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昌平马池口板块的北京城建·国誉燕园二期项目设计方案出炉！不出所料，阳台、设备平台、飘窗都有，赠送面积非常可观~

项目共规划21栋住宅楼，7-11层洋房，容积率2.4，由南至北三排式整齐排列，由一条街坊路分为东西两区，西区包含9栋楼，东区包含12栋楼，共1418户。

东南角的0003地块规划为一栋L形社区会客厅，配建有社区卫生服务站、文化设施、管理服务用房、助残服务中心、居家养老服务驿站和社区商业服务网点，以及末端配送场站等。

从设计图上看，国誉燕园的赠送很是慷慨，南向有内嵌式阳台，北向有设备平台，还有飘窗等，比之一期户型是明显升级了。

项目东侧是土城回迁安置房项目，于2024年12月26日正式动工建设，总建筑规模约14万平方米，包括8栋住宅楼和4栋服务配套公共建筑，预计提供约1083套安置房，并计划于2027年竣工交付。

东南侧为在售的北京城建·国誉燕园一期项目，共有1788套住宅，2022年11月取得预售许可证，至目前为止已网签1041套，去化率接近六成，成交均价约为3.31万元/㎡，相当于指导价的85折。

国誉燕园二期的指导价与一期相同，也是3.9万/㎡，按照目前的市场行情，预计实际售价与一期相差不大。

项目所在的昌平马池口板块，目前看着偏，但规划已经明确了，北京大学昌平新校区已经启用，区域百万方住区规划也在建设中，还有约2万平米临河绿地公园等。

区域内的北京大学直属教育资源附小及幼儿园即将落位，位置就在国誉燕园旁边，仅一路之隔。

两所学校将由北大采取本部治学，这意味着本部的教学课程与教育资源，学校教学、运营管理团队及各学科把关教师均由北大直接派遣，教育质量上更有保障。

目前区域内最大的缺憾是周边无地铁站，公共出行依赖公交换乘，不过国誉燕园规划了为期一年的免费接驳专车服务，入住后即可享受，一站直达北安河地铁站。

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