Chapel Street的CASA项目，由Bates Smart担纲建筑设计，Jack Merlo精心勾勒景观蓝图。涵盖1居室至3居室多样公寓户型，满足不同居住需求。项目地块隐匿于Melbourne High School后方，得天独厚的地理位置，让居者轻松揽尽毫无遮挡的CBD璀璨景致，繁华都市与宁静生活随心切换。

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开发商：Abadeen项目名称：Grandview Prahran

项目地点：墨尔本Prahran

前CBRE高管兼开发商Andrew Leoncelli独具慧眼，斩获Prahran街616 - 646号一块2,198平方米的宝地，并委以Carr公司设计重任。这座围绕着一棵承载历史记忆的Smookt Bark苹果树而建的4层建筑，仅规划26套大型公寓，2居室起步面积约100平方米，3居室更是可达269平方米，以奢阔尺度重新定义舒适人居。

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开发商：Abadeen

项目地点：墨尔本Caulfield North

Abadeen于墨尔本Caulfield North匠心推出的新项目，主打大型3居室公寓，专为追求品质生活的家庭或人士倾心打造。项目直面Caulfield公园，四季绿意尽收眼底，天然氧吧环绕身边。目前已获批建造一座七层建筑的规划许可，更特邀Powell & Glenn建筑公司加盟，精心雕琢公寓户型，细微之处反复打磨设计，全力营造出极具时尚感与现代气息的 “纽约风格”，引领都市生活新潮流。

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开发商：Hamton项目名称：Scotch Hill Gardens

项目地点：墨尔本Hawthorn

开发商Hamton将于明年初盛大推出备受瞩目的总体规划项目Scotch Hill Gardens，此地前身乃墨尔本大学旧址，人文底蕴深厚。这一由6栋建筑构成的低层住宅区，规划365套住宅，涵盖公寓与联排别墅，满足多元居住需求。同时，还将倾心打造5,500平方米的崭新绿地，以及活力四溢的新零售商业区，全方位构建宜居宜业的理想家园。

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开发商：Time & Place

项目名称：Glen Iris Village Corner

项目地点：墨尔本Glen Iris

Time & Place重磅推出价值约1.5亿澳元的综合用途开发项目。项目共5层，精心布局60套公寓，底层引入Woolworths超市，一站式满足居民日常购物需求。正如Time & Place创始人兼董事Tim Price所言，该项目聚焦Glen Iris住房多样化诉求，力求为社区发展注入全新活力。

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开发商：Goldfields

项目地点：墨尔本Richmond

开发商Goldfields准备在Richmond的Brighton街9 - 15号开启其新住宅开发篇章，志在打造一座12层的综合塔楼。零售层之上，精心规划125套公寓，以高品质设计与配套，为Richmond界面再添一抹亮丽色彩。Goldfields建筑部门总经理Rob Granger信心满满，称新项目必将成为Richmond又一高品质住宅开发标杆。

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开发商：Kincrest

项目名称：The Osment

项目地点：墨尔本Prahran

Kincrest落址Grattan Gardens旁，匠心打造7层综合用途公寓项目。预计推出22套涵盖2居室、3居室和4居室的多元公寓产品，以现代设计与完备配套，为Greville街区注入蓬勃活力，点亮区域魅力新篇。

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开发商：Milieu

项目名称：Saxon Street by Milieu

项目地点：墨尔本Brunswick

以设计见长的开发商Milieu，特邀Jackson Clements Burrow建筑事务所精心打造80套1居室至3居室公寓项目Saxon Street。秉持对生活方式的深度洞察，项目充分考量居者日常点滴，彰显优秀设计对生活品质的提升力量。项目坐落于Merri - bek艺术文化区内，在完善自身品质的同时，不忘致力于改善行人通道，强化当地基础设施建设，为公共领域发展添砖加瓦。

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开发商：Cbus Property

项目地点：墨尔本St Kilda Road

Cbus Property首席执行官Adrian Pozzo将此项目誉为墨尔本尚未开发的住宅瑰宝之一，其地理位置堪称一绝——毗邻Fawkner公园，与CBD、Toorak Road、South Yarra以及Albert Park近在咫尺，尽享都市核心繁华。项目内部精心配备室内游泳池、健身房、居民休息室以及私人餐厅等多元住宅配套设施，全方位满足居住需求，奢享私密尊崇生活。

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*项目效果图

开发商：Piccolo

项目名称：A Piccolo House, Barry Street

项目地点：Kew

Piccolo于Kew Junction附近地块精研打造又一住宅力作。项目由ACRE公司匠心勾勒景观，建筑环绕中央公共区域有序铺陈，巧妙营造私人户外空间、朝北庭院，更有一座名为The Meadow的配套设施建筑点睛其中，为居者提供专属休闲天地。居民还可畅享酒窖、屋顶花园、健身房、瑜伽室、水疗中心、高尔夫模拟器以及共享工作室等一系列奢华共享设施，开启品质生活新高度。

-随着建筑成本的持续高涨与土地获取的愈发困难，未来的住宅开发逐步向“大户型、高单价”产品转型，以优化开发效益。在这样的背景下，2025年即将上市的12个项目中，绝大多数以中低密度开发为主，体量小，户型大，价格高且位于郊区，难以满足购房者对核心地段与性价比的需求。

而Atlas与640 Bourke St则成为这波趋势中的“代表”——位于市中心的优越地段，紧凑户型与其他项目形成鲜明对比。未来新房供应的性和成本压力只会持续推高价格，这两个项目不仅体现了墨尔本未来住宅市场的核心价值，也为买家提供了难得的入市机会。

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