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臣田开元广场，一座汇聚商务公寓、顶尖办公空间、繁华商业街区及高端酒店于一体的综合性商务地标，由臣田投资发展有限公司匠心巨献，作为城市核心区域的开篇之作，旨在树立大道之上的资产典范。项目精心推出建面约37至88平方米的精品公寓，配备燃气设施与开阔阳台，尊享居家便利与自然风光。同时，提供70至296平方米的灵活商务办公空间，突破传统限制，实现不限购、不限售、不限贷的灵活投资选择，积极响应城市发展的蓬勃雄心，为前海湾区域的核心影响力人物呈献一份尊贵礼赞。

基本信息

在售面积 约37-297m

产品类型 公寓

开盘时间 2023-11-09 交房时间 2024-12-31

总户数 1762户

装修情况 毛坯

物业公司 暂无

容积率 7.45 绿化率 30%

占地面积 22733.73平方米

建筑面积 241275.19平方米

产权年限 40年

物业费 暂无

车位数量 1361

项目位置 107国道与宝田一路交汇处

开发商 深圳市臣田投资发展有限公司

项目卖点 :

【占位]前海辐射+107首排，优享宝中醇熟配套

【交通]12号线宝田一路站地铁口，无忧畅行不等待

【品质]36万㎡都荟综合体，铝板玻璃幕墙等超高标准配置

【产品]37-88㎡菁英公寓，小面积、低门槛、带装修

【价值]周边租金达110元/㎡，投资回报率达3.8%

配套信息

项目介绍

项目位于广深公路首排，总建面约36万㎡，是涵盖商业、酒店、公寓及办公业于一体的城市综合体。周边配套

【医疗]宝安中心医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院

【商业]港隆城、万达广场、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、宝立方、大悦城

【文体]宝安图书馆、青少年宫、宝安体育中心宝安公共艺术中心

【生态]宝安公园、西乡公园、平峦山公园[其它]西乡街道办、宝安区政府、西乡会堂交通配套

【地铁]12号线宝田一路站

【公交]M413路、M362路、M242路、M246路等[自驾]107国道、西乡大道、京港澳高速、沈海高速[其它]宝安国际机场、大铲湾码头

（107国道市政化改造工程效果图）

【多维立体交通，快速通达全市】

距12号线“换乘大王”宝田一路仅约500米，快速串联湾区各大核芯片区，1地铁+3高速+4港口+国际机场，转瞬间会晤全球资本。

【配套纯熟，生活氛围浓厚】

万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，与繁华万象邻距离。

【紧靠中央绿轴，畅享丰富文娱配套资源】

坐拥深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、宝安体育馆、湾区之声、湾区之光、青少年宫、湾区书城（建设中）等人文配套，看世间万象，品味精彩人生。

【生态配套——一水三山三公园环绕】

项目周边约3km范围拥有1水3山3公园（铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园和西乡公园），在都市的繁华中尽享24h绿色纯氧生活。

产品类型多样 多面积段覆盖

建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。

建面70-297㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷。

户型图鉴赏

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