北京
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【项目基础信息】
●项目名称：和光悦府
●开发商：华润地产、保利地产
●占地面积：约41186㎡
●建筑面积：约102967㎡
●产权年限：70年
●容积率：约2.5
●绿化率：2.5%
●物业：华润物业
●物业费：7.5元/平/月
●供暖方式：集中供暖
●水电：民水民电
●总层高：15-20层
●层高：2.95-3.1米
●车位比：1:1.3
●电梯比：两梯两户
●得房率：75%
●总楼栋：8栋
● 总户数：526户
●面积区间：120-170四居
面积约120㎡4室2厅2卫 总价约850万
面积约145㎡4室2厅2卫 总价约1150万
面积约160㎡4室2厅3卫 总价约1300万
面积约170㎡ 4室2厅3卫 总价约1400万
●价格区间：850-1400万精装交付
●均价：7.8万/平
● 交房时间：2024年9月，现房
●工程进度：目前所有楼栋已封顶，实景园林和实景样板间开放
【项目优势】
【一、世界望京】
北京第二CBD丨科创新贵圈丨高阶居住板块
●【科创新贵圈】超65%大型国际企业北京总部落址地，阿里巴巴等重量级互联网巨头林立，独角兽企业超过朝阳区的一半，产业迭代赋能，领新热土再燃；
●【北京第二CBD】区域交通建设全面升级，五维路网串联城市政治、经济、文化、枢纽等中心，领新世界速度；
●【高阶居住板块】崔各庄板块，依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成望京板块少有的生态宜居住区，领新人居高度。
【二、优质地脉】
■ 咫尺都会盛境 繁华生态共融：
雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享望京商圈、丽都商圈、国贸商圈、燕莎商圈、东直门商圈五大商圈辐射覆盖，徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息，声色繁华之中，新赏生活风潮。
●“亮马河2.0”到来
■ 五维交通—掣领时代速度：
踞守城市交通主脉，纵横交织的京密快速路、机场高速、京密高速，极速穿驰3环、4环、5环，将各区高效串联，生活半径向外延伸，一派繁忙的首都机场，满足多样出行方式，全方位融入世界速度。
区域交通再升级
【三、城市天然氧吧 都会浓荫谧境】
紧邻约130万㎡黑桥公园，对望33.4万㎡大望京公园与15万㎡望京公园；毗邻蟹岛湖湿地，将府公园；尽享超百万方绿氧公园群，生态环绕，自然为屏。
【四、艺术地标群 美学生活场】
项目位处四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆的当代艺术聚集区，798艺术区、草场地国际艺术区等艺术坐标林立，来自全球的画家、音乐家、时装设计师川流入驻，思维自由、激发创意，赋予日常居住之外的更多美好想象。
区域内拥有北京市第八十中学（九年义务教育制）、爱迪国际学校等公办私立优质学校，以及北京青年政治学院、北京中医药大学、中央美术学院等国内高校，世界师资力量，国际成长视野，满足孩子全面成才需求。
【六、优质医疗涵养】
项目周边环拥地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京嫣然天使儿童医院、北京和睦家医院等多家知名医院，层级完善的医疗配套，构筑现代化医养体系，为家庭提供强有力的保障后盾。
【七、双匠联袂 合著时代作品】
华润置地&保利发展两大品牌开放商，以前瞻性战略眼光及品质保障；融合超前设计理念打造时代级IP。合著高阶产品力作，于世界望京、重构人居标签。
【专注口碑，保障品质服务】华润万象生活物业、荣膺2021年中国物业服务百强企业TOP10；秉承「情感悉心服务」的企业理念，用心打造一站式生活服务，营造更高品质的生活境界；资深物管专家 品质物业服务。
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