上海
近日，枫泾镇34-01地块动迁安置房项目——枫荷景苑完成交付，该项目由17幢高层住宅楼以及1栋配套用房组成。“房子还在竣工验收阶段时，我们就启动了选房工作。现在，这里的922套新房已经分到农民手中。之前，还有92户安置在桃源名庭、枫香名苑等小区。”枫泾镇规划办主任顾程说。
据悉，2020年3月，枫泾镇出台了农民相对集中居住实施细则，在充分尊重农民意愿的基础上，通过进镇上楼集中居住、平移集中居住、宅基地自愿有偿退出等多元化方式，为农民提供多样化的居住选择。截至目前，全镇共有序推进775户农户完成集中居住。
“我拿了中套和小套，中套有90多平方米，敞亮得很。原先住的房子在新义村，还是1989年建的，整体环境上不好和这里比。”1月8日上午，在枫荷景苑小区，正忙着装修的龚培云说起现在的住房环境，话里话外都透着满意。而像龚老伯这样以宅基地置换拿到镇上安置房里的居民，目前在枫泾镇有524余户。
“在保留农户与集体经济组织土地承包关系、身份不变的前提下，以户为单位，根据实际情况选择‘相对集中居住’的方式，这样的政策是相对灵活的。”顾程说，大家的接受程度还是比较高的。
宅基地在五星村的周先生平时就住在镇区，农民相对集中居住政策实施后，他选择了宅基地有偿退出政策。周先生说：“这样的安置方式充分考虑了不同人群的实际需求，很不错。”而选择平移的村民同样享受到了独属于他们的“福利”，即设计单位、房型户型、施工单位都由老百姓说了算，实现了公开比选的“最优解”。
当时，枫泾镇规划部门为新义村参与平移的100多名户代表发放了房型意愿调查表。最终，在充分考虑老百姓的意愿的前提下，共设计了三种房型，以满足村民的不同需求。三种房型包括：有带老人房的为基础户型，带车库、带电梯的二种升级户型，同时还设计了一部分公寓可供有需求的老百姓居住。
新义村村民丁老伯如今住在一套面积为326平方米的联排别墅内。走进他家，屋内宽敞整洁，屋外别墅区景色怡人，他很满意现在的居住条件。“这个房子的设计户型是我们参与决定的。”丁老伯说，“我们选择的是带车库的房型。这个集中点就建在村里，周边邻居也都熟悉，挺不错。”
值得一提的是，在推进农村平移集中居住时，高速公路、高铁、高压线附近区域及规划范围外的分散居住区域是枫泾镇在推进农民相对集中居住的重点。此外，平移过程中枫泾镇也采取了相对灵活的政策，一种是按照市级乡村振兴示范村的试点要求，选取村内的地块平移建房；另一种是选取集镇区周围公共配套相对较成熟便利的地块进行跨村平移。
近年来，随着农民相对集中居住工作的稳步推进，枫泾镇乡村风貌也得到了显著改善。如今，原本分散的宅基地得以集中规划，土地资源得到了进一步利用，一幅产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村新画卷正在枫泾镇徐徐展开。
记者：勾瑞
通讯员：俞翔
编辑：干钰琼
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