对四川能投·樱花庄园报道律师函的情况说明

事情缘由：

2024年12月31日，经过调查采访，中国房地产报新媒体等平台刊发了《四川能投·樱花庄园或涉巨额亏损内情调查》，对四川省巴中市平昌县能投·樱花庄园别墅项目滞销，涉嫌违规建设，被四川省纪委列入国有企业重大非正常亏损项目背后违纪违法问题专项清理范围等问题予以报道。

报道中提及，樱花庄园开发商四川金麓置业发展有限公司（曾用名为四川巴运置业有限公司，以下简称“金麓置业”）于2013年摘得项目地块后，至今仅十余套房产售出。

一方面是超出预算（项目备案预算总投资2亿元）的开发费用和高额的管理费用，另一方面是月均去化不足一套的滞销问题，项目亏损的现状引发了舆论对项目开发全过程是否合规的考问。

2025年1月1日，中国房地产报收到由金麓置业委托北京隆安（成都）律师事务所发出的律师函。

该律师函中称“文章陈述情况与实际情况不符，多处引用未知获取途径及未经证实的委托人内部资料”，由此认定报道失实，要求中国房地产报删除相关报道。

事实分析：

1.金麓置业是一家社会商业公司，其房地产开发活动行为不仅直接与其商业运作、商业信用相关，还涉及社会经济领域的正常运行，这既是对商业和投资具有重大影响的信息，也涉及社会公共利益。中国房地产报作为新闻媒体，鉴于金麓置业的项目开发问题情况进行深度调查报道，是发挥国家赋予新闻媒体报道和监督社会经济活动功能的表现。

2.采访求证过程中，记者尝试向四川能投、金麓置业、巴运集团等多个部门正面求证樱花庄园项目的销售状况等问题，但是截至发稿没有收到回复，记者对相关通话都作了录音。记者已经尽到多方面采访求证的工作流程要求与职责，报道中均有描述。

记者深入调查亦发现，此前陈亮兵实名举报金麓置业以及樱花庄园项目的问题的相关报道，也先后见诸其他媒体网站。

2024年12月30日上午记者先后致电金麓置业、巴中市国有资本运营集团公司、巴运集团乔姓主任、金麓置业刘姓主任、杨姓部长；下午记者又致电四川能投公司。

律师函关于报道“文章陈述情况与实际情况不符，多处引用未知获取途径及未经证实的委托人内部资料”的说法，并不成立。

3.该律师函的内容，意思表述就是要求删除新闻报道稿件。收到函件后，采编部门立即启动核查，从采编流程到采写环节的各个证据材料，没有发现函件中所说的“报道失实”情况。这个情况在新闻报道发表后，当事公司找我们相关人员沟通时采编部门已作说明。报道并不存在失实的主观故意或过失，且皆有合理合法可信赖的信源、文件资料为依据，并非律师函中所称的“未知获取途径”和“未经证实”，对事件的纠纷现象的调查和质疑具备事实依据，从写作表达上具有正当性。如果从国家新闻出版管理机构对新闻单位的要求上，无正当理由违反新闻管理要求随意删稿删帖，作为机构媒体，这是明知故犯的违规行为，也是无法承受的规范管理失职之重。

4.金麓置业项目违规并非个例，除了樱花庄园项目存在问题情况之外，龙东路PPP项目也存在超出预算问题。另据资料，与樱花庄园项目一样，龙东路PPP项目未按照能投集团和能投水电集团相关规章制度规定上报审批，项目投资决策程序不合规情况。而且，龙东路PPP项目投资预算、投资经济评审工作未履行合规程序，工程款项支付存在瑕疵，项目支付工程进度款时，个别过程资料业主签字不完整。是谁在损害金麓置业及其股东巴运集团和四川能投的商誉？上述两处项目的财务状况真实情况是什么？金麓置业原总经理黎某的贪腐相关案件是否牵涉其他利益输送对象？四川能投与巴运集团两家地方国企操持数亿元的投资项目缘何落子平昌县？是造福百姓还是有人从中渔利？

作为当地知名国有企业下属公司，金麓置业都应该正面回应社会关切，回应当地民众关切，并切实维护国有资产不受损害和流失。