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佛山春风名苑
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| 金海创意中心
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佛山新城春风名苑（原中南春风南岸）这个盘历经近两年的停工风波，逐渐沉寂市场，现状如何？
这块地是3年前中南置业和佛山新城投资公司一起拿下，楼面价1.23万/平。一半民企，一半地方国资。
这个项目经历一番波折之后，如今是更名焕新，由顺控集团操刀，以春风名苑的案名现在是正常销售，目前已经是现楼状态，最近还推出一系列的促销活动。
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项目地段倒是还不错，位于佛山新城核心区。
先讲讲关于政府单位搬迁的事。
机关单位的搬迁往往伴随着大量公共设施的投资和城市新区的建设，因此受到关注度也非常高。
简单来讲就是，城市行政中心在哪里，哪里未来就更加繁华。
|佛山坊塔文化中心
对于原本就具有未来战略发展定位的佛山新城来说，更是如此。
经历20载厚积薄发，佛山新城这一方热土，拥有了倾倒众生的超级底盘：TOP级定位能级，TOP级轨道，TOP级配套，TOP级旧改......比肩广州珠江新城！
①这里是佛山发展战略之心春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191
单论定位能级，佛山新城，便足以傲视群雄。
这里是政府斥资3000亿元，重金打造成的佛山强中心，含金量不言而喻。
至今佛山新城仍在不断升级规格，担当佛山先进制造业金融集聚区核心区，扛起引进超100家金融类机构、超1500亿制造业贷款的重任。
可以说，佛山把下一个十年的注码，压在了这里。
②这里有全市最高标准建设的九馆六心
在这里，一系列对标珠江新城的标志建筑，从科学馆、博物馆、图书馆，到大剧院、会展中心、国际体育文化演艺中心，9大文化中心场馆、4大市政公园、学校医院等超93万㎡的公共服务设施，以及近200万㎡商业空间，长达15公里的滨水活力带，早已兑现。
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若把版图放大看，其更处于佛山核心发展轴，四面八方皆是政府重点建设平台：潭洲会展中心、广州大学城卫星城、机器人谷、广州南站......
在佛山TOP10摩天高楼排行榜中，佛山新城就占了一半，全市200米以上的高楼中，佛山新城就占了8栋，没有其他版块可与之相提并论。
在这些摩天高楼之中，越来越多的企业总部选择进驻其中，数据显示，2018-2023年期间，佛山新城入驻企业数量已经连续6年保持30%以上的高速增长。
下面来看看周边配套如何？
教育医疗：
楼盘对面就是英华学校，不过是私立的，学期费用3万，有钱的朋友，可以考虑一下！如果考虑公立的，按照今年的学区划分口的小学均为省级的东平小学或华南师范大学附属乐从小学，而对口的初中则为大墩初级中学。。
另外，项目临近广佛线新城东站（约1公里）、在建3号线水口站（约700米），与华英新城实验学校、还有佛山市妇幼保健院为邻。
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交通配套
项目地处三龙湾腹地，更有四地铁交汇的优势，距佛山3号线（建设中）岳步站仅600米左右，而北郊站是3号线与广佛环线接驳点，届时4站到广州南站。
广州地铁7号线北滘新城（接驳佛山3号线），7站到广州南站。
距广佛新城东约900米，9站到在广州南站；2号线从广佛南站出发到新城东共9站。
广州地铁7号线预计今年年底通车顺德段，佛山3号线预计明年年底开通，通车后，出行将更加便捷、高效，悦享广佛一小时生活圈。
【物业篇】华润物业
华润万象生活有限公司(简称:华润万象生活，股份代号:01209.HK)是中国领先的物业管理及商业运营服务商
2020年 12月9日干港交所上市，2022年 11月 18日获纳入香港 恒生指数成份股，2023 年入选国资委“双百企业”名单。春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191
社区园林
目前，春风名苑2、4栋已经顺利完成交付，一个成熟而富有活力的社区已经展现在我们面前。
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交付标准：
值得一提的是，项目还是一线品牌高标精装交付，随便列一些配置，都可以看出来极具诚意：
全屋智能照明系统，低能耗LED照明，灯光护眼柔和；中科睿赛全屋新风系统，抗菌防霉专利技术，PM2.5过滤率达到99%。
就连一个厨房，都藏了很多匠心细节：整体橱柜配备拉篮、方太厨具三件套、沁园净水器、燃气报警器、凉霸等等，让家人用得舒心。
这样的交付，业主可以实现即买即住，无需经历漫长的装修等待期，只需添置家具即可享受高品质生活。
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产品规划
占地面积：约2.3万㎡，
建筑面积：约5.7万㎡，
绿化率：约30%
容积率：2.5
顺控春风名苑是由4栋高层住宅组成，目前就剩1、3栋在售，主打94-119㎡三四房，2梯4户，均为现房，采用华润的物业，也是国字号物业，大家可以放心！
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户型品鉴
建面约94㎡三房，是经典的竖厅格局，南向约9.6米三开间朝南，入户带玄关柜设计，厨房带生活阳台，三个房间尺度方正实用。
建面约119㎡四房，是最为通风的南北对流设计，入户可延伸3米收纳柜，约40㎡阔绰大客厅，连接约6米超长阳台，景观开阔大气。春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191春风名苑售楼处电话☎：400-809-2191
全明通透的房间设计，3+1房灵活多变，三代同堂和二胎家庭都可住得舒适，主卧还带约4米长的整墙衣柜，收纳力MAX！
春风名苑
已过会，实景示范区&样板间已开放
欢迎预约参观
对项目有兴趣的朋友
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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