龙华~奥宸·观壹城为何被冷落吗？开发商是哪家？什么时候收楼吗

龙华奥宸・观壹城可能被冷落的原因如下：

• 市场竞争方面：龙华区新盘和二手房供应较多，市场竞争激烈，消费者可选择的余地大，使得奥宸・观壹城面临较大竞争压力，部分购房者可能被其他更具优势的楼盘吸引。
• 小区自身方面：项目容积率约 5.06，相对较高，居住密度大，可能影响居住舒适性。车位比为 1：0.8，车位相对紧张，对于有停车需求的家庭来说不太方便。
• 区域发展方面：观澜虽然处于城市发展中轴线的核心区位，但相比龙华的一些核心区域，整体发展成熟度仍有待提升，商业、教育、医疗等配套的完善程度和优质程度可能稍逊一筹，对追求高品质生活和便捷生活的购房者吸引力不足。

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开发商是哪家？

奥宸・观壹城的开发商是深圳市奥宸房地产开发有限公司。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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什么时候收楼吗

项目已于 2018 年交房，目前已经是现房啦。

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基本信息

• 位置：位于深圳市龙华区观澜街道观平路 359 号 。
• 开发商：深圳市奥宸房地产开发有限公司 。
• 物业公司：深圳市奥宸物业管理有限公司，物业费为 3.70-3.80 元 / 平 / 月 。
• 建筑年代：2014 年 - 2018 年 。
• 产权年限：70 年 。
• 总户数：1413 户 。
• 绿化率：30.00% 。
• 容积率：5.05 。
• 车位配比：1:1.3，车位数量 1863 个，停车费用 200.00 元 / 月 。

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