广东
光明特发学府朗园的学位情况较为优质。其小学和中学学区均划分在深圳外国语学校光明学校。
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，属于深圳外国语学校集团成员校，全面沿用其育人及管理模式，共享优质教育资源。深圳外国语学校是深圳四大名校之一，其初中部是全市唯一公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。该校小学部计划办学规模为 36 班，提供 1620 个学位，将秉承总校 “以人为本，和谐发展，为学生终身幸福奠基” 的办学理念，注重学生的全面发展和综合素质的培养，在英语教学方面可能会有一定的特色和优势。中学部办学规模为 18 班，提供 900 个学位，在教学质量上，借助深外集团的优质资源和管理经验，有望为学生提供高质量的中学教育，助力学生在中考中取得优异成绩。
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项目规划
- 总户数：924 户，其中商品房 792 套，公租房 132 套 。
- 梯户比：3 梯 6 户 。
- 车位比：1：1.17，停车位 1085 个 。
- 交楼标准：简装 。
- 物业公司：特发物业 。
- 物业管理费：3.9 元 /㎡ 。
- 容积率：5 。
- 绿化率：40% 。
- 交楼时间：一期预计 2025 年 12 月交房 。
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周边配套
- 教育配套：毗邻深圳外国语学校光明学校，同时项目自身配建一所 12 班幼儿园 。
- 交通配套：距 13 号线二期（北延）公明北站直线距离约 200 米，4 站达公明广场，可换乘 6 号线；周边还有南光高速和龙大高速两条双免费高速 。
- 医疗配套：中国科学院大学深圳医院（光明）新院区在项目茅洲河对岸，预计 2025 年建成并投入使用 。
- 休闲配套：距离项目约 400 米是深圳青少年足球训练基地；项目紧邻茅洲河，沿岸已建成 6 座生态湿地公园、10 座雨水花园、约 45.6 公里漫步道等 。
- 商业配套：项目自身配建配备有 3000㎡的社区底商和 1000㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，3 公里内建有光明大仟里 。
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户型与价格
- 户型面积：在售户型为建面约 88-143㎡的 3-5 房 。
- 价格：2023 年 11 月开盘时备案均价 4.43 万 /㎡，后调整备案价和折扣方案，折后单价 2.8 万起 。
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