☎金茂杨行项目官方网站|金茂杨行项目售楼处发布：规划首次曝光

宝山杨行地铁盘

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预计推出16栋16-17F小高层

规划首次曝光

有望二三季度入市！

近期，金茂在宝山的战略布局再次取得重大突破，彰显了其深耕该地区的决心。在刚刚过去的12月30日的上海八批次土拍中，金茂成功斩获三幅关键地块。

• 宝山淞南D1-04地块经过65轮竞价，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿，溢价率14.86%；
• 宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%；
• 宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得。

令人瞩目的是，金茂在拿地后的第二天，便迅速公示了宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04两幅地块的详细的规划设计方案。

规划显示：

地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。

此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位。部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。楼间距约30.37-37.23米，保证了良好的采光和通风。

据悉，该住宅项目将会定位金茂“棠系”。

2024年，金茂就曾落子南大，宝山市委、区政府“十年磨一剑”的潜力板块，打造四开四捷的宝山新人居封面。

中环金茂府开盘现场

通过这一系列动作可以看出，金茂对宝山区有着长远的发展规划和信心，而且正在积极行动中。

从城市发展的角度来说，金茂的每一步都精准的踩在了上海的城市发展节点上，引领着城市的发展。

而从住宅层面来说，金茂府是中国人居的标杆项目，是走在时代前列的品质王者。

• 当市场还在追逐精装、园林的时候，金茂府1.0已经开始打造“科技住宅”，引领了中国人居对于健康的追求，刷新了人们对于好房的固有印象。
• 当市场开始模仿金茂的科技元素，金茂府2.0已经开始升级物业、安防和房子的智慧化，引领了中国人居进入更高阶的居住模式。
• 当豪宅开始引进智慧化系统时，金茂发布府系3.0，直接站在社区、城市的更宏观维度，引领中国人居进入新的改善大时代。

示意图

随着更多优质项目的落地实施，相信2025年，“金茂”将成为宝山乃至整个上海市的一大亮点。届时，我们期待着见证一个更加繁荣美好的新宝山崛起于黄浦江畔！

该地块地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。

规划显示，该区域将集商业、住宅、办公以及餐饮旅馆于一体，旨在打造一个多元化的城市综合体。其中，其中13A-01出让面积149538.36平方米，容积率2.3，楼板价9058元/㎡，装修标准2500元/㎡。

交通便捷，四通八达

杨行项目的地理位置得天独厚，除了毗邻19号线外，距离轨道交通3号线铁力路站约1.1公里。此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。

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教育资源丰富，助力成长

教育是每个家庭关注的重点之一。杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长，也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值。

医疗设施完善，健康保障

对于居民而言，便捷的医疗服务同样至关重要。本项目所在位置靠近上海中冶医院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀，大大提升了生活质量。

商业配套齐全，生活无忧

随着生活水平的提高，人们对日常购物休闲的需求也在不断增加。幸运的是，杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边，确保日常生活所需一应俱全。