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中海浣花里

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1板块定位与区域价值

【中海·浣花里】坐落于广州荔湾区的花地湾，处于广州珠江西岸中央活力区（CAZ）的核心位置。该区域是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，规划面积达36平方公里，未来将发展成为集商业、办公、酒店、医疗、教育于一体的多功能中央活力区，代表着广州新封面。随着大量投资和知名企业的入驻，这里正逐步形成一个具有国际影响力的商务中心。

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2社区规模与环境

作为中海地产在广州推出的又一力作，【中海·浣花里】不仅继承了品牌一贯以来对品质生活的追求，还特别注重人与自然和谐共生的理念。社区内设有艺术街角公园、疗愈式园林等公共空间，为居民提供了一个放松身心的好去处。同时，项目距离珠江较近，部分房源可以享受到一线江景资源，提升了居住体验。

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3交通便利性

该项目享有四通八达的交通网络。地铁方面，有正在运营或规划建设中的多条线路经过，如1号线、5号线、广佛线以及未来的11号线、22号线和28号线等，极大地缩短了前往市中心和其他重要区域的时间成本。此外，还有三横两纵的城市主干道及多座桥梁隧道连接着不同城区，确保出行无忧。

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4教育资源配套

教育设施方面，【中海·浣花里】周边汇聚了众多优质学校，包括已经开学的广东实验中学荔湾学校花地湾校区，以及数所百年历史的重点中小学。特别是对于重视子女教育的家庭而言，这样完善的教育链无疑是一大吸引力所在。

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5医疗资源保障

在医疗保健上，项目周边2公里范围内分布着多家三级甲等医院和二级甲等医院，如荔湾区人民医院新院区、广州市医科大学附属脑科医院等，能够满足日常健康需求并提供专业的医疗服务。

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6商业娱乐设施

生活配套同样丰富多样，从大型购物中心到特色街区应有尽有。例如，不远处就有双太古、华润万象城这样的旗舰级商场，以及即将开业的COCO Park等，让住户们不出远门就能享受购物乐趣；而“三馆合一”的文化地标也将成为休闲时光的好选择。

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7开发商背景与品牌实力

中海地产是一家有着三十年以上开发经验的企业，在全国各地成功打造了许多经典楼盘。其在广州市场上的表现尤为突出，几乎每个作品都成为了当地的标杆。此次推出的【中海·浣花里】延续了一贯高品质的要求，旨在为城市精英创造更加美好的生活方式。

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8产品特点与户型设计

【中海·浣花里】提供的户型涵盖了多种类型，以适应不同家庭结构的需求。比如71平方米的两居室适合单身贵族或者小夫妻；88平方米的三居室则更适合三口之家；而对于追求更大空间的人来说，108平方米的四居室将是不错的选择。这些户型均采用了现代简约的设计风格，注重空间利用率，并且融入了许多人性化元素，如LDKB一体化布局、独立家政区、双飘窗主卧等，力求给每一位业主带来舒适便捷的生活体验。

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9购房建议

关于是否购买【中海·浣花里】的问题，考虑到它位于广州西岸CAZ核心地段，拥有成熟的配套设施和良好的发展前景，对于那些希望长期定居于广州并且关注资产保值增值的人士来说，这可能是一个值得考虑的投资机会。当然，具体决策还需要根据个人实际情况来定夺，建议购房者结合自身经济能力、生活习惯等因素综合考量，并及时关注最新市场动态。

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综上所述，【中海·浣花里】凭借优越的地理位置、齐全的生活配套、创新的产品设计以及强大的品牌支撑，展现出极高的性价比优势。如果您对该楼盘感兴趣，不妨亲自前往实地考察一番，相信一定会有所收获。

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南沙再出“大招”！

刚刚，南沙印发《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，公布了12条重磅措施。

其中包括买房入学、优化调整土地供应模式、鼓励发展高品质住宅、加大存量商品房去化力度、多元化筹措安置房、试点建设新型产业社区等。

尤其是当中提到的，“研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）,多措并举提振市场信心、推动市场销售。”

也就是说，只要在南沙买了房，不管有没有广州户口，孩子就能够读书。

全文如下：

南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施

为贯彻落实中央、省、市关于促进房地产高质量发展的决策部署，巩固房地产市场止跌回稳态势，加快构建房地产发展新模式，持续促进南沙区房地产市场健康发展，结合我区当前实际，制定《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》。

一、优化调整土地供应模式

（一）合理控制新增房地产用地供应。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合片区库存规模、人口规模及住房消费需求流向稳慎有序供地。

（二）试点出让混合功能用地。

在特定的片区探索土地混合使用方式，出让具备住宅、商服、公共管理、公共服务等多种功能的混合用地；结合我区产业实际情况和用地所在片区规划，在满足安全生产、环境保护和公益性设施用地等相关控制要求的前提下，探索以工业为主的“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等混合产业用地。

（三）试点建设新型产业社区。

在东涌、黄阁、横沥、万顷沙、大岗等产业集聚区，试点集中供应新型产业社区用地，建设生产有效率、生活有乐趣、身体有健康、身份有认同的“四有”型社区，促进产城融合发展；通过引入房地产企业开发建设新型产业社区，优先面向产业园区人才配租或配售；在产业用房用于产业发展的前提下，支持用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目工业物业办理产权分割转让，保障中小微企业落户发展需求。

二、全面提升住房建设管理品质

（四）推进商品住房差异化发展。

落实“绿色、低碳、智能、安全”的好房子理念，研究出台好房子项目扶持政策，划定高品质住宅建设区，加强资源共享，打造发展新型的国际社区，吸引港澳人士来学习、就业、居住、养老等，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

（五）鼓励发展高品质住宅。

进一步提高我区住宅规划设计水平，划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅；充分发挥南沙山海资源，鼓励开发企业打造具有南沙特色的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品质住宅试点项目。

（六）提升公共服务配套水平。

根据国土空间规划和现状建设情况，开展公共服务配套提升行动，积极引进知名教育机构，加快推进高水平医院建设，加快建设区域铁路枢纽，构建内畅外联的高快速路网，提升港口航运枢纽功能，赋能南沙的高质量发展。

（七）开展物业服务依法守约情况评价。

对住宅小区物业服务依法守约情况进行年度评价，以业主满意度调查、日常管理服务、参与基层治理及秩序维护等方面作为评价要素，以评价结果为依据实行差异化监管，推动物业服务行业高质量发展，增进广大业主的获得感、幸福感、安全感。

三、加快构建房地产新模式

（八）多元化筹措安置房。

拓宽安置房源供应筹集渠道，通过市场化手段解决南沙区安置房需求；利用“现金+地票”等方式推进购买存量商品房用作安置房或保障性住房，推进安置型商品房项目出让及建设；探索货币化安置、房票安置等新模式，提高安置效率，满足多样化安置需求。

（九）加大存量商品房去化力度。

积极落实现有的税费优惠政策；盘活存量商办用房，按规定程序推进商改租、商改住，探索执行居民水电气价格收费标准；鼓励房地产企业采用先租后售的商业模式，以优惠租售价格提供闲置房源给总部企业，推动探索商办物业销售及租赁的新发展模式；推进处置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平台，搭建常态化供需对接平台。

（十）充分发挥房地产融资协调机制作用。

加大项目协调力度，推动具备存量住房开发贷款的房地产项目全面纳入融资“白名单”内，实现应进尽进。引导区内金融机构用好用足上级监管部门出台的金融支持政策，加强金融支持服务，满足房地产企业合理融资需求，加大“白名单”项目贷款投放力度，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。

（十一）简化工程建设项目审批程序。

通过再造审批流程、推行告知承诺、完善审批机制、优化审批服务等方式，进一步深化工程建设项目全流程、全覆盖、全要素改革。全面推行“交地即开工”、分阶段办理施工许可、承诺制工程规划许可、配建车位与商品房同步销售、分期验收等措施，更好服务市场主体，促进项目早落地、早销售、早建成、早交付。

（十二）优化调整房地产政策。

实时监测房地产市场动态变化，加强房地产政策研究，探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位），多措并举提振市场信心、推动市场销售。