一文读懂北京华润中环悦府‍‍‍优缺点!分析一下值得买吗?

中环悦府‍‍‍

售楼处电话：400-889-3221

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北京中轴线，壮美且充满生命力。南中轴线大红门板块，规划礼乐双轴概念，打造博物馆群，建设首都商务新区。

金茂、中海在这个板块拿出顶级产品藏锋系的【中海和瑞叁号院】，【永定金茂府】，也取得骄人战绩！‍‍

去年周边教育地块学校也引进了九年一贯制的佟麟阁学校，由丰台最好的丰台十二中办学！

天时地利人和，华润拿出核心高定悦系产品，回报南三环大红门板块这块热土。

华润大红门项目，案名官宣：【中环悦府】。

【北京悦府】凭借南二环优越地段+丽泽板块产业优势+惊人的产品力，让北京的高净值人群重新认识悦府。用一骑绝尘的数据，让整个地产圈重新认识悦府。

• 案名亮相当天认筹近百组。
• 109天未开样板热销40亿。
• 2023年网签73亿，蝉联10万+豪宅销冠。
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这次的中环悦府，也将凭借南三环环线优势+南中轴线的规划+博物馆群建设+首都商务新区的规划+华润在建筑、园林、空间、精装等产品维度进行全面迭新，在大红门板块交出完美答卷。

【中环悦府】今天开放售楼部，面积段134-144-166-178-213的三居四居改善户型，均价9.5万一平，旁边有8号线10号线地铁，精装交付，有产业，房源一共仅有326套每个户型房源都不多

小区容积率2.4，一共6栋楼，一共约326户。1-4号楼为17层，5-6号楼为11层。一梯两户/两梯两户。

户型面积130/136/140/160/176/210平。指导价格9.5万/平，浮动价差±8%

预计总价1200万起，带精装。

楼间距看起来还不错，中部能做大片园林，且有下沉庭院。

配套学校由佟麟阁学校。

周边地铁是8号线大红门南站，10号线角门东站。

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中环悦府的地段标签，南三环之上，还有南中轴。

南中轴北起永定门，南至南五环，经过大红门、南苑等地区，是世界上现存最长、保存最为完整的古代城市轴线之一，距今已有750余年。

《南中轴地区规划（2020年-2035年）》已于2021年正式发布实施，新时代南中轴地区将形成国家文化、国际交往两大核心功能，国际商务、生活服务、生态游憩三大支撑功能，建设成为“大国首都功能的新兴承载区、中华文化自信的重要彰显区、生态文明城市建设的样板区、首都南部崛起的核心引领区和和谐宜居城市建设的示范区”。

南中轴，向内是国际资源的引入 ，向外是传统内城文化的延伸，可见它的重要程度。

所以丰台区的规划重点，也是围绕南中轴展开的。

2017年发布的《丰台区分区规划（2017-2035年）》明确，地区联动发展围绕“一轴、两带、四区、多点”。

一轴指南中轴丰台段，四区则是首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、卢沟桥国家文化公园区。

首都商务新区的面积约7.6平方公里，在功能布局上，着眼于服务首都“四个中心”城市战略定位，促进绿色生态、历史文化与创新发展有机融合，为新时代首都功能拓展留出新空间，空间载体以高端商务、文化、科技创新为主，建设职住均衡、服务优质、环境优美、智慧低碳的特色商务城区。 

随着丰台区200亿落地重点功能区——南中轴-首都商务新区，TOD综合配套+国家自然博物馆新馆+中央芭蕾舞团新址+南中轴国际文化科技园正在路上。

目前南中轴国际文化科技园已经有170多家高质量企业入驻。

未来博物馆集群，是中华文明的基因所在，更是完美适配南中轴的人文地脉，让连通历史与未来的“文化之脊”得以延伸。

回顾丰台整区发展的四个关键词，大红门占了俩。

作为首都商务区新区核心规划板块，整体城市界面焕新，只是时间问题。

三环+南中轴+首都商务新区，丰台的重头戏都集中在了这里。

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今年也是华润置地深耕北京、深耕内城的第30年。

在内城，华润置地已经接连塑造了西堤红山、永定府、昆仑域、北京瑞府、北京悦府、北京天誉等项目，都是在讨论一个板块时绕不开的项目。甚至成为了对比时的锚定点。这本身就代表着市场、买房人对华润置地项目的认可。

未来大红门板块的房价，充满想象力。

华润中环悦府东侧在售永定金茂府、 中海和瑞叁号院。

目前永定金茂府有少量清退房源，和瑞叁号院剩余房源不到100套。都处在尾房清盘的状态。