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【光谷锦曜】首开能爆，很大程度上，得益于项目前置了一系列配套：

开放示范区、新中式归家动线、架空层活动区、琉璃公园、烟火街区……

换句话说，首次到访客户，从踏入【光谷锦曜】外部公园的那一刻起，就能看到、走上、触碰入住后的真实生活。

▲万科光谷锦曜项目实景图

比如，自在草坪设有由特选乌桕遮盖的林下平台，还配备了包含户外茶台，林下长桌等功能空间，能满足日后社区集体观影，社区露营，多人茶会等使用场景，提升社交属性。针对日渐增多的宠物人士，增加了拥有宠物器械、宠物饮水区、宠物垃圾站、休息外摆区的满配萌宠乐园。作为示范区与大区接驳的浮光森影区，扮演着情绪转换场的角色，由数十株大规格的金沙槭与丛生香橼守护四周，搭配用设计师千挑万选的巴西进口亚马逊绿奢石点缀其间的对景墙，步步深入的礼序感，真心牌面十足。

▲万科光谷锦曜项目实景图

比如，强化商业浓度，在已开业露营基地、便利店、咖啡花店的基础上，持续招商，丰富业态。

看到这里，如果你是从经营之道、指标之框的维度去思考，会更加迷茫于万科图什么的问题。

但是，你要从行业老大哥的责任感与引领者的角度去琢磨，也就通透许多。

二十多年来，社区巴士、国内业界第一本企业内刊《万科周刊》、公共绿地的理念、人车分流的设计、社区商业要能逛的经营逻辑……

这都是万科率先提出、倡导并坚守的。

在那个花团锦簇的时代，所有人都沉醉在房地产所带来的财富增值的快感中，万科是少数还能保有情怀的房企——不忘让老百姓住上房子，还要让老百姓住上好房子的初心。

因此，不夸张的说，房地产行业的很多标准与规矩，都是万科或者万科人定义的。

▲万科光谷锦曜项目实景图

来个灵魂拷问，现阶段的业主，最需要的是什么？

安心。

业主拿出几十年的积蓄，信任房企买套房，托福一生幸福。

买房，本应该是一件特别高兴的事，买的就是稳稳的幸福。却被一个个货不对板、敷衍了事的楼盘，搞得提心吊胆。

所以，【光谷锦曜】二次发力的目的，就是本着项目多兑现一步，新老业主就安心一寸的心态，感同身受的执行于寸步之间，这就是现阶段万科表现出的最大的关怀客户的态度吧。

万科还是万科。

03

【光谷锦曜】的红盘基因。

除了爆棚的兑现力，【光谷锦曜】卖爆离不开其红盘DNA。

【光谷锦曜】的地段。

此图非地图，仅供项目位置示意，本页中对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本开发企业对此做出了承诺。▲万科光谷锦曜区位图

【光谷锦曜】位于东湖高新区高新六路与流芳一路交汇处，属于北接光谷中心城、西达金融港、关山大道的左右逢源城市封面。

论其段位，更是醇熟与红利兼备。

已运营，直线距离地铁2号线佛祖岭站仅700多米及三甲医院武汉大学人民医院东院仅500多米；

已开学，【光谷锦曜】与武汉百强小学光谷十五小东校区仅一路之隔，重点是十五小对口光谷实验中学，未来此处可能有彩蛋。

已通车，【光谷锦曜】自驾出行能快速上到光谷大道高架，接驳三环线、二环线、东湖隧道，指哪打哪。

待兑现，一街之隔的在建约12万方商业MALL，预计2025年开业；距离【光谷锦曜】不到一公里的6.25公顷的佛祖岭公园已于去年初动工……

【光谷锦曜】的产品力。

【光谷锦曜】共规划7栋27层高层和4栋18层小高层住宅，容积率仅为约2.08，这在武汉属于低到夸张。

▲万科光谷锦曜示意图

眼里，整个小区没有超过30层的楼栋，采光、视野一级棒。

脚下，【光谷锦曜】得到了外街+内园的超大双轴活力空间，配上千万巨资、一线团队、敲打半年的精益求精的匠心精神，提前呈现出光谷久违的大场面。

于外，围绕公园，构建出亲近自然，且充满感染力的沉浸式社区商业，幸福感油然而生。

▲琉璃公园实景图

于内，社区主入口门楼，采用了施工工艺极为复杂的中式顶脊和檐口，搭配精挑细选的榉树阵列及台池，仪式感宣判封顶。

由度假酒店式大堂吧、邻里会客厅、观景长廊、围合式琉璃光院组成的归家动线，细节拿捏直接拉满：

前台有“香格里拉翡翠大理石”连纹，地面用“土耳其产白金砂大理石”人字纹铺贴，还有水刀工艺镶嵌的“光谷锦曜”标识，走廊边有高达6米的6扇巨型艺术屏风……

这是二七滨江4万+才有的公区标准，出现在了【光谷锦曜】这个1万+的刚需、刚改项目，也只有万科了。

难怪有人道破天机，万科时隔十年重返，直接把光谷的住宅产品力，硬核拉升了好几个台阶。

小户型大空间。

【光谷锦曜】户型纯粹，仅有对准首次置业、首次改善需求的建面约95平米三房、建面约112平米3+1房、建面约126平米的四房。

在与置业顾问再三确认之下，只能高调而遗憾的先说一声，建面约126平的户型，只剩一楼。

经常看房的朋友，可能有个感觉，现在的户型，都不差。

的确如此，但是万科的户型，真的还是更好一些。

▲万科光谷锦曜项目户型图

先来看建面约95平的三房两卫：

别人家做到三房两卫，怎么着也得100平，【光谷锦曜】就比别人家面积控得好一些，直接省出一辆车。

惊喜的是，空间感却更大一些。

整个南向面宽达到约9.5米，三开间朝南，南北通透，6米跑道式阳台+飘窗，大面宽主卧，可谓入门即满配。

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