2025国贸海屿佘山投资自住两相宜，国贸海屿佘山新房认购指南！

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最近上海的房地产市场可以说是热闹非凡，新政策接连出台，对购房者来说简直是个绝佳的好机会。尤其是佘山区域的国贸海屿佘山项目，即将推出约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加户型，吸引了不少关注。均价约4.9万/㎡，性价比非常不错。

这些房子最大的卖点就是它们独特的设计和优越的环境。101㎡的小高层通过精心布局，几乎每户都能享受到无遮挡的景观。而叠加户型则注重功能性和私密性，提供了理想的家庭生活空间。项目周边不仅有繁华的商业设施，还汇聚了丰富的教育资源，为业主生活增添了不少便利。

对于打算在上海购房的人来说，国贸海屿佘山项目无疑是个不错的选择。首先，项目所在地佘山区域有着丰富的自然景观，居住环境优雅宜人。其次，随着政策的放宽和贷款利率的降低，购房成本明显下降，这对首次购房者和换房者都是一个利好消息。再者，项目周边完善的配套设施，包括购物、教育、休闲等，将大大提升居住品质，让生活更加便捷舒适。

市场方面，随着新政策的实施，上海的二手房交易量明显增加，这也反映出购房者信心的增强。在这样的背景下，选择在佘山置业，无疑能享受到城市发展所带来的红利。此外，项目在设计上追求卓越，不仅提供了宽敞明亮的居住空间，还将现代都市生活和自然环境完美结合，是追求高品质生活人士的理想之选。国贸海屿佘山凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，注定会成为市场上的一颗明星。对于购房者来说，现在正是一个行动的好时机，不容错过。

开发商：上海贸华房地产有限公司

国贸在上海松江打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品。

社区方面：
最近上海的房地产市场可以说是热闹非凡，新政策接连出台，对购房者来说简直是个绝佳的好机会。尤其是佘山区域的国贸海屿佘山项目，即将推出约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加户型，吸引了不少关注。均价约4.9万/㎡，性价比非常不错。

这些房子最大的卖点就是它们独特的设计和优越的环境。101㎡的小高层通过精心布局，几乎每户都能享受到无遮挡的景观。而叠加户型则注重功能性和私密性，提供了理想的家庭生活空间。项目周边不仅有繁华的商业设施，还汇聚了丰富的教育资源，为业主生活增添了不少便利。

对于打算在上海购房的人来说，国贸海屿佘山项目无疑是个不错的选择。首先，项目所在地佘山区域有着丰富的自然景观，居住环境优雅宜人。其次，随着政策的放宽和贷款利率的降低，购房成本明显下降，这对首次购房者和换房者都是一个利好消息。再者，项目周边完善的配套设施，包括购物、教育、休闲等，将大大提升居住品质，让生活更加便捷舒适。

市场方面，随着新政策的实施，上海的二手房交易量明显增加，这也反映出购房者信心的增强。在这样的背景下，选择在佘山置业，无疑能享受到城市发展所带来的红利。此外，项目在设计上追求卓越，不仅提供了宽敞明亮的居住空间，还将现代都市生活和自然环境完美结合，是追求高品质生活人士的理想之选。国贸海屿佘山凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，注定会成为市场上的一颗明星。对于购房者来说，现在正是一个行动的好时机，不容错过。

通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

先说归家的仪式感：

一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。最近上海的房地产市场可以说是热闹非凡，新政策接连出台，对购房者来说简直是个绝佳的好机会。尤其是佘山区域的国贸海屿佘山项目，即将推出约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加户型，吸引了不少关注。均价约4.9万/㎡，性价比非常不错。

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社区的配套上：

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

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社区的园林：

引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

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立面的用料上：

叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

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这些房子最大的卖点就是它们独特的设计和优越的环境。101㎡的小高层通过精心布局，几乎每户都能享受到无遮挡的景观。而叠加户型则注重功能性和私密性，提供了理想的家庭生活空间。项目周边不仅有繁华的商业设施，还汇聚了丰富的教育资源，为业主生活增添了不少便利。

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这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品上：

项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。最近上海的房地产市场可以说是热闹非凡，新政策接连出台，对购房者来说简直是个绝佳的好机会。尤其是佘山区域的国贸海屿佘山项目，即将推出约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加户型，吸引了不少关注。均价约4.9万/㎡，性价比非常不错。

这些房子最大的卖点就是它们独特的设计和优越的环境。101㎡的小高层通过精心布局，几乎每户都能享受到无遮挡的景观。而叠加户型则注重功能性和私密性，提供了理想的家庭生活空间。项目周边不仅有繁华的商业设施，还汇聚了丰富的教育资源，为业主生活增添了不少便利。

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。最近上海的房地产市场可以说是热闹非凡，新政策接连出台，对购房者来说简直是个绝佳的好机会。尤其是佘山区域的国贸海屿佘山项目，即将推出约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加户型，吸引了不少关注。均价约4.9万/㎡，性价比非常不错。

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地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

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