北京山屿西山著售楼处-山屿西山著官方网站欢迎您丨2025最新详情

北京「山屿西山著」
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

基本信息。。车位比：1.2。。️总户数：1324户。。开发公司：北京锐达置业有限公司（中国铁建、碧桂园和国瑞置业联合开发）。。物业公司：中铁建物业管理有限公司。。物业费：叠墅6.88元/㎡/月 。。交房时间：叠拼交房时间2021年10月31日。。项目亮点。。1、海淀区独一无二的山水生态风貌区：坐落于西山别墅区，是京城唯一的皇家园林聚集区，周边环绕着西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等多个风景区，南面有三座山峰和五座园林，西南紧邻京密引水渠，形成了“西山环抱，一水环绕”的独特景观；。。2、坐拥上风上水的宝地：百望山被誉为“太行山脉前哨的第一峰”，是整个太行山脉的龙首，根据风水学说，拥有“水源源而来，必定遇到财富”的好运势。神龙居首，父子共享讲台。项目周边山水环绕，主人家将享受长久的富足，家人也将有机会晋升或掌权，山旺人丁水旺财。3、京城唯一的科学智慧城：位于海淀北区的中关村科学城北移重要承载地，聚集了最具前景的科创产业，包括华为、百度、联想、腾讯等2000多家国内外知名企业，区域升值前景巨大。4、京城教育资源最有价值的地方：集聚了世界一流的高校和全国顶尖的基础教育，项目门前规划有1所小学和3所幼儿园，让孩子享受海淀一站式的精英教育。距离创客小镇约1公里，距离天兰MALL、温泉文体中心约2公里，距离故宫北院、中粮大悦城约4公里，便捷享受繁华生活。5、产品卓越：叠墅设计两层空间，采用全明格局，宽敞的客厅约有7.2米，主卧套间豪华而舒适，地下空间多功能且变化多样，阁楼充满浪漫氛围，私家电梯直通车库。别墅设计独特，居住者按年龄分层，享受私密的生活空间。海淀区目前有最低密度的叠墅在售，容积率约为1.68，低于万科如园。坐在家中即可欣赏到西山美景，打开窗户即可呼吸到充满负氧离子的清新空气。海淀区是最后的价值洼地，与周边新盘和二手房相比，单价和总价都具有竞争力。以90㎡小三居的价格购买叠墅，以150㎡平层的价格享受真正的别墅生活。海淀区还有最后的限竞叠拼下跃社区，限竞房红利逐渐消退，纯商品用地的叠拼和下跃产品成为稀缺资源。在海淀区购买叠墅，产权清晰，购买面积均有房本，可贷款。叠拼产品的亮点包括低密度别墅设计等。2) 花园层，让您可以直接进入朝南的花园，享受真正的别墅生活方式。

3) 单层面积达到了113平米，超过了许多合院和联排别墅的单层面积。

4) 楼上楼下相连，实现了整套房屋的概念，无需电梯连接。

5) 首层没有下沉，真正意义上的地上两层，我们充分牺牲了利润，以确保客户的舒适度。

6) 室内墙壁都是非承重墙，具有较高的可塑性，可以根据业主的生活习惯和需求进行自由切换。

7) 首层的卖点：孝亲层。

A. 动静分离，南向区域用于活动和会客，北向区域用于老人居住。

B. 全明格局，所有厨房、卫生间和房间都采用全明设计，这在别墅中非常罕见。

C. 客厅通向花园，生活方式合理。

D. 单层面积大，可以在首层设置一个专门的老人房间，打造一个豪华的娱乐区，包括游戏室、影音室、健身房等设施。。C. 地下二层的设计充分考虑了隔音和隐私，确保您的娱乐活动不会干扰到其他居住区域。。D. 地下二层还可以根据客户的需求，进行个性化的装修和布置，让您的娱乐空间更加独特和舒适。。11) 顶层卖点：露台花园。。A. 顶层设计了一个宽敞的露台花园，让您可以尽情享受户外空间和美景。。B. 露台花园可以栽种各种植物和花卉，打造一个绿色的休闲区域。。C. 在露台花园上还可以设置户外家具和烧烤设施，让您和家人朋友共享美食和欢乐时光。。D. 顶层的露台花园还可以欣赏到远处的城市景观，让您在家中也能感受到大自然的美妙。。通过以上的设计和卖点，我们为您打造了一个功能齐全、舒适宜居的家庭住宅，让您和家人可以尽情享受生活的乐趣。设计出地下入户玄关，双玄关更彰显别墅的尊贵感。同时，设计出私家娱乐层，包括影音室、棋牌室、健身房和收纳间，以实现功能的充分分离，使居住区域与娱乐区域相互分离，互不干扰。生活配套设施完善。

在交通方面，项目周边有三条横向道路：北清路、黑龙潭路、北五环路；三条纵向道路：上庄路、永丰路、西六环路；两条高速公路：京新高速、京藏高速；还有一条轨道交通线路：距离地铁16号线屯佃站约2千米，可方便换乘地铁1、4、9、10号线。

在教育方面，项目附近有美林高瞻幼儿园、聪明娃娃幼儿园，距离项目500米内还有3所公立幼儿园。此外，还有翠微小学温泉校区、中关村一小（建设中）、上地实验小学上庄校区等小学；北京101中学温泉校区、人北联合实验学校、清华附中永丰学校、人大附中航天城学校等中学。位于北京的中法实验学校和清华附中上庄学校等

北京「山屿西山著」售楼处电话：400-100-1299转5999网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解