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北京建发观堂府售楼处电话400-867-5670【官方网站】
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北京房山京熙润府--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

2024年度北京商品住宅网签冠军荣耀加冕

昌平区域网签金额、套数、面积全面领跑（数据源自天朗房网，统计周期：2024全年）

一、观堂府·泊玥新品登场

【建发·观堂府|泊玥】—— 都市核心·东方雅韵

昌平心脏·地铁枢纽·尊享约110-186㎡公园府邸

只能说现场实际的效果，比图片还精美，因为在实景中你可以看到更多的细节之处。

1、项目概览

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

- 项目位置：北京昌平新城，北邵洼地铁站南约500米黄金地段

总占地面积：约3.9万平方米

总建筑面积：约12.7万平方米

容积率：优雅2.2，低密度宜居社区

绿地率：30%，绿意盎然的生活空间

总户数：尊贵734户

住宅楼栋数：精心规划的11栋建筑

建筑类型：5-15层小高层与洋房，错落有致

2、项目核心价值

内外双园，东方美学

紧邻白浮泉公园万亩绿意，窗含江南园林风情，以三段式典雅立面、唐风飞檐，重塑昌平居住美学新高度。

公园府邸，品质生活

建面约110-186㎡公园府邸，采用LDK一体化设计，宽幕景观，全南向飘窗，雅奢套房，部分户型配备约270°转角观景飘窗，精选品牌家装，打造精致舒居典范。

户型鉴赏

- 泊朗：建面约83㎡ 三室两厅一卫，空间利用极致，温馨舒适。

- 泊璟：建面约95㎡ 三室两厅两卫，功能齐全，满足家庭需求。

- 泊雅：建面约110㎡ 三室两厅两卫，宽敞明亮，尽显雅致生活。

- 泊澜：建面约127㎡ 四室两厅两卫，豪华配置，尊享品质。

三进礼序，尊崇归家

一进揽胜入门，气势恢宏；二进回廊合院，四水归堂，雅致非凡；三进山水映趣，梦回江南，每一步皆显尊贵。重檐府门、苍松翠柏、祥狮护佑，山水影壁，专属华纹，尽显东方礼序之美。

园藏山水，江南风雅

采撷东方美学精髓，融合江南名园精髓，匠造如画园林。四水归堂，水映云影；廊腰缦回，引人入胜；闲亭弄风，雅趣天成。更设儿童乐园、青年休闲区、老年颐乐区、阳光草坪等，全龄交互，和谐共生。

高配公区，精致生活

地上、地下双精装入户大堂，山水画迎宾墙，酒店式奢雅电梯厅，臻装车库，每一处细节都彰显尊贵与精致。

双会客厅，雅集志趣

东区全龄主题会客厅，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等功能；西区东方风雅会客厅，尽享高标泳池、雅仕私宴等高端社交体验（会客厅运营及具体业态以最终实际为准，开发商保留调整权利）。

建发物业，钻石服务

连续多年跻身中国物业服务百强企业前50强，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务，为业主提供尊享礼遇。

二、观堂府·一期经典再现

1、项目概览

总占地面积：约5.6万平方米

总建筑面积：约18.32万平方米

容积率：2.2，低密度宜居典范

绿地率：30%，绿意盎然

总户数：尊贵1108户

住宅楼栋数：精心布局的19栋建筑

建筑类型：6-15层小高层与洋房，优雅生活

2、项目核心价值

精工匠艺，宽境大宅

建面约132-186㎡新中式宽境大宅，精选品牌家装，以LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计亮点，致敬当代雅贤。

户型鉴赏

- 观璟：建面约137㎡ 四室两厅两卫，宽敞明亮，尽显尊贵。

- 观澜：建面约159㎡ 4+1室两厅两卫，豪华配置，尊享生活。

- 观宸：建面约186㎡ 4+1室两厅三卫，极致奢华，尽显风范。

盛唐风仪，古典韵味

遵循古典三段式建筑立面，挥毫盛唐形制，四角飞檐赋予建筑灵动之美，尽展新中式建筑之大气优雅。

三进门仪，大家风范

一进恢弘，致敬城市繁华；二进雅致，迎接八方宾客；三进端庄，迎接尊贵业主。五开间歇山顶府门、黑松迎归、铜狮护佑、专属华纹、山水影壁，每一步都彰显归家之礼。

循迹康乾，写意山水

以“承德离宫康乾七十二景”为灵感，匠心营造“一府溪畔 两园胜景”。东区寄畅园，亭台楼阁、瑶台明镜、水瀑月洞，四季流转，美不胜收。中区集芳园，“四水归堂”点睛园粹，碧波荡漾、草木葱茏，闲庭信步间，尽享自然风光。

三、品牌力量

建发房产——新中式生活引领者

连续13年稳居“中国房地产开发企业50强”，以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，拥有百余项新中式建筑专利，致力于打造更具文化底蕴的居住空间。

建发房产·北京——匠心筑梦，与城市共成长

在北京这片热土上，建发房产以匠心精神，不断探索新中式居住文化，与城市共同书写辉煌篇章。

四、区域价值

时代新极，超集都会

2023年，昌平新城东区战略启航，作为城市发展的新极核，这里将汇聚更多优质资源，成为未来北京的重要增长极。建发·观堂府，占位昌平新城核心，尽享区域发展红利，未来价值不可限量。

定位为北京市29大城市级消费枢纽的核心一员（信息源自北京市规划和自然资源委员会官方公示的《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035）》），建发房产于昌平新城心脏地带，精心勾勒北部消费新地标的宏伟蓝图，匠心打造“超集未来都会”这一标志性项目。

共舞时代脉搏，启幕都会新篇章

随着时代的浪潮翻涌，昌平新城东区正以前所未有的姿态，引领着未来的发展方向。据昌平区官方发布，该区域将以“一核引领、两带联动、多片区协同”的空间发展战略，融合高端商业MALL、活力滨水商街、TOD智慧办公、总部经济等多元业态，共同编织一幅“山水相依、城景交融”的现代化都会新画卷。

山水相依，筑就生态宜居典范

项目傲立于大运河上游的璀璨之地，紧邻燕平八景之一的“龙泉漱玉”——白浮泉遗址，这里承载着千年的文化底蕴，历史与现代在这里交织成一幅动人的画卷。项目与万亩白浮泉公园仅一路之隔，更有蟒山国家森林公园、大杨山森林公园、明十三陵、大运河文化遗址、东沙河湿地公园、京密引水渠等十余处自然风光及生态水系环绕四周，人均绿地面积高达16.4平方米（数据来源：北京发布），让每一次呼吸都充满自然的清新，让身心在自然的怀抱中得到真正的放松与回归。

立体交通，畅达城市每一个角落

项目坐拥“一轨两横四纵”的立体交通网络，轻松连接城市核心区域，让繁华触手可及。距离昌平线北邵洼站直线距离仅约500米，6站直达生命科学园，7站可达西二旗站，并可便捷换乘地铁8号线、10号线、13号线及15号线，无论是工作出行还是休闲购物，都能享受高效便捷的交通体验。

学府环伺，打造全龄教育高地

项目周边教育资源丰富，清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所优质学府环绕，为孩子的成长之路保驾护航。（注：非学区承诺）未来，社区内还将配建高品质幼儿园，实现全龄段教育的无缝衔接。此外，中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学、中央财经大学（昌平校区）、北京师范大学（昌平校区）等高等学府林立，浓厚的学术氛围与文化底蕴，将滋养每一位居住者的心灵。