商圈换新装、新春活动集中亮相，2025年北京商业持续“上新”

新项目密集入市，多个与2025年春节相关的主题展、快闪店让商圈年味儿十足……两节燃动消费热情，新京报记者近日了解到，北京多家商场迎来2025年“开门红”。蛇年春节将至，多个商圈迅速“换装”，持续拉升假日经济热度，推动北京消费市场的回暖。

同时，2025年，北京商业将继续迎来全面调整改造，多个亮点新项目都在加快建设中。

多商圈迎来2025年“开门红”

辞旧迎新的氛围让北京多个商圈迎来2025年的“开门红”。新京报记者从朝阳大悦城了解到，从去年12月21日至今年1月5日举办的“大悦中国开门红”，让朝阳大悦城迎来了123万的客流，单日最高客流超过10万，销售额突破2.4亿元，会员消费占比达51.4%。线上团购登顶美团&点评北京商场销量榜TOP1，出现了全国及北京区域销冠品牌近百家。

据介绍，活动期间，MINISO x Twinkle Fair联名快闪·北京首展、POP MART梦幻冰雪派对全国首展、名侦探柯南30周年北京独展、by SEVENTEEN全国首站快闪、TXT官方快闪全国首展、MUSIC Q腾讯音乐快闪华北首展、哆啦A梦圣诞特别展等10余场首展首秀成为拉动客流引擎。其中，柯南30周年开展两周销售额即突破1000万，观展客流超4万人次。

同时，“首店”依旧具有强劲的客流吸附能力。暖山北京首店、大渔·观筵北京旗舰店、祐禾面包全新形象店、MINONO·大福冰淇淋北京首店、AW PROJECT全新形象店、HEAD北京首家标杆形象店等多个品牌新店在朝阳大悦城亮相。据了解，接下来，裕莲茶楼北京首店、奉天小馆北京首店、寿司郎全新形象店、NICE RICE北京旗舰店等众多首店、新店还将陆续启幕，继续为节假日消费热度“加温”。

多个首店亮相朝阳大悦城，吸引了大批客流。受访者供图

东方新天地的“花不完节”也为商场带来了亮眼成绩。据介绍，活动自1月10日开始，第一天便收获了全场销售同比提升265%以及主力店铺单日销售破百万的成果。销量暴增的同时，一些网红爆款也一度断货。一位消费者告诉新京报记者，自己看中的羊绒大衣在经过不限量免费领取现金抵用券和返券、折扣之后，直接省了近2000元。

多场沉浸互动活动“预热”春节

经典大IP穿上中国传统春节服饰和消费者一起过年、唐宫夜宴巡游、逛年宵花市……近日，新京报记者在北京多家商场注意到，多个商场已经迅速“换装”，上线“春节模式”，各种全新的春节主题展览、快闪、市集陆续启动。

东方新天地推出“福绕东方猫和老鼠”新春活动，伴随几代人成长的猫和老鼠和中国传统元素结合，汤姆和杰瑞穿上唐装、拿起毛笔，中国范儿十足的经典形象在商场里随处可见，打卡、集章乐趣十足。东方新天地相关负责人介绍，消费者还可以亲手制作春节伴手礼，把定制款“福”字接回家，并参加福气抱抱桶、非遗拓印画、主题热转印等春节主题的工坊，大年初五还可以在商城“偶遇财神”沾喜气，感受浓郁的春节氛围。

在京西大悦城，“非遗过潮年”的活动将让商场变身非遗舞台。一直到2月16日，消费者可以在京西大悦城里“偶遇”唐宫夜宴的小姐姐，欣赏一场国风巡游剧，观看舞狮表演和非遗滚灯舞。在“非遗造物坊”，消费者可以免费DIY，亲身感受非遗魅力。此外，京西大悦城还让年宵名花走进商场，让人们感受年宵花市的喜庆。国风年货市集、可乐新意绽放台、《西游·大闹天宫》VR展、极光秀等活动也将在春节期间持续带来互动体验。

京西大悦城将在春节期间上演“非遗过潮年”。受访者供图

颐堤港与香港迪士尼乐园共同打造了“奇妙冬日 暖心相聚”新春主题活动，颐堤港的冬季花园切换成新春模式，迪士尼小镇上挂起红灯、贴上春联，迪士尼的经典卡通形象也穿上喜庆的节日服装贴福字、舞狮子。冬季花园外，还有巨型米奇红灯笼装置等待消费者打卡。此外，年宵花花桶DIY、年宵花花环DIY、蛇年皮影装饰画、新春戳戳秀、新年灯笼DIY等互动活动都将在春节期间举办。大年初三、初四、初六，商场里还安排了舞狮巡游。

老项目调整改造升级加速

当以往零售为主的商业业态开始被休闲、娱乐体验取代，体验型项目逐渐开始具备发展空间。新京报记者注意到，2025年，北京将有更多的老商场进入全面调整改造。其中，北京世纪金源购物中心将于2025年着手分区改造，涵盖项目定位、空间场景打造、业态组合优化及品牌焕新等多个方面，项目西区A段为首期改造区，改造期间其他区域将持续经营。项目的品牌定位也全新升级为“万种生活博物馆”，在项目6层天台还会联合优质品牌共同呈现国内最大空中运动馆。

去年10月进入改造升级的双安商场预计在今年春节前完成商场内部3至5层的品牌升级改造。接下来的改造中将完成“零售瘦身”，在4至5层集中增加餐饮、健身、生活服务等休闲体验业态。改造后双安商场的服务体验规模占比将由10%提高到30%以上。一层增加餐饮烘培、甜品。女士楼层增加悦己服务体验业态，未来计划持续引入宠物、摄影等其他社区类服务项目。

作为中关村商圈的老牌百货商场，开业29年的当代商城中关村店启动改造，将充分利用海淀科技文化基因，突出国际化、科技化、时尚化、生活化主线，力图恢复其所在地区的商业活力，打造海淀区新地标。

此外，西单商场将转型为集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心。昌平区龙德广场原家乐福的位置将引入DT51商场北京第二家门店，打造社区型时尚精品百货，为回天地区增添高端时尚消费空间。

多个新项目继续落地，新商圈崛起加速

2025年，北京将继续迎来新的商业项目。其中，北京上德银泰城位于大兴经开区（国家新媒体产业基地），预计将于2025年5月开业。项目由5.6万方商业空间和2.3万方沉浸式花园广场组成，涵盖1大超级IP地标、2大艺术装置、3大景观地标，引入120+新兴生活方式品牌，引领当下新兴的萌宠经济+户外运动+日咖夜酒等消费趋势，以社群营销+事件营销的形式实现社交新场景，助力区域生活品质提升。

王府井湾里welltown位于北京环球影城附近，总建筑面积接近50万平方米，由王府井奥莱welltown、诺岚酒店以及汀云小镇三大核心部分组成。王府井湾里welltown计划引进超过500个国际国内知名品牌。项目中将有50%的空间用于文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验型业态，首次进驻城市副中心的品牌将占到60%以上。目前，王府井奥莱welltown已经主体完工，整体项目计划于2025年开业。

中关村ARTPARK大融城建筑面积20万平方米，分为东西两区。西区涵盖融食荟、山系运奢、精品超市，拟于2025年5月开业。东区主要以米其林餐饮、高化腕表、潮流奢品、餐酒吧街区、生活方式类新零售品牌为主，规划400余个品牌，拟于2025年年底开业。

此外，位于南城大兴清源路地铁站附近的新辰天地（大兴）购物中心、位于亚奥商圈大屯路北侧的大屯里特色商业街、坐落于温泉镇中心区域的D15生活美学馆等都计划在2025年入市。

业内人士表示，与“井喷”式爆发的2024年相比，2025年北京新开商业在数量上虽然有所减少，但是有很多老牌商场在加速调改，并将以全新的定位亮相，这样的“更新”方式将持续推动北京消费市场的回暖与升级，同时也说明北京的存量项目竞争进一步加剧。

新京报记者 王萍

编辑 王琳

校对 杨利