楼市要变天了？广西多条新政连发，看看对你有什么影响？

同心致远·向新而行

2024广西百姓口碑榜之柳州总评榜

即将重磅启幕

为了有效应对当前房地产市场的挑战，政府近期出台了一系列促进购房的利好政策。

何时出手购房成了消费者心中的一大难题。降首付、降利率、提高住房公积金最高贷款额度、给予购房补贴等，在一系列住房交易政策出台的综合作用下，是否意味着“现在是买房的好时机？”成为了大家广泛讨论的焦点。

多条新政齐发力

为楼市注入强心剂

近日，为了优化完善广西房地产市场政策，完善住房保障体系，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，推动广西房地产市场止跌回稳，促进房地产市场平稳健康发展，自治区人民政府办公厅发布关于印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》的通知。该通知一共二十条（以下简称新“二十条”），包括金融支持、住房公积金政策、商品住宅等六大方面。

在金融支持方面，新“二十条”明确放宽商业性个人住房贷款条件，首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%，并取消首套、二套住房商贷利率政策下限，由金融机构自主确定利率水平。同时，鼓励对购买首套、二套住房和“卖旧买新”、生育多子女的家庭进一步放宽信贷条件，降低存量个人住房贷款利率。

住房公积金政策方面，加大异地购房使用支持力度，并优化住房公积金使用政策，全面推行提取住房公积金支付购房首付款，公积金贷款首套、二套住房最低首付款比例不低于20%，多子女家庭购买首套自住住房的，公积金贷款最高贷款额度可上浮20%。

商品住宅供需调控方面，完善对应商品住宅去化周期的供应调节机制，严控新增商品住宅建设，盘活存量住宅用地，减少市场存量土地规模、改善土地供求关系。同时，搭建“卖旧买新”平台，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，满足改善性置换住房需求。

此外，新“二十条”还提出提升商品住宅质量，优化房地产项目周边设施，推动低容积率高品质住宅开发，并优化房地产市场营商环境，降低房地产企业税费负担，提高房地产项目行政审批效率。

近日，柳州市住房公积金管理中心发布了一系列新政。新政包括调整公积金贷款首付比例，不再区分首次、二次，统一为不低于20%；提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限，最高可额外增加20万元；放宽商转公顺位抵押办理条件，以及加大公积金异地购房提取支持力度。此外，还优化了住房公积金个人住房贷款套数认定标准，并全面开展公积金异地个人贷款业务。这些新政旨在充分发挥住房公积金保障作用，进一步支持缴存人合理住房消费。

这些政策的出台，将为柳州房地产市场注入新的活力，促进市场平稳健康发展。

各行各业蓬勃发展

引领消费新潮流

2024年，柳州各行各业发展面临的巨大压力，在经济大环境影响，供需关系、消费模式和习惯发生重大变化的大背景下，无论是房地产行业、金融行业，还是商业，都在寻求突围和转型。然而，在各行各业的共同努力下，柳州房地产市场健康平稳发展，金融行业也稳步向前，成为实体经济的有力支撑，柳州商业消费转型升级展现出新活力，各行各业硕果累累，展现出了柳州经济的韧性。

2024年柳州市金融行业表现出强大的定力与张力，为经济韧性添砖加瓦，向高质量发展注入活力。柳州金融社会责任案例展示活动持续升级，以“金融活水润泽柳州工业沃土”为主题，彰显金融行业的榜样力量。各大金融机构积极创新金融服务，落实“助企纾困”工作，服务实体经济高质量发展，为柳州经济发展开辟了新愿景、注入了新动力。

商业，是衡量一个城市经济发展水平的重要标准。2024年，在电商高速发展、消费不断转型升级的大背景下，柳州商业与时俱进，引领消费潮流，搭建新型消费场景和模式，以赋能美好生活的同时，推动柳州消费的复苏和结构升级。

在大健康产业方面，随着人口老龄化和人们对健康生活的追求，柳州大健康产业迎来了前所未有的发展机遇，与之相关的大健康基建、大健康服务正在日益完善，且不断升级。在柳州，大健康行业朝气蓬勃，为居民身体健康、口腔健康、视力健康等保驾护航。在柳州，大健康行业朝气蓬勃，为居民身体健康、口腔健康、视力健康等保驾护航。

广西百姓口碑榜之柳州总评榜将启幕

今智库启动为城市发展助力

2024年已经结束，柳州楼市整体平稳有序，政策力度空前。5月、9月中央各部委两轮政策作用下，市场阶段性企稳向好；12月广西发布20条“稳楼市”工作措施、柳州市住房公积金管理中心连发5条新政，直观反映市场需求依然坚实。

数据代表着市场的风向，2024年柳州“吸金力”最强是谁？楼市销冠花落谁家？柳州土地市场又有什么新动态？未来行业发展又该何去何从呢？

“同心致远·向新而行”——由广西日报传媒集团主办，南国今报承办，柳州新桂传媒有限公司协办的“2024广西百姓口碑榜之柳州总评榜”即将重磅启幕。

目前，华润、中国铁建、联发、绿城、海雅、盛邦、晨华、温馨、祥云盛世、中房等一批优质房企已加入活动，共同为楼市发声，为城市发展和楼市向好发展呐喊助力。柳州地产界一年一度的“奥斯卡”颁奖盛宴，更具影响力。

本次活动，将邀请专家学者、房企、第三方数据公司、媒体代表等共商发展，并进行城市优质房企巡展。另外，邀请权威第三方机构易居·克而瑞以市场为依据，通过数据盘点全年柳州楼市情况，从经济、政策、土地市场、供需变化等方面，分析柳州楼市的发展变化，权威发布各大房企在柳的经营情况，各大楼盘的销售情况等。最终，以各大企业、楼盘的销售情况为依据，进行榜单评选和年度颁奖。

与此同时，南国今报将发挥媒体资源整合优势，组建智库，并与专业领军人物签约合作，推进跨行业交流。并根据现状研究各个行业发展问题的原因，寻找解决问题的症结，以智库为行业发展赋能，为企业发展赋能。目前，“今智库”即将启动，欢迎优秀人才加入，或推荐优秀人才。

来源 | 南国今报