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意禾金茂·学林拾光是由千亿央企中国金茂与本土巨擘意禾集团联手打造的高品质住宅项目。项目位于合肥市新站区CLD职教城板块，以独到的远见和深度的城市洞察力，精心规划了一个充满活力与人文气息的高光立方社区，旨在为新青年提供理想的生活环境。
作为世界500强企业中国中化旗下的旗舰公司，中国金茂拥有丰富的房地产开发经验和卓越的品牌影响力。自2007年在香港上市以来，金茂已在全国55个重点一二线城市成功开发了超过300个项目。而意禾集团自2016年成立以来，深耕安徽市场，特别是在合肥地区，先后开发了十余个项目，总建筑面积超过260万平方米，为6万多名业主提供了高品质居住体验。两大品牌携手，不仅确保了项目的高品质，更赋予其独特的价值和吸引力。项目占地面积约4.75万平方米，建筑面积达13.6万平方米，由14栋17至23层的小高层和大高层组成，绿化率高达42.1%，建筑立面采用经典的三段式“中轴对称”设计，色调沉稳且点缀暖色，彰显现代简约美学。室内精装方面，项目秉承金茂“悦”系标准，配备了中央空调和新风系统，进一步提升了居住舒适度。此外，项目还提供89至99平方米的多种户型选择，支持首套1.5成首付比例，并可使用公积金组合贷款，降低了购房门槛，让更多的年轻人能够轻松置业。
在园林景观设计上，意禾金茂·学林拾光聚焦新青年的生活方式，打造了一个全龄全享、自然学堂式的社区。项目以“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的布局，构建了多个沉浸式的园中之园，如礼序中轴、“亲自然”森林学社、“翠语映趣、林语拾阅”等，形成了一个充满社交、健康和潮趣的空间。社区内还设有童梦拾趣冒险园和环形健康慢跑道，满足不同年龄段居民的需求。通过层层递进的园林空间，将自然乐趣融入日常生活，使成长的故事在这里交织，打造出一个充满活力的乐享社区，为居民带来无尽的愉悦体验。
在意禾金茂·学林拾光的户型设计上，充分考虑了新青年家庭的成长需求，反复推敲人居空间尺度和功能细节，定制出建面约89-99平方米的百变灵动户型。这些户型不仅设有2+1拓展空间，还采用了南向大面宽设计，LDK客餐厅一体化和跑道双通式长阳台等创新设计，使得空间更加宽敞明亮。约3米层高的超标准空间尺度，搭配大面积玻璃窗，释放出IMAX级的全屏观景视觉效果，极大地提升了居住的舒适性和美观度。同时，项目还引入了科技智能系统，从智能家居到精装质感，全方位超越传统舒居想象，为年轻家庭匠筑了一个精彩纷呈的理想生活新起点。
意禾金茂·学林拾光不仅地理位置优越，周边配套设施也十分完善。交通方面，项目紧邻东方大道、淮海大道及包公大道等三条主干道，以及铜陵北路、文忠路、大众路等四条纵向道路，快速连接城市各个区域。此外，项目靠近地铁3号线职教城东站，并规划有地铁9号线，大大提高了出行的便捷性。医疗资源丰富，区域内有安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院和安徽省第二人民医院等三家大型医院，为居民的健康保驾护航。教育资源方面，项目临近安徽中医药大学、北航科学城等优质学府，周边还有多所中小学，包括梦溪路小学、烈山路中学、第九中学等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。商业配套方面，项目周边有黉街、弘盛商业中心、拓基广场等多个商业地标，加上项目自建的约1.9万平方米潮流商街，居民可以下楼即享吃喝玩乐购一站式体验，真正实现了都市生活的便利与舒适。
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